De nuevo El Mundo ha puesto a trabajar a su becario más inteligente (una tal Clara Fajardo), que ha redactado un artículo glorioso sobre las bondades de la propiedad inmobiliaria en Malta.

Por supuesto esta chica no sabe -o lo que es peor, obvia deliberadamente- que en Malta no se pueden hacer reformas exteriores a las casas y que todas han de tener el mismo aspecto. El que conozca Malta sabrá que la pobreza de la isla (salvo la capital) es manifiesta y que la mayoría de las edificaciones son viejas y su estado es malo.

En fin, propaganda de la casta por si alguno tenía todavía unos "ahorrillos".
Lo más increible son las múltiples contradicciones en las que cae esta chica: tratando de vender las "oportunidades a largo plazo"

Desde los cruzados hasta la Segunda Guerra Mundial, Malta ha sido protagonista del sur de Europa. Hoy, colmada de 'teenagers' que buscan aprender inglés sin nubes británicas, es el ejemplo de una labor extraordinaria de marketing turístico e inmobiliario, pues sus maravillas sobre el papel se reducen a muy poco al pisar su tierra caliza. Las cuatro islas se vuelcan en el turismo y sus bajos precios la convierten en una oportunidad de inversión a largo plazo, a salvo de los vaivenes españoles.

La gran afluencia de jóvenes estudiantes de inglés hace que la inversión nacional por excelencia de la isla sea la adquisición en propiedad de inmuebles para poner en alquiler, de hecho, el 75% de su población posee mínimo una vivienda.

El precio medio de un piso de entre 60 y 70 metros cuadrados oscila de 100.000 a 250.000 euros, siendo Sliema la zona más cara de Malta por ser el núcleo urbano mejor comunicado. El coste tanto de alquiler, como de compra, es directamente proporcional a la cercanía a la playa, cuyo adjetivo "rocosa" supone una gran decepción para el turista italiano y español que no suele repetir a pesar de una estancia bastante económica.

El precio medio de un piso de entre 60 y 70 metros oscila de 100.000 a 250.000 euros

En Sliema, el alquiler de agosto de un piso en primera línea de playa, es decir, en pleno paseo marítimo, cuesta unos 250 euros a la semana, algo realmente barato para el que está acostumbrado a la oferta transalpina o ibérica. Carlos Giordano, procedente del norte de Italia, es un padre de familia que asegura haber elegido Malta "porque es buena para mi bolsillo", sin embargo, tras unos días, se arrepiente de dicha decisión. La queja que más se repite entre los turistas inquilinos es que el único medio de transporte, el autobús urbano (si uno no se atreve a conducir por la izquierda) no funciona bien, malas conexiones y esperas eternas". Haciendo un juego de palabras en italiano, Carlo dice que el autobús de la empresa Arriva "non arriva mai" (no llega nunca).

Cristina Fernández, joven de 27 años, explica que la mayor decepción en la isla es el sentido de "engaño" para moverse por la misma, especialmente por mar donde, aparentemente, "el concepto de ferry no existe y sólo te puedes trasladar como una oveja turista en barcos previamente concertados". "Sin medios de transportes fiables, no tiene futuro este país, jamás invertiría en esta isla teniendo otras costas mediterráneas mejor organizadas".

Por otro lado, no existe el concepto de comunidad en los bloques de pisos, por lo que los servicios mínimos de recogida de basura, mantenimiento y limpieza dejan mucho que desear. Según la agencia inmobiliaria Malta My Home, el mal estado de las fachadas de edificios responde precisamente a esa ausencia de condominio, hecho que daña a este negocio ya que la exigencia de un estudiante es básica, la de una familia provoca el descarte de alquiler. Este verano, con respecto al de 2010, ha habido un descenso de hasta un 25% en la demanda de alquiler, realidad calificada como 'muy grave' para los malteses.
Lujo para muy pocos

Las grandes villas del país son escasas y están en manos de extranjeros, en su mayoría, ingleses de un gran poder adquisitivo que añoran el vínculo con la antigua colonia. En este caso, son mansiones de más de un millón de euros con todo lujo de detalles, zonas deportivas, piscinas y más de 1.000 metros cuadrados construidos. Marsaxlokk es una de las localidades con mayor concentración de este tipo de viviendas.

Pues nada, comprad que se acaban hoyjan.

Yo por mi parte, la única inversión en Malta que merece la pena es ésta:



Por otro lado, se me ocurre que la situación de Malta debe ser similar a la de la Ciudad de Cádiz. Zona cuyo mayor ingreso es el turismo y cuya expansión urbanística se encuentra truncada por motivos obvios. Sin embargo, comprar un piso en Malta esperando que en 2 años puedan puedan sacarle un 30% es de gilis.

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Fajardo, Fajardo....??????


No les suena a los antiguos foreros?


Viva Interneccccc: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...l-euribor.html

bueno yo no he estado en malta pero parece que tiene posibilidaddes ..es EU ..es british...es barata....a mi si me llama...

¿cuanto cuesta un vuelo a malta ?