'No me diga cunto vale este piso, sino cunto tengo que pagar al mes por l' | Vivienda | elmundo.es

BANCA | Estrategia comercial

'No me diga cuánto vale este piso, sino cuánto tengo que pagar al mes por él'
El crédito, en el centro de la táctica comercial bancaria, por encima del precio
Banesto pone a la venta 1.000 viviendas "por 9 euros al día"
Jose F. Leal | Madrid
Actualizado jueves 22/09/2011 11:40 horasDisminuye el tamaño del textoAumenta el tamaño del textoComentarios 43 En tiempos de crisis no importa el precio de las cosas, sino la cuota mensual de los créditos pendientes. Así lo entienden los departamentos comerciales de la banca, cargados de viviendas a la venta, que creen que explicando a los posibles compradores lo que pagarán cada mes será más fácil que piquen el anzuelo y se lancen a comprar. La baza de la financiación juega a su favor.

Tener la sartén del crédito por el mango permite a la banca fijar los precios que le convienen. Junto al Santander, Caixa Bank y Bankia, Banesto es uno de los bancos más activos en cuanto a comercialización de viviendas adjudicadas. Con uno de los escaparates de pisos más abultados (más de 10.000 unidades), su portal de viviendas usadas Casaktua.com acaba de sacar al mercado más de 1.000 inmuebles en toda España con cuotas mensuales inferiores a los 270 euros, 9 euros al día.

La banca lleva así al terreno de la financiación de vehículos, líneas de ADSL o los seguros del hogar la comercialización de viviendas, en una fase del mercado en la que obtener financiación es un factor tan condicionante como el mismo precio de las casas.

La banca lleva la venta de pisos al terreno de la financiación de vehículos, líneas de ADSL o los seguros del hogarPara estas viviendas, la entidad sirve unas "condiciones preferentes", según un comunicado de la entidad: financiación de hasta el 100% de la vivienda y un plazo de amortización máximo de 40 años, con un plazo de tres años de carencia al principio, si el comprador lo solicita.

Viviendas urbanas
La mayoría parte de los pisos son urbanos, tienen una superficie aproximada de 80 metros cuadrados y tres habitaciones. En las grandes ciudades, el portal también oferta este tipo de "oportunidades", como las califica. "Es posible adquirir una casa en Granada capital de 102 metros cuadrados, repartidos en cuatro dormitorios, por 66.000 euros", explica la entidad. Además de las viviendas 'en oferta', Banesto tiene a la venta otras 1.200 viviendas más con cuotas diarias entre los 9 y los 12 euros.

"En el distrito madrileño de Villaverde, se puede acceder a un piso exterior de 45 metros cuadrados, con dos dormitorios, por 67.030 euros", añade.

La mayoría de las viviendas de la oferta puntual de Banesto tienen una superficie en torno a los 80 metros cuadrados y tres habitaciones. Su precio medio por metro cuadrado ronda los 689 euros, menos de la mitad de lo que cuesta de media el metro cuadrado en España: 1.752 euros, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda.

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Espero no esté repe.

Las carencias y el sistema francés acabarán causando más víctimas que la viruela.

Bueno... si funcionó con los coches, por qué no va a funcionar con los pisos? Lo malo es que llegan tarde. Los lanzados ya compraron. Los precavidos esperaran. Y el resto, no tiene un duro al estar racionando el paro.
No obstante, empezamos a ver cosas "normales"... afortunadamente, los bancos no son particulares. Saben perfectamente el precio objetivo, saben que aunque ganen menos por el inmueble el tener un cliente atado a una hipoteca con ellos es lo que les genera negocio, y ya se empiezan a ver precios que se acercan a lo razonable.

Bueno, eso era lo que se hacía en la burbuja. No se vendían pisos, se vendían cuotas hipotecarias.
Cuanto más bajaba el interés más subía el precio de los pisos de forma que la cuota no variaba.
También comenzaron a meter en las cuotas no el 80% ni el 100%... ¡el 120%! : cochecito, muebles, plasma y el viaje a Cancún.
Cuando el interés ya no pudo bajar más, comenzaron a alargarse los plazos hasta los cuarenta años y a "empequeñecerse" los pisitos hasta los 30 m2.
Lo de después ya es historia.
Cuotas de 600 euros que llegaron a más de mil. Pobreza para todos.

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¿¿Has vuelto a beber??

No olvidemos que el sueldo más frecuente en Hispanistán es de 1000 euros, ¿eh? Una hipoteca prudente para la mayoría de la población, una vez pasada la carencia y con el euribor al 4 no debería superar los 300 euros.

¿Dónde están esos pisos a precios razonables?

... y asi fue cómo empezó todo este follón.

9 Euros al dia son 0,375 € a la hora , redondeando yo pondria en la publicidad , su casa desde 38 centimos

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A mi me tendrían que decir, mira te garantizo este trabajo para tener tantos euros al mes para que puedas hacer una hipoteca de tanto al mes.

Mil duros por millón al mes con el yuri al 4% y diferencial del 0.5 a 30 años.

Esta era una de la frases más repetidas en casetas de chapa anexas al solar aún sin vaciar dónde vendían los pisos sobre plano allá por el 2004.

Aparentemente todo el mundo pensó que se lo podía permitir

Aqui:


Pues que mas quieres que te diga,el precio,parece bueno,¿no pediamos que bajaran de los 1000 metro cuadrado?Pue eso,ó soy yo el que leo mal,ó eres tu el no ha visto ese trozo del mensaje.

Cuidado los particulares que quieran vender,los bancos les van a hacer una competencia bestial,ahora si que la fiesta se termino.

Saludos.

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