Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario.

Hola,

algún entendido en leyes puede comentar este articulín de la citada ley?

Artículo Quinto de la ley 2/1981

Si por razones de mercado o por cualquier otra circunstancia que haga desmerecer el precio del bien hipotecado el valor del mismo desciende por debajo de la tasación inicial en más de un 20 % , la institución financiera podrá exigir la ampliación de la hipoteca a otros bienes , a menos que el deudor opte por la devolución de la totalidad del préstamo o de la parte de éste que exceda del importe resultante de aplicar a la tasación actual el porcentaje utilizado para determinar inicialmente la cuantía del mismo.

El texto completo se puede consutlar aquí
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Fiscal/l2-1981.html

salud

Si el precio de mercado fuese un 20% inferior al precio que tu tienes de tasación te pedirían nuevas garantías porque el piso ya no es garantía suficiente. Pero no te preocupes que ahora ya se cubren las espaldas pidiendo avales.

Menudo efecto dominó que se produciría.
No me gustaría estar en la piel de un pepito de estos...

galleta dijo:

Si el precio de mercado fuese un 20% inferior al precio que tu tienes de tasación te pedirían nuevas garantías porque el piso ya no es garantía suficiente. Pero no te preocupes que ahora ya se cubren las espaldas pidiendo avales.

Hacer clic para expandir...

Hola galleta,

gracias! no, la verdad es que yo vivo de alquiler, pero esta mañana navegando por el foro de nuevos vecinos, he visto que se mencionaba este artículo y me sorprendió porque tenía la idea que ese tipo de negociaciones se hacen al firmar una hipoteca... pues no son listos ni nada lo bancos!

salud!

Hay un montón de hipotecas que se han echo con solamente el aval de la vivienda, en estos casos, es mejor no estar en la piel del hipotecado, sobre todo si pidio una tasación por encima de lo que realmente le correspondía.

Un saludico