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Antiguo 02-feb-2007, 18:58
jotas jotas está desconectado
Lonchafinista
 
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ESPECIAL FIN DE SEMANA

EL MERCADO INMOBILIARIO COMIENZA A HACER AGUAS POR LA COSTA

Tras casi una década de boom y esplendor en los inmuebles de sol y playa, la sombra del ocaso inmobiliario comienza a extenderse con intensidad por la costa española. Las ventas de apartamentos por encima de los 200.000 euros se ha convertido en una misión imposible y las promotoras empiezan a recurrir a las rebajas y a los regalos. Además, podrás leer en el Especial Fin de Semana como los fondos inmobiliarios solo logran un tercio de la subidas del boom y como el Euribor sigue escalando posiciones hasta situarse casi en el 4,1%.

http://www.invertia.com/canales2/canal.asp?idcanal=655

Tras casi una década de boom y esplendor en los inmuebles de sol y playa, la sombra del ocaso inmobiliario comienza a extenderse con intensidad por la costa española.

Las inmobiliarias que operan en ese mercado han comenzado a lanzar los primeros S.O.S. por el fuerte estancamiento en la venta de los apartamentos, especialmente aquellos que superan los 200.000 euros, cuya colocación entre compradores empieza a convertirse en una misión casi imposible. Las firmas más innovadoras han comenzado a lanzar rebajas, mientras otros culpan del parón a los escándalos inmobiliarios de Marbella, Mallorca y otros municipios. Los más pesimistas se preguntan si es posible que estemos asistiendo ya en la costa a los primeros embates del tan temido estallido de la burbuja inmobiliaria. Consulta el mapa de precios de la vivienda en toda España

Los expertos no se atreven a llegar tan lejos pero advierten que el cóctel formado por los altos precios alcanzados por los inmuebles de costa en los últimos años, la huida masiva de los extranjeros ante el nacimiento de otros mercados más atractivos y la progresiva subida de tipos puede llegar a ser peligroso. “Muchos inversores dudan ya si les resulta rentable invertir importes tan altos de dinero para disfrutar un mes del inmueble en verano, sobre todo teniendo en cuenta que con las altas valoraciones actuales ya es difícil obtener plusvalías interesantes” apuntaba hace unos días a INVERTIA el propietario de una agencia inmobiliaria situada en la provincia de Málaga.


La base del problema está, como advierte el consejero delegado de la consultora Roan, en los desorbitantes precios que tienen ya los activos del litoral, que hacen imposible encontrar apartamentos por debajo de los 2.000 euros por metro cuadrado. “Las promotoras que sacan viviendas o apartamentos a 1.500 metros cuadrados como precio máximo todavía arrasan, pero claro de eso queda poco y lo normal es que las nuevas promociones superen con creces los 2.200 y hasta los 2.500 euros por metro cuadrado”.

Hace unos días, el responsable del servicio de estudios de BBVA, José Luis Escriva, ponía el dedo sobre la llaga y se atrevía incluso a presagiar caídas durante este año 2007 en el valor de las viviendas en algunas ciudades de costa. En concreto, preguntado sobre si había constatado problemas de calado en la comercialización de inmuebles en las zonas de playa admitió que algunas ciudades de mar sufrirían un parón significativo que podría acarrear incluso destacadas bajadas en los precios en este y en próximos ejercicios.

(...SIGUE EN INVERTIA...)


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  #2  
Antiguo 02-feb-2007, 19:26
El paleto El paleto está desconectado
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Costa del scam...

Estos de invertia...no tienen remedio...Lo dije ayer, la paralización se debe fundamentalmente a los escándalos. He trabajado con ingleses, suecos, alemanes, holandeses, etc...y sé muy bien como piensa esa gente. Son muy organizados y trabajadores, pero se mueven por estímulos bastante predecibles. Recuerdo un día en alemania que estaba en un supermercado (Lidl) antes de que existiese en España. Estábamos obstaculizando el paso y llevábamos un rato hablando. Cuando nos dimos cuenta, había un alemán con su carrito que esperaba a que terminasemos de hablar para poder pasar. Eso explica su mentalidad.

Al invertir, primero se informan sobre el mercado, ya que tienen buenas fuentes, y si consideran que hay riesgo, no invierten simplemente.

Con lo que os puse ayer en el hilo del pepito::

http://www.netknow.es/inmobiliaria/s...&page=35&pp=20


Está claro que en toda Europa se conoce la situación. Eso origina simplemente una paralización absoluta de las órdenes de compras...

Menuda es esta gente!!!!!!!


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  #3  
Antiguo 02-feb-2007, 19:35
la barquera la barquera está desconectado
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Lamentablemente en todo el MUNDO hay noticias de nuestra particular forma de hacer!Sólo hace falta poner en google:
corruption in spain (más de 1.300-000 entradas), ó
corruption in marbella (otra burrada de cifras)


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  #4  
Antiguo 02-feb-2007, 19:47
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
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Iniciado por la barquera
Lamentablemente en todo el MUNDO hay noticias de nuestra particular forma de hacer!Sólo hace falta poner en google:
corruption in spain (más de 1.300-000 entradas), ó
corruption in marbella (otra burrada de cifras)

Efectivamente, al final la cultura del Lazarillo de Tormes y el Buscón pasa factura, ya lo creo...


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