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  #1  
Antiguo 02-feb-2007, 12:41
fernandako fernandako está desconectado
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Buenas,
soy nuevo en el FORO, y estoy deseando que la burbuja estalle, pero demomento no tiene pinta ¿no?

La noticia es DEL PERIODICO (31.01.07) pero, está en muchos más:

En noviembre el tipo de interés medio que aplicaban las cajas de ahorro a las nuevas hipotecas ya era del 4,12% --los bancos el 4,21%--, un porcentaje que difiere mucho del 3,36% al que se concedían estos mismos créditos un año antes.
En total se solicitaron 151.496 préstamos hipotecarios sobre fincas urbanas (5,47% más que en el 2005) de los que 110.395, se destinaron a la compra de vivienda (el 4,39% de incremento) y el resto, a solares y otro tipo de inmuebles.


http://www.elperiodico.com/default.a...seccio_PK=1009


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  #2  
Antiguo 02-feb-2007, 12:44
najmah najmah está desconectado
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Iniciado por fernandako
Buenas,
soy nuevo en el FORO, y estoy deseando que la burbuja estalle, pero demomento no tiene pinta ¿no?

La noticia es DEL PERIODICO (31.01.07) pero, está en muchos más:

En noviembre el tipo de interés medio que aplicaban las cajas de ahorro a las nuevas hipotecas ya era del 4,12% --los bancos el 4,21%--, un porcentaje que difiere mucho del 3,36% al que se concedían estos mismos créditos un año antes.
En total se solicitaron 151.496 préstamos hipotecarios sobre fincas urbanas (5,47% más que en el 2005) de los que 110.395, se destinaron a la compra de vivienda (el 4,39% de incremento) y el resto, a solares y otro tipo de inmuebles.


http://www.elperiodico.com/default.a...seccio_PK=1009

Es el tema de siempre, la renegociación de la hipoteca no significa nuevas ventas, sino que este año estás un poco más achuchado que el anterior y necesitas más tiempo para pagar.


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  #3  
Antiguo 02-feb-2007, 13:07
andres85 andres85 está desconectado
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Iniciado por najmah
Es el tema de siempre, la renegociación de la hipoteca no significa nuevas ventas, sino que este año estás un poco más achuchado que el anterior y necesitas más tiempo para pagar.

Y es que antes no habia renegociaciones, no solo por no poder pagar, sino por negociar mejores condiciones.


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  #4  
Antiguo 04-feb-2007, 01:26
fernandako fernandako está desconectado
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Yo sigo pensando que la peña, vive en su mundo de fantasía pensando que esto no va ha estallar nunca y que su piña en el 2009 valdrá un 20% más.


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  #5  
Antiguo 04-feb-2007, 01:31
maroga maroga está desconectado
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Creo que esto se habló aquí con números oficiales y no eran hipotecas reales, entendiéndose como hipoteca "real" para comprar una vivienda.

Si no recuerdo mal era para sacar financiación para otros temas o refinanciaciones sobre la hipoteca existente.


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  #6  
Antiguo 04-feb-2007, 01:47
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Iniciado por fernandako
Buenas,
soy nuevo en el FORO, y estoy deseando que la burbuja estalle, pero demomento no tiene pinta ¿no?

La noticia es DEL PERIODICO (31.01.07) pero, está en muchos más:

En noviembre el tipo de interés medio que aplicaban las cajas de ahorro a las nuevas hipotecas ya era del 4,12% --los bancos el 4,21%--, un porcentaje que difiere mucho del 3,36% al que se concedían estos mismos créditos un año antes.
En total se solicitaron 151.496 préstamos hipotecarios sobre fincas urbanas (5,47% más que en el 2005) de los que 110.395, se destinaron a la compra de vivienda (el 4,39% de incremento) y el resto, a solares y otro tipo de inmuebles.


http://www.elperiodico.com/default.a...seccio_PK=1009

Muy mal en El Periódico. De esas 110.000 hipotecas de vivienda urbana, unas 22.000 correspondieron a novaciones de hipotecas existentes. Si restamos las novaciones (que incrementaron en un 26% respecto a noviembre de 2005) resulta que en 2006 se concedieron casi exactamente el mismo número de hipotecas nuevas para vivienda urbana que en 2005. Aún así, sólo en 85-90% de las hipotecas nuevas corresponden con verdaderas transacciones de vivienda ya que se ve que muchas refis se hacen cancelando la hipoteca anterior y escriturando una nueva sobre el mismo inmueble. Esto se comprueba cotejando los datos de hipotecas con los de transacciones del M de V.

Es muy probable que si las "refis" con cancelación aumentaron en proporción con las novaciones, entonces resltaría que las hipotecas de noviembre verdaderamente asociadas a la compra de un inmueble sean inferiores en número a las de noviembre de 2005.

Hay por ahí (está en un hilo de dafo) un estudio del BBVA con una gráfica que muestra que en diciembre de 2006 el número de hipotecas concedidas para adquisición de vivienda se redujo en un 2,5% respecto al mismo més de 2005.


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  #7  
Antiguo 13-feb-2007, 16:49
Inconnue Inconnue está desconectado
Querido forero
 
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Algunas hipotecas son las de nueva construcción, a algunos les han entregado el zulito que compraron sobre plano.


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  #8  
Antiguo 13-feb-2007, 16:58
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por fernandako
Yo sigo pensando que la peña, vive en su mundo de fantasía pensando que esto no va ha estallar nunca y que su piña en el 2009 valdrá un 20% más.

Bueno creo que el echo que a muchos este año cuando han echo revision les subiera la cuota 200 euros al mes les ha echo bajar un poco de las nubes.


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