marchando otra de porcentajes...

E.C..- 27/09/2011 (12:00h)

La vivienda caerá un 38% desde máximos según el escenario más adverso del BdE','La crisis inmobiliaria que vive España va camino de convertirse en la peor a la que enfrenta el país. Peor incluso que la de 1979 o la de 1991.

Es el panorama que la semana pasada presentó en Londres el Banco de España. José María Roldán, director general de regulación bancaria acudió con una presentación que contemplaba, en el escenario más adverso para 2012, caídas del precio de la vivienda del 38% desde máximos y del suelo, del 65%, tal y como puede apreciarse en el gráfico adjunto.




Estas cifras empeoran las previsiones realizadas hace apenas dos meses, en junio de 2011. Entonces se baraja una caída del 34,2% y del 62,5%, respectivamente. Y son también perores a la corrección anunciada a principios de ese mes por José Luis Malo de Molina, director general del Servicio de Estudios del Banco de España, durante su intervención en la Conferencia Inmobiliaria de Madrid.

Entoces dijo que desde los máximos de 2008, las estadísticas muestran descensos medios del 15% en términos nominales y del 20% en términos reales -descontando la inflación-”, unos descensos que no todavía no han tocado suelo. El responsable del BdE situaba esta caída en un 10% adicional en los próximos dos años.

El Banco de España prevé en su última presentación, la que ha llevado a Londres, que la corrección se prolongue a lo largo de 2012, toda vez que ya se ha producido una importante corrección en los precios de la vivienda y del suelo, con un descenso del 22% y del 31,5% en relación al ciclo anterior.

Precisamente en 2012, según varios expertos inmobiliarios, los precios tocarán suelo.

La vivienda caerá un 38% desde máximos en el escenario más adverso del Banco de España - elConfidencial.com

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El 38%...
Tocar fondo en 2012...

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Un 38%, que gente más positiva

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Escenario más adverso para españa segun el BCE = escenario mejor posible para españa.

La vivienda caera minimo un 70% desde maximos, en el peor escenario posible. En un escenario mas positivo las caidas seran superiores al 80%.

Fdo. El segador

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A mi un 38% me parece algo conservador, pero un 70% exagerado. Además dependerá de la zona y tal.

• Mediterráneo y Seseñas (sitios donde nadie quiera vivir): +70% de caidas
  
• Zonas buenas de Madrid y Barcelona (o sitios donde todavía exista trabajo por encima del mileurismo, básicamente): ese 40% que pronostica el BdE (ojalá sea el año que viene, que será indicativo de que empieza la recuperación, aunque lo dudo muchísimo)
  
• El resto algo intermedio

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Coño, han pasado de decir que no bajarían a decir que como mucho un 38%.

Y si ellos asumen dicho 38%, y lo publican, es porque saben que será como poco de un 50%.

Lo que más gracia me hace es que cuando los precios ya habían caído un 10% era cuando decían que los precios de los pisos no bajarían. Y ahora que la media de caída de precios ya ronda el 35%-40% (digo de media, que en muchos sitios se supera ampliamente ya descuentos del 50%), saltan con lo del 38%.

Son tan tontos (o tan listos), que sus pronósticos no son mas que cifras reales actuales.

Yo veo otras cosas.

Veo españoles emigrados regalando casas del franquismo con 80 años de antigüedad.
Veo centenares de miles de jubilados muriendo solos, provocando una lluvia de herencias.
Veo carteles de "Se alquila" forrando las fachadas de las ciudades, carcomidos por el viento y la lluvia.
Veo a propietarios pagando por que alguien viva en su casa y así poder conservarla en pie.
Veo bancos ofreciendo packs de bloques enteros al mejor postor.
Veo saqueos sistemáticos de materiales, conducciones de agua y cables de cobre.
Veo demoliciones e incendios provocados...

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Eso mismo iba a comentar... que dudo mucho que en el peor escenario posible donde la gente empieza a mirar con ojos golosos los bloques de pisos donde no vive nadie las casas bajen un 40%.

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