Burbuja.info - Foro de economía > > > La rentabilidad del alquiler se vuelve peligrosa
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 02-feb-2007, 19:49
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.152 Agradecimientos de 3.993 mensajes
Iniciado por Deadzoner
La vivienda en Madrid, más cara que en Berlín
http://www.elpais.com/articulo/econo...lpepueco_4/Tes
Los chicos de Prisa son como ex-burbujista: les cuesta lo de las ratios y las fracciones.
¿Qué pasa si comparamos la mediana del salario con el precio de la vivienda?

Y se olvidan de los impuestos de la compra!!

Añoraba las preguntas retóricas de Deadzoner con aguijón.

Menudos son los priseros, "olvidandose" siempre en las noticias comparadas, del poder adquisitivo de otros ciudadanos europeos respecto a los españoles para la compra o alquiler de vivienda, cada cual en su país respectivo.

Wellcome again. Bienvenido de nuevo.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 02-feb-2007, 20:03
Hayek Hayek está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 817
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Iniciado por Stock26
De todas formas hay que contar que ese 3% de rentabilidad es libre de impuestos (en el 90% de los casos). Creo que esa ventaja no la tienes en ninguna otra inversión.

¿Qué dices? Los alquileres tiene que tributar:

http://www.aeat.es/wps/portal/Navega...S&menu=2&img=7

Los títulos del Estado no tributan:

http://www.aeat.es/wps/portal/Detall..._&idioma=es_ES

Última edición por Hayek; 02-feb-2007 a las 20:07


Responder Citando
  #13  
Antiguo 02-feb-2007, 20:17
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
Iniciado por Hayek
¿Qué dices? Los alquileres tiene que tributar:

http://www.aeat.es/wps/portal/Navega...S&menu=2&img=7

Los títulos del Estado no tributan:

http://www.aeat.es/wps/portal/Detall..._&idioma=es_ES


es que ya no se que hacer, las informaciones que dais son peor que no saber nada. es DESINFORMACION

1- Los alquileres no tributan si el que lo alquila es menor de 35 años (vamos el 80%-90%)

2- una cosa son las retenciones a cuenta y otra que no paguen los impuestos.

Retencion a cuenta es lo que hacen con tu nomina o con los intereses del banco que previamente a tu declaracion te han "retirado" una parte.

Última edición por ex-burbujista; 02-feb-2007 a las 20:23


Responder Citando
  #14  
Antiguo 02-feb-2007, 20:23
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
Iniciado por ex-burbujista
es que ya no se que hacer, las informaciones que dais son peor que no saber nada. es DESINFORMACION

1- Los alquileres no tributan si el que lo alquila es menor de 35 años (vamos el 80%-90%)

2- una cosa son las retenciones a cuenta y otra que no paguen los impuestos. (por ejemplo los alquileres de las viviendas no tienen retenciones a cuenta, pero si los alquileres de las oficinas)

Vale, yo en verdad me refería a que el 90% de los alquileres se hacen en negro. Y ese 10% que no lo hace en negro es o bién porque tiene edificios enteros en alquiler (con lo que ya sería muy descarado) o bien porque paga con orgullo a hacienda (conozco a alguno). El caso es que hacienda no investiga a los que tienen uno, dos o tres de alquiler. No sé porqué pero es así.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 02-feb-2007, 20:27
Hayek Hayek está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 817
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Mira, Ex-Burbu, igual tu y yo entendemos el mensaje de manera diferente, pero me parecía bastante claro que el amigo Stock se refería a contratos de alquiler en negro.

Que tengas un buen fin de semana


Responder Citando
  #16  
Antiguo 02-feb-2007, 20:28
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
Iniciado por Deadzoner
¿Otra vez con información privilegiada?
¿O solamente desinformación?
¿Falta de cultura financiera?
¿Cuando ha subido la vivienda un 30% anual?
http://www.hispalibertas.com/noticia...historico.html
Y eso es el precio de las acciones. El dividendo es MUCHO mayor que el alquiler.
Y si quieres salirte, lo haces mañana.
Y que conste que a mi el IBEX, con su mezcla de constructoras e inmobiliarias, me parece muy arriesgado. Prefiero otras compañías españolas o cierto índice alemán.

Para invertir en bolsa si que hay que tener información privilegiada. A mi personalmente los que invierten en bolsa sin tener ni papa de economía y siguiendo consejos de algún que otro foro en internet me parecen peor que los pepitos.


Responder Citando
  #17  
Antiguo 02-feb-2007, 20:31
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
El tema general ya esta gastado.

claro que no compensa comprar para alquilar "ciertos" pisos. pero eso es normal... ¿quien regalaria la rentabilidad a otros?

Pero el que la alquila no la compro a estos precios.

ya lo he dicho muchas veces, si los campesinos tuvieran que comprar la tierra que trabajan no les compensaria trabajarla...

Entonces o bajan los precios de la tierra o suben los precios de la agricultura.. pues asi llevan dos décadas... jejeje.

Pero igual que eso podríamos hablar de miles de negocios que funcionan porque el dueño del local o de la empresa compro el local o la maquinaria hace años si tuviera que comprar hoy esa maquinaria la empresa quebraria.

DEJAROS YA DE SER ECONOMISTA BARATOS Y SALIR AL MUNDO.


Responder Citando
  #18  
Antiguo 02-feb-2007, 20:31
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
Iniciado por Hayek
Mira, Ex-Burbu, igual tu y yo entendemos el mensaje de manera diferente, pero me parecía bastante claro que el amigo Stock se refería a contratos de alquiler en negro.

Que tengas un buen fin de semana

Nos hemos cruzado los mensajes, de todas formas ex-burbu tiene razón con lo de los menores de 35. Y si se es mayor de 35 seguramente se harán chanchullos tipo; pongo el alquiler a nombre de mi hermano menor que sigue con mis padres.


Responder Citando
  #19  
Antiguo 02-feb-2007, 20:32
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
Iniciado por Stock26
Vale, yo en verdad me refería a que el 90% de los alquileres se hacen en negro. Y ese 10% que no lo hace en negro es o bién porque tiene edificios enteros en alquiler (con lo que ya sería muy descarado) o bien porque paga con orgullo a hacienda (conozco a alguno). El caso es que hacienda no investiga a los que tienen uno, dos o tres de alquiler. No sé porqué pero es así.

PERO ES QUE ADEMAS SI esta alquilado a menores de 35 años ya no pagan impuestos AUNQUE ESTE TODO LEGAL.

FLIPANTE.


Responder Citando
  #20  
Antiguo 02-feb-2007, 20:34
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
Iniciado por Hayek
Mira, Ex-Burbu, igual tu y yo entendemos el mensaje de manera diferente, pero me parecía bastante claro que el amigo Stock se refería a contratos de alquiler en negro.

Que tengas un buen fin de semana



OKS,
MIS DISCULPAS...


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
españa a la cola del ranking mundial de la rentabilidad de poner una casa en alquiler enpositivo Burbuja Inmobiliaria 3 05-feb-2009 16:39
Rentabilidad Bolsa Vs. Rentabilidad Plazo Fijo caminero Bolsa e inversiones 1 30-may-2008 17:32
Compra vs Alquiler: Comparativa de rentabilidad pirosan Burbuja Inmobiliaria 3 11-dic-2007 12:56
Rentabilidad del alquiler... fuentesss Burbuja Inmobiliaria 22 12-nov-2007 11:28
¿Cual deberia ser la rentabilidad de un alquiler? eulerian Burbuja Inmobiliaria 72 04-jul-2007 17:22


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 15:08.