La historia es muy sencilla.

Mi padre compró un piso en la playa en la zona de Castellón en el año 2002.

Siempre dijeron que querían tener un piso en la playa para cuando se jubilaran, y además, siempre se pensó que era una buena inversión, ya que los pisos siempre subían (joder, que pardillos eramos en esa época).

El resultado fué, que pasados 5-6 se dieron cuenta del coñazo que era ir siempre al mismo sitio y que con los gastos anuales del piso (alrededor de 2.400€) se podían hacer sus viajecitos a donde quisieran y cuando quisieran.

Así, en el año 2009 pusieron su piso en venta. Como nosotros estamos en Madrid, se lo dejamos en venta a la misma inmobiliaria a la que se lo compramos para que nos lo vendiera. Mis padres pagaron por el piso 120.000€ con plaza de garaje y trastero incluyendo todos los gastos y la jeta de la inmobiliaria nos dijo que ese piso se podía vender en ese momento en más de 200.000€. Y así lo hizo, puso el piso en 210.000€ (200.000 para nosotros y 10.000 para ella de comisión).

Fueron pasando los meses y no recibiamos ninguna noticia de la inmobiliaria. De vez en cuando, yo la llamaba y le preguntaba si lo había enseñado, si había alguien interesado, etc y siempre contestaba lo mismo que era mala época para vender, siempre el mismo rollo. Nosotros le decíamos que bajara el precio, que no nos importaba venderlo por mucho menos y nos contestaba que si, que ya lo había bajado pero ni con esas se vendía.

Así, llegamos a este verano en el que yo me voy a pasar unos dias al piso de los abuelos en la playita y me acerco por la inmobiliaria.

Primera sorpresa, el piso sigue con el mismo cartel en la inmobiliaria de venta en 210.000€ al lado de otros muchos con precios rebajados entre el 30-40%. La tipeja me dice que el descuento no lo tiene puesto en el cartel, pero que si alguien se interesa por el le dice que se le puede hacer un descuento. Mi cara de tonto en ese momento no me la quita nadie, pienso en que en todo este tiempo ella ha utilizado el piso de mis padres como cebo para vender otros mas baratos.

Conclusión, visito otra inmobiliaria, le enseño el piso y le digo que quiero venderlo por un precio razonable. El chico, muy majete me dice que si quiero venderlo rápido que no pida mas de 150.000€. Le respondo que mas sencillo, que a nosotros nos dé 120.000€ y lo que saque para el. A finales de agosto no llama para decirnos que lo tiene vendido y la sorpresa es que lo ha vendido en 140.000€. Nos dice que no le parece justo llevarse 20.000€ de comisión y que nos cobra 10.000€. Mi padre mas contento que un niño con zapatos nuevos ayer fué a Castellón, firmo y se trajo el dinero.

Dos conclusiones, si quieres vender pon un precio acorde a la realidad del mercado y no te fíes de muchas inmobiliarias.

Un saludo

Moraleja... Si se bajan los precios, la gente compra.

En informatica esto se llamaria bloqueo, tu necesitas dinero urgente y tienes patrimonio para poder hacer cash, pero ese patrimonio lo tiene pillado otro usuario con un aval. Y a otro usuario le debes todos los meses X dinero.

No queda mas cojones que el gobierno desbloquee con una ley los avales, para que tu puedas vender patrimonio a precio actual, tu le des dinero mensualmente al usuario2 con una renta periodica y al avalista le va a tener que ayudar el gobierno como sea.

En informatica estamos todos los dias luchando como problemas como este, pero claro, explicale los bloqueos a un registrador de la propiedad o a un licenciado en derecho o a un economista...

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Lo del piso gancho, o lo del coche gancho es muy viejo y de malos vendedores.
Yo alguna vez me he encontrado con que me han enseñado un coche malo a 3600€ y luego me han enseñado uno normalito a 3000€ y cada vez que me lo hacen les digo lo mismo a los vendedores:
-"Estoy hasta las narices de esta estrategia, me la haceis todos y te compraría el coche pero solo por intentar tratarme asi veo que no eres un buen profesional"

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Felicidades,
Yo también soy de Madrid, y personalmente no me parece buena opción comprar un piso en Castellón para ir una o dos veces al año.

Moraleja... Si los precios son razonables, la gente podría llegar a comprar.

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No me lo creo.

A mi lo que me revienta son los de las prisas,
"Si me comprar X te lo dejo a Y, pero me lo tienes que decir YA porque dentro de un minuto se acaba la oferta"
Y yo: pues muy bien, dentro de un minuto me haces una oferta mejor y hablamos... 60,59,58,57,56,55,54...

Su padre tendría que dar gracias al Cielo porque lo que le ha sucedido se puede catalogar de milagro. Es más, yo que el me pasaba por el piso e invitaba unas cañas a los nuevos propietarios. A día de hoy, aún bajando precios, y más un piso de playa, venderlo es cosa poco menos que imposible con la que está cayendo y la que caerá, que será peor todavía.

Esta claro. Lo que pasa es que desde Madrid no puedes controlar la venta de un piso en Castellón. Lo tienes que poner en una agencia y fiarte de ellos. El chaval de la segunda agencia vió el negocio, le salió bien y encima era muy honrado.

¿has pensao en la posibilidad de que esa insider -tipeja- tenga primero que vender los suyos y los de su suegra y los de su primo y los de ......????

esta poofesion colaboro mucho en la subida, en la distribucion de memes; y esta colaborando mucho en la no bajada, intentando quitarse sus maulas propias de manera preferente;

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