• DIRECCIÓN SUPERFIC. DEUDA VALOR
• c/ Navarra nº2 (Alcorcón) 98 m2 282.574 € 130.000 €
• c/Galicia, 51 (Fuenlabrada) 80 m2 266.265 € 115.000 €
• Avda de Fuenlabrada (Leganés)73 m2 228.503 € 99.000 €
• c/ Río Urbión (Leganés) 87 m2 251.430 € 115.000 €
• c/ Villaamil (Móstoles) 65 m2 237.001 € 115.000 €
• c/Jericó (Parla) 78 m2 215.280 € 95.000 €
• c/ de la Fortuna (Madrid) 65 m2 248.364 € 130.000 €
• c/ Cerrajería (Madrid) 41 m2 222.707 € 80.000 €

Ver mensaje de Tristán el subastero
Falcata en respuesta a Tristán el subastero
24 de Septiembre de 2011 (17:03)

Es que España aunque nadie lo ha haya dicho tiene su propia crisis subprime, y te lo dice alguien que ha trabajado en una sucursal bancaria montando hipotecas como las que describes.

no solo los especuladores han ganado, no, eso es solo demagogia, la gran mayoría de hipotecas que se realizaron en mi sucursal, fue sobre viviendas de segunda mano, donde los vendedores eran una típica familia de clase media que vendía a una típica familia pobre de origen rumano, o ecuatoriano, la casa que habían heredado del abuelo, de media unos 230.000 euros limpios a repartir entre dos hermanos.

a mi como empleado, me daba vergüenza ajena el asunto, el proceso era el siguiente, tu oficina era normal, hasta que algún director regional decía que era una mierda, porque solo hacías una hipoteca al mes, mientras que el resto hacía 2 a la semana!!...hasta que llamabas a una de esas oficinas....¿mengano, como lo hacéis?....pues muy fácil entrando en contacto con algún credit services de la época, un don piso, o alguna pseudofinanciera-inmobiliaria de barrio, y esas agencias te surtían de hipotecas subprime....y gratis,sin comisión, a ellos les interesaba vender, y para vender buscaban banco al comprardor insolvente.

una operación inviable se convertía en viable, ¿como? sencillo, si pedías avalistas, te traían avalistas, hermanos, primos, cuñados,sobrinos, todo....hubo firmas hipotecarias a las que asistieron 7 personas, si la cuota hipotecaria era de 1.000 euros, aportaban nóminas que entre todas sumaban 7.000.

hasta que los pisos bajaron de precio, terminaron las obras de la M_30 y de trenes de alta velocidad, la construcción se desplomó, y el 80% de los emigrantes se quedaron en paro....y los 7 avalistas desaparecieron del mapa....y se quedo el matrimonio inicial de ecuatorianos, con tres hijos, y con una nómina de 820 euros....

al final se les deshaucia, no si antes haber satisfecho entre cuotas hipotecarias, comisión de apertura, demoras, comisiones a los agentes inmobiliarios, unos 26.000 euros, y no exagero, era la media, como decíamos entre mis compañeros, no es lo que pierdes la casa - que son castañas como las que vemos- es que la ya han pagado.

una pena, culpable el que pide de acuerdo, pero solo en un 15%, la banca en un 85%....que reconozcan de una vez el valor real de sus inmuebles.

pero una cosa tristán....si la banca reconoce el valor real de sus inmuebles, y los saca a subasta pura y dura y digamos que empiezan a salir gangas a 70.000 o 60.000 euros, y se revienta el precio de la segunda mano, y los jóvenes empiezan a encontrar pisos a precios asequibles.....¿que hacemos con las promociones nuevas? se aniquilaría por completo al sector de la construcción, afectando negativamente al paro y a la creación de empleo...¿no?

Iniciado por paconan

esta es mejor: De vez en cuando me gusta reseñar aquí alguna subasta especial. La que se ha celebrado hoy en Madrid es especial solo por la inmensa cantidad de cargas que pesaban sobre la finca, aunque en realidad todas son posteriores, por lo que el adjudicatario no va a tener problemas con ellas. No obstante es una muestra de cómo andan las finanzas de algunos.

El piso subastado está en la calle Labrador nº13 de Madrid, cerca de la Glorieta de Embajadores y aunque está en un edificio bastante nuevo (de 1998), el piso en sí es pequeño, de 52 m2 construidos, 64 m2 si incluimos los elementos comunes.

Pues bien, las cargas que pesan sobre la finca son las siguientes:

Inscripción 2ª de hipoteca: Caja Madrid, con una deuda actual de 48.054 euros + c + i -mar/98- ESTA ES LA HIPOTECA EJECUTADA

Inscripción 4ª de hipoteca: Banco de Santander 240.000 euros + c + i -feb/08-

Inscripción 5ª de hipoteca: Banco Popular 200.000 euros + c + i -mayo/08-

Embargo A: Caixa Tarragona 31.083 euros + c+ i -10/08-

Embargo B: Banco de Sabadell 62,913 euros + c+ i -7/09-

Embargo C: Caja Ahorros Galicia 113.425 euros + c + i -7/09-

Iniciado por Somos_Petroleo

Lo mejor son algunas respuestas:

Ver mensaje de Tristán el subastero
Falcata en respuesta a Tristán el subastero
24 de Septiembre de 2011 (17:03)

Es que España aunque nadie lo ha haya dicho tiene su propia crisis subprime, y te lo dice alguien que ha trabajado en una sucursal bancaria montando hipotecas como las que describes.

no solo los especuladores han ganado, no, eso es solo demagogia, la gran mayoría de hipotecas que se realizaron en mi sucursal, fue sobre viviendas de segunda mano, donde los vendedores eran una típica familia de clase media que vendía a una típica familia pobre de origen rumano, o ecuatoriano, la casa que habían heredado del abuelo, de media unos 230.000 euros limpios a repartir entre dos hermanos.

a mi como empleado, me daba vergüenza ajena el asunto, el proceso era el siguiente, tu oficina era normal, hasta que algún director regional decía que era una mierda, porque solo hacías una hipoteca al mes, mientras que el resto hacía 2 a la semana!!...hasta que llamabas a una de esas oficinas....¿mengano, como lo hacéis?....pues muy fácil entrando en contacto con algún credit services de la época, un don piso, o alguna pseudofinanciera-inmobiliaria de barrio, y esas agencias te surtían de hipotecas subprime....y gratis,sin comisión, a ellos les interesaba vender, y para vender buscaban banco al comprardor insolvente.

una operación inviable se convertía en viable, ¿como? sencillo, si pedías avalistas, te traían avalistas, hermanos, primos, cuñados,sobrinos, todo....hubo firmas hipotecarias a las que asistieron 7 personas, si la cuota hipotecaria era de 1.000 euros, aportaban nóminas que entre todas sumaban 7.000.

hasta que los pisos bajaron de precio, terminaron las obras de la M_30 y de trenes de alta velocidad, la construcción se desplomó, y el 80% de los emigrantes se quedaron en paro....y los 7 avalistas desaparecieron del mapa....y se quedo el matrimonio inicial de ecuatorianos, con tres hijos, y con una nómina de 820 euros....

al final se les deshaucia, no si antes haber satisfecho entre cuotas hipotecarias, comisión de apertura, demoras, comisiones a los agentes inmobiliarios, unos 26.000 euros, y no exagero, era la media, como decíamos entre mis compañeros, no es lo que pierdes la casa - que son castañas como las que vemos- es que la ya han pagado.

una pena, culpable el que pide de acuerdo, pero solo en un 15%, la banca en un 85%....que reconozcan de una vez el valor real de sus inmuebles.

pero una cosa tristán....si la banca reconoce el valor real de sus inmuebles, y los saca a subasta pura y dura y digamos que empiezan a salir gangas a 70.000 o 60.000 euros, y se revienta el precio de la segunda mano, y los jóvenes empiezan a encontrar pisos a precios asequibles.....¿que hacemos con las promociones nuevas? se aniquilaría por completo al sector de la construcción, afectando negativamente al paro y a la creación de empleo...¿no?