Burbuja.info - Foro de economía > > > Piso en Berlín ¿Qué os parece?
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  #1  
Antiguo 31-ene-2007, 17:29
krako krako está desconectado
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Os dejo un enlace de un piso en Berlín, con fotos y todo. Están reformándolo, pero no tiene mala pinta.

54 metros cuadrados, 94.500 euros, en pleno centro, a diez minutos andando de la puerta de Brandenburgo. Con ascensor y garaje.

Última edición por krako; 31-ene-2007 a las 17:32


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  #2  
Antiguo 31-ene-2007, 17:32
LADRILLATOR LADRILLATOR está desconectado
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Teniendo en cuenta que construirlo cuesta 600€ el metro, me parece hasta caro.

Pero sí, es lo que debería costar un piso normalito.


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  #3  
Antiguo 31-ene-2007, 17:43
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Me has puesto los dientes largos, me dan ganas de ir a comprarmelo ya.


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  #4  
Antiguo 31-ene-2007, 17:53
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El mercado alemán está muy viciado, y el caso berlinés es muy especial.

Tened en cuenta que cuando cayó el muro se creó una expectación increíble, y se decía que Berlin (como capital de una Alemania reunificada, primera potencia económica alemana, ahí es nada) iba a rivalizar con Londres o Paris. Con lo cual se empezó a construír de una manera desmesurada; pensad en la cantidad de ministerios de un estado como Alemania que fueron movidos de Bonn a Berlin; embajadas, algunas sedes de empresas, etc. etc. Expectación que no se ha cumplido ni de lejos y se ha creado una especie de shock de oferta.

De todos modos y durante mi corta experiencia berlinesa hace 2 años es cierto que los precios son de verdadero escándalo. Además de que en general el estado de todos los pisos es MUY bueno (doble ventanal, cocinas y baños en muy buen estado, muy buen aislamiento término, calefacción 24h, etc.). El alquiler era de 900 euros/mes por un piso de 160m2 útiles en pleno centro de Berlin (en la zona más cara; Tiergarten), totalmente exterior frente al parque (equivalente al Retiro), cocina totalmente equipada, suelos de madera, techos altos, doble ventanal, calefacción incluída, ascensor, etc. En esa zona un piso nuevo no sube de 1.800 - 2.000 euros / m2 y estoy hablando del centro, en zonas periféricas los precios son de verdadera risa (700 - 1.000 euros/m2 por viviendas para entrar a vivir).


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  #5  
Antiguo 31-ene-2007, 17:56
adrlana adrlana está desconectado
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Yo llevo 1 año pensando el emigrar a otro pais, Paris es mas barato ke bilbao y no es la 1º vez ke se me ponen los dientes alrgos pensando en alemania, alkileres en el centro de Berlin por 500€ como mucho.............
en fin ...eso si Spain is diferent....


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  #6  
Antiguo 31-ene-2007, 18:00
krako krako está desconectado
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Yo es que llevo cuatro meses viviendo en Berlín, en este caso de alquiler. Lo cierto es que están muy baratos, pero poder comprarte algo que te permite no tener que pagar el resto de tu vida....tienta mucho.


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  #7  
Antiguo 31-ene-2007, 18:04
amadeus amadeus está desconectado
Himbersor
 
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...no tenéis ni idea y os creáis vuestra propia imagen de la realidad....

-No podeís comparar un piso en Berlín con otro en Vallecas (Madrid...yo vengo de ese barrio)...
-ni el grado de desarrollo de Alemania como España....
-ni el nivel adquisitivo de un alemán con el de un español....
-ni la influencia del gobierno alemán sobre el BCE con la del español...
-ni el nivel cultural del alemán medio con el del español medio...
.
.
.
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- si es que no os entra en la cabeza...y encima pensáis que pueda haber burbuja inmobilaria en España..


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  #8  
Antiguo 31-ene-2007, 18:05
guajiro guajiro está desconectado
ir-
 
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El problema de Berlin es que eso no se va a revalorizar . Yo también tuve esa sensación aunque sólo fuera para jubilarme o por tener algo de seguridad en propiedad. Como dices hay muchísimas cosas muy buenas por 50.000 euros, y hoy ese dinero no es "nada" teniendo en cuenta como se mueve el mercado en Madrid o Paris, por ejemplo.


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  #9  
Antiguo 31-ene-2007, 18:44
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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La verdad que me parece una oportunidad para inversores y quienes vivan allí.

El problema son los impuestos y gastos fijos, no es lo mismo pagar 300 euros al año que 3.000, eso rasca.


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  #10  
Antiguo 31-ene-2007, 18:49
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por ex-burbujista
La verdad que me parece una oportunidad para inversores y quienes vivan allí.

El problema son los impuestos y gastos fijos, no es lo mismo pagar 300 euros al año que 3.000, eso rasca.

!Jolin ex-burbu¡, que aguafiestas, yo estaba pensando en comprar alli y me quitas la islusión, pues mira........¡ahora no compro ni alli ni aqui!.


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