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  #1  
Antiguo 01-feb-2007, 12:23
Newclo Newclo está desconectado
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Economía/Vivienda.-El precio del suelo en la mayores poblaciones de España cae un 1,3% de media hasta septiembre de 2006

MADRID, 1 (EUROPA PRESS)

El precio del metro cuadrado de suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del coste final de las viviendas, se situó en los 652 euros al término del tercer trimestre del año 2006 en los municipios españoles de más de 50.000 habitantes, lo que supone una caída del 1,3% respecto a 2005, según datos del Ministerio de Vivienda recogidos por Europa Press.

Pese a este descenso, el precio del suelo en estas poblaciones se situó por encima del coste medio de toda España, situado en los 273,7 euros por metro cuadrado, tras un incremento del 3,7% respecto a 2005.

El suelo se devaluó de media en las mayores poblaciones de seis comunidades autónomas: Castilla-La Mancha (-27,6%), Ceuta y Melilla (-15,4%), Castilla y León (-15,1%), Galicia (-12,4%), Cataluña (-8,7%) y Asturias (-5,6%). En el capítulo de subidas, destacaron Murcia (73,1%), Extremadura (35,8%) y País Vasco (18,5%).

Concretamente, el precio del suelo urbano descendió en 17 municipios de más de 50.000 habitantes, con destacadas caídas en el caso de Guadalajara (-51,6%), Lleida (-47,4%), Castellón (-41%), Huelva (-40,6%) o Salamanca (-34,4%).

No obstante, otros municipios contrarrestaron estos descensos con mayores subidas, como en el caso de Córdoba (114,7%), Cádiz (67,1%), Murcia (73,1%), Alicante (50,2%) o Granada (49,9%).

GRANDES DIFERENCIAS GEOGRÁFICAS.

El precio del suelo en los municipios más poblados de España era en septiembre de 2006, casi siete veces superior al de aquellos de menos de 1.000 habitantes, donde se registró un precio medio del metro cuadrado de 85,6 euros.

No obstante, el coste del suelo en las grandes poblaciones duplicó al de aquellas situadas en el peldaño inmediatamente inferior en la escala poblacional --entre 10.000 y 50.000 habitantes--, dónde cada metro cuadrado de suelo urbano tuvo un coste de 316,2 euros.

Las variaciones de precios no son tan acusadas si se tienen en cuenta los primeros tres peldaños de la escala, ya que para encontrar revalorizaciones del casi el 100% en el precio del suelo hay que pasar de las poblaciones de menos de 1.000 habitantes a aquellas de entre 5.000 y 10.000 habitantes.


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  #2  
Antiguo 01-feb-2007, 12:30
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Buenas noticias.


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  #3  
Antiguo 02-feb-2007, 10:24
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Buena y muy interesantes noticias. Parece que ya no hay tanta presión para hacerse con el suelo, y que las expectativas de lo que se va a construir son a la baja.


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  #4  
Antiguo 02-feb-2007, 10:36
jbernal jbernal está desconectado
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El precio del suelo urbano de Castellón baja al nivel de 2003 y se sitúa en 527 euros

El precio del metro cuadrado de suelo urbano, que supone entre el 40 por ciento y el 60 por ciento del coste final de las viviendas, se situó en los 652 euros al término del tercer trimestre del año 2006 en los municipios españoles de más de 50.000 habitantes, lo que supone una caída del 1,3 por ciento respecto a 2005, según datos del Ministerio de Vivienda.

Sin embargo, el precio del suelo urbano se devaluó en 17 ciudades de más de 50.000 habitantes entre las que se situó Castellón. El descenso interanual alcanzó el 41 por ciento, la tercera mayor caída porcentual entre estas 17 poblaciones, y dejó el precio medio del metro cuadrado del suelo urbano en la capital de La Plana en 527,8 euros, es decir, al mismo nivel que en 2003.

La evolución de precios publicada por el Ministerio de Vivienda refleja cómo durante 2006 el valor del suelo urbano de Castellón ciudad se ha situado en sus niveles más moderados que en años precedentes. El primer trimestre del año el precio medio se situó en 552,4 euros, repuntó hasta los 571,4 euros durante el segundo trimestre y descendió a 527,8 en el tercer trimestre, el último computado por el Ministerio.

El año anterior, 2005, los precios medios del suelo urbano en la capital de La Plana oscilaron entre los 760 euros del primer trimestre y los 894,7 del tercer, su valor más elevado.

Pese a este descenso, el precio del suelo en estas 17 poblaciones de más de 50.000 habitantes donde se han registrado descensos se situó por encima del coste medio de toda España, situado en los 273,7 euros por metro cuadrado, tras un incremento del 3,7 por ciento respecto a 2005.

Atendiendo al precio medio del suelo urbano en municipios de más de 50.000 habitantes, la ciudad de Castellón se sitúa con los 527,8 euros por debajo de las provincias de Valencia y de Alicante y por debajo de la media de la Comunitat.

Así, Alicante registró durante el tercer trimestre de 2006 el precio más acusado, con 990,7 euros por metro cuadrado mientras que Valencia se situó en 783,4. La media de la Comunitat Valencia fue de 789,7 euros.


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  #5  
Antiguo 02-feb-2007, 10:42
Vlasov Vlasov está desconectado
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Con ese dato, lo mismo lo de la Asociacion Hipotecaria nos dicen que: dado que los pisos nunca bajan y que el precio del suelo está bajando...tendremos que invertir en inmobiliarias


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  #6  
Antiguo 02-feb-2007, 19:51
adrlana adrlana está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
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pero en euskadi sigue al alza hay ke joderse! somos independentistas hasta para esto!
XD


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  #7  
Antiguo 02-feb-2007, 19:55
InKilinaTor InKilinaTor está desconectado
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Buenas noticias


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  #8  
Antiguo 23-abr-2007, 09:35
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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El conseller de Vivienda pone en duda el estudio de la UCE sobre la bajada del precio del suelo

La Unión de Consumidores establece en un 41% menos el coste del
metro cuadrado en Castelló al pasar de 895 a 528 euros en un año


http://www.levante-emv.com/secciones...=1177301861839 Lunes, 23 de abril de 2007 Alejandra Mariner, Castelló
El conseller de Territorio y Vivienda, Esteban González Pons, pone en duda el estudio presentado el pasado 29 de marzo por la Unión de Consumidores (UCE) de Castelló en el que se denunciaba que el precio de la vivienda siguiera subiendo a pesar de la rebaja del precio del suelo.

En concreto, los datos recogidos por la UCE revelaban que el coste medio de la vivienda en la capital de La Plana se ha duplicado en los últimos cinco años pasando de 134.000 euros a 281.700 euros mientras que, por el contrario, el precio del suelo urbano se ha abaratado en un 41% entre 2005 y 2006, pasando de costar 895 euros el metro cuadrado en el primer trimestre de hace dos años, a 528 en el mismo periodo de 2006.

Unas cifras que, según señaló el secretario general de la UCE, Juan Carlos Insa, «pueden extrapolarse al resto de municipios costeros de la provincia» .


Insa calificó estos datos de «sorprendentes e ilógicos» y las achacó a un «escandaloso disparo del margen de beneficios de las promotoras» que va en detrimento de la economía del comprador.

Al ser preguntado por este rotativo, González Pons admitió desconocer este estudio pero añadió tener «dudas» sobre la validez del mismo «puesto que es una realidad que el precio del suelo ha subido en todo el país y no creo que Castelló sea una excepción» , según matizó.

Más bien al contrario, el responsable autonómico de Territorio y Vivienda anunció esta semana en Castelló que el Consell va a poner en marcha un plan ... territorial para paliar la especulación que se da en la compra de terrenos no urbanizables que después son reclasificados como urbanizables. Una situación que, según declaró, «representa al verdadero culpable del incremento del precio final de una vivienda de nueva construcción» y que la Generalitat prevé controlar y evitar durante la próxima legislatura.
En este sentido, González Pons señaló que, en la actualidad, «entre el 60 y el 70% del coste final de la vivienda lo representa el precio del suelo, mientras que únicamente el 30% viene generado por el gasto de los materiales de construcción».



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