Burbuja.info - Foro de economía > > > La mierda de construcción que se hace en Ejpain
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  #1  
Antiguo 03-feb-2007, 18:49
pacomer pacomer está desconectado
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No, no es un hilo troll, el topic va de lo que muchos intuiabamos y que desafortunadamente es verdad: el nivel de calidad de la construccion espanola seria de risa sino fuera por el volumen de la estafa. Lo siento, han pagado ustedes fortunones por pisos que en cualquier pais civilizado no se habrían dejado construir. he aquí, los fallos más comunes de todo edificio de viviendas espanol. Os animo a que completeis la lista.



ESTUDIO GEOLOGICO

Rectificación, la inspección real del terreno que asegure lo que dice el papelito geotécnico brilla por su ausencia. resultado: fácil fraude

EXCAVACIONES

Sin planos, a lo chapuza, se excava donde no se debe, arrancando tuberias, cables electricos subterraneos, destrozando la acera por debilitamiento de la misma y cimientos de edificios colindantes. Un peligro excavar en Espana


CIMIENTOS

Estos son los mas frecuentes y aparecen en el 90% de los edificios

Armadura de los pilares mal fijados a la doble arnadura de la zapata.

zapatas mal hormigonadas y uso de fabrica de ladrillo en zonas donde se requiere hormigon. Claro se ahorran una pasta.

MUROS

1.- No se gunitea bien el hormigón del muro
2.- Los pilotes de sujeción están mal hormigoneados y encofrados, debilitamiento de resistencia, aparicion con el tiempo de grietas y humedades
3.-debido al deficiente o inexistente estudio geologico de la zona, los pilotes de la base del edificio no se ajustan a las profundidades de rechazo creando zonas de debilitamiento que ceden con el tiempo
4.- Las zapatas del muro estan mal hormigonadas y encofradas. Fallo muy habitual
5.- El aplomado y situación del muro sótano tiene defectos por mal apuntalamiento mientras se procede al "secado" del hormigón, en el caso de los bataches.
6.- Muros que requieren doble encofrado por ambas caras, se hacen de uno, para ahorrar dinero, poniendo en riesgo futuro la estabilidad base del edificio


AISLAMIENTO ELECTRICO DEL EDIFICIO

Se pasa olimpicamente de poner tomas tierra en la ferralla de la base de los pilares del cimiento. Un conocido efecto es que el edificio se carga con electricidad estática, una putadilla cuando se agarra un pomo o se le da la mano a alguien

AISLAMIENTO DE HUMEDADES

Chapucera en la mayoria de las veces, cuando no inexistente. Cosas tan simple como depositar grava en el espacio del muro con tubo conductor al final para conduccion del agua y al mismo tiempo recubrir con dos telas la drenante y la cubradrenante- para evitar que la superficie de la drenante quede inutilizada por la tierra- evitaria el problema, pero claro, hay que ahorrar pasta y terminar la obra deprisa y corriendo y no se hace. resultado, muritos sotano destilando aguita amarilla al cabo de poco tiempo.


FABRICA DE LADRILLOS

Esto capítulo bate todos los records de chapuza nacional.

1.- Dinteles en huecos, ventanas de fachada por ejemplo, con puentes térmicos por todos lados, debido a que se aligera la carga de ladrillo encima de los cargaderos de chapa. La solución es sencilla, pero como siempre requiere un poco mas de tiempo y dinero, algo que nuestros promotores patrios al mas puro estilo Paquito Er Posero, no estan dispuestos a realizar. Con laminillas galvanizadas se suelda al cargadero y luego se sujetan a la losa del piso superior pudiendo asi meter ladrillo de mas grosor evitando la chapuza de la falta de aislamiento termico en la zona de ventanas. No se hace


2.- Insuficiente número de enjarjes de tosco, ese ladrillo hermoso que aisla mejor las divisiones. Por supuesto nuestros promotores en un ejercicio de sadismo insuperable no iban a permitir una cosa asi, toma ladrillito de mierda para las divisiones.


3.- Mal enfoscado de la pared de ladrillos, lo que disminuye su resistencia e impermeabilidad.

4.-Aislamiento defectuoso entre separacion de viviendas, lo normal deberia ser un tabique a doble tosco con lamina de aislamiento enmedio, esto evitaria los ruidos del vecino. No se hace, ya que cuesta un poco mas de pasta y tiempo


5.- defectos varios: mala calidad del ladrillo -ladrillo barato-, las herramientas empleadas para taladrar no son las correctas, no se utiliza bien el taladro. Junturas de dilatacion en fachada desalineadas, ladrillo visible de fachada desalineados -especialmente cuando la luz incide en angulo se ve que cada ladrillo tiene un plano diferente-, mala sujecion de la fachada al pilar de la estructura, mal aislmiento termico que se solucionaria recubriendo las junturas con espuma de poliuretano etc


En fin, lo dejo ahora por aquí, si la cosa se anima, anado el resto: electricidad, calefaccion, cerrajeria, alicatados, solados, acabados, ascensores, medidas contraincendios. Todo un desastre, monumento a la pilleria nacional.


Cuantas fortunas se han hecho vendiendo estas mierdas y que pardillos los que se han hipotecado todo su vida por pisitos que no valen ni una decima parte de lo que han pagado.

Última edición por pacomer; 03-feb-2007 a las 19:53


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  #2  
Antiguo 03-feb-2007, 19:05
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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Ejj no veas como hemos aumentado la productividad en este pai...


Es curioso que hace unos años se agotaron las reservas de arena pero no las de cemento. Esto casi hizo destruir la industria nacional pero se encontraron rapidamente nuevas explotaciones.

Gracias a dios en España no nos falta, arena, arcilla, cal y yeso cuatro materias primas de las que se compone el 95% de ese producto de alta tecnologia que llamamos piso.


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  #3  
Antiguo 03-feb-2007, 19:14
pacomer pacomer está desconectado
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Pues si es asi me alegro. A mi todo esto me lo ha soplado un arquitecto.


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  #4  
Antiguo 03-feb-2007, 19:15
fran83 fran83 está desconectado
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Iniciado por juan carlos.aparejador
EL 90% ES FALSO, Y TE LO DICE ALGUIEN QUE EN ESTE FORO HA CRITICADO MUCHO LA CALIDAD DE LO QUE SE CONSTRUYE... PERO LO QUE DICES NO ES ASI...

Cosas como esas pueden suceder en un 2-3% de los casos, pero de ninguna manera se puede generalizar..

Pues no se yo compañero, pero un dia hablando con un conocido que es encargado de obra, decía que el nivel ha bajado muchisimo, y sobre todo en zonas donde se construye sin control alguno, sobre todo en parte al ahorro de materiales y a que cualquier persona es oficial de 1ª pero no saben ni hacer la o con un canuto.

Muchos pisos nuevos de aqui a unos años estarán que se caen abajo....


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  #5  
Antiguo 03-feb-2007, 19:21
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podiais mirar este tema que me parece interesante si es que teneis idea.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=25356


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  #6  
Antiguo 03-feb-2007, 19:30
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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Yo solo se que los han echo a toda ostia to los oficiales cobrando a destajo y poniendo ladrillos y azulejos como posesos..todos sabemos como se hacen las cosas que se hacen con prisas.

A tod esto el 90% de los compradores son auntenticos ignorantes de la costrucción y no saben difereciar entre un suelo de marmol o parquet bien realizado y otro hecho a toda ostia, solo los expertos saben lo que esta bien o mal colocado. Los dueños, perdon los hipotecados se daran cuenta más tarde de las joyas que han comprado a precio de oro.


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  #7  
Antiguo 03-feb-2007, 19:51
pacomer pacomer está desconectado
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Vale, lo que sería bueno saber es si el estudio geotecnico es un trámite más un papelito con firma de alguién, o si el colegio manda a un perito a comprobar que efectivamente eso es asi. Porque segun este arquitecto no es así, vamos que la firma te la buscas pagando y se construye en terrenos donde no se debe. Para muestra una foto de obra con su correspondiente papelito con firma gabinete geotecnico. Observese la diferente altura de los pilotes, prueba de que el terreno donde se edifica deja mucho que desear.
Imágenes Adjuntas
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  #8  
Antiguo 03-feb-2007, 20:02
Neu___ Neu___ está desconectado
Super Mario
 
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Iniciado por Archimandrita
Yo solo se que los han echo a toda ostia to los oficiales cobrando a destajo y poniendo ladrillos y azulejos como posesos..todos sabemos como se hacen las cosas que se hacen con prisas.

A tod esto el 90% de los compradores son auntenticos ignorantes de la costrucción y no saben difereciar entre un suelo de marmol o parquet bien realizado y otro hecho a toda ostia, solo los expertos saben lo que esta bien o mal colocado. Los dueños, perdon los hipotecados se daran cuenta más tarde de las joyas que han comprado a precio de oro.

Solo faltaba, que los compradores tuviesemos que saber de todo, todo , todo y todo. Amos hombre....


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  #9  
Antiguo 03-feb-2007, 20:06
locojaen locojaen está desconectado
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El tema aislamiento acustico, no es que se haga mal, bueno sí, pero el problema radica en la NORMATIVA! que data del año 88 (y esta se copio de la del 82) una verguenza.

Esperemos, que la razon haga aparación y el Ministerio apruebe de una vez por todas el CTE-HR, a partir de entonces todo empezara a cambiar.

Pero claro a los señores constructores no les gusta que la nueva normativa implique un sobrecoste de unos 300€/m2 por ASEGURAR el confort acústico.

Ademas de la normativa, esta el tema instalador, que se dedica a dejar las paredes como coladores a base de regatas, y puentes acusticos por todos lados con los cajetines electricos...

En fin, lo peor esta por llegar, pq para la nueva normativa hay que cambiar el chip de construcción, gran parte de los sistemas constructivos actuales ( a base de cerámicas) no cumplirá y los sustitutivos más eficientes pasan por diseños a base de placas de yeso laminado (pladur para los colegas)...


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  #10  
Antiguo 03-feb-2007, 20:16
McNamara McNamara está desconectado
Reptiliano
 
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Tengo dos familiares albañiles y llevan dos años diciendome que no compre nada de lo que se haya construido en los últimos dos o tres años, que es vergonzoso lo que les obligan a hacer


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