Burbuja.info - Foro de economía > > > Caso real. Vendedor que no vende y tiene que comprar ya.
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  #11  
Antiguo 31-ene-2007, 13:23
Galbraith Galbraith está desconectado
Forobodero
 
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Un compañero de trabajo está en las mismas. Pide una exageración por su piso actual, y no está dispuesto a bajarse del burro. Segun le vaya apretando el reloj imagíno que entrará en razón y rebajará. El nuevo tiene que pagarlo en menos de mes y medio.

Ademas se que le metí el miedo en el cuerpo en un par de conversaciónes.
Espero que reflexione y rectifique cuando los hechos me vayan dando la razón.


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  #12  
Antiguo 31-ene-2007, 13:53
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Es que también tiene q tener en cuenta que si escritura lo otro, tiene q pagar un pico de impuesto sobre la escritura del prestamo hipotecario.

Por otro lado, si no puede vender se come el puente con patatas.

La idea sería mirar cuanto le costó y mirar cuanto se saca. La gente se ciega a veces, y mi pregunta es, si el piso está bien, y va la gente a verlo... ni siquiera le hacen una oferta?


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  #13  
Antiguo 31-ene-2007, 13:59
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por SUPREME
La idea sería mirar cuanto le costó y mirar cuanto se saca.

Que eso es muy fácil de decir desde el punto de vista de un comprador, pero no desde el de un vendedor. (Y no por eso el vendedor es un hijo de puta)


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  #14  
Antiguo 31-ene-2007, 14:51
nmesa nmesa está desconectado
Lonchafinista
 
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un amigo quería vender un adosado en Coslada (zona industrial afueras de Madrid (era un adosado majo y parecia de buenas calidades), pues bien, por traslado lo pone en venta... por 90 millones de pelas.

Después de un año lo ha vendido por 50 millones de pelas!

Cree que en su barrio que se construye tanto hay sobre oferta y además... una cosa son las expectativas...y otra la realidad... ha tardado y ha super-bajado...


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  #15  
Antiguo 31-ene-2007, 15:09
nemo4 nemo4 está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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A la hora de vender una casa (y sobre todo de comprarla) más vale pajaro en mano que ciento volando, si por la casa piden 300.000 € no va a ser ninguna barbaridad rebajarla 30.000 €, aunque claro si han descontado el "valor" de la antigua casa y se han metido alegremente pues es muy facil que se queden con las dos. Pero claro la hipoteca de una casa de la que se deben 20KK viene a ser de unos 600 € , pero de la hipoteca puente de 20KK + 50KK=70KK es muy gorda, de unos 2500 €, si el pollo lo alquila por 600 € aún le quedan para pagar 1900 € todos los p... meses


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  #16  
Antiguo 31-ene-2007, 15:31
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Bueno, lo que si está claro es que meterse en una compra pensando en que vas a vender otra casa por el precio que tu consideras y en el tiempo que tu has calculado es ser muyyy temerario, por no usar otros adjetivos.


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  #17  
Antiguo 31-ene-2007, 15:52
plato plato está desconectado
**** ***** *****
 
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Iniciado por Stock26
Bueno, lo que si está claro es que meterse en una compra pensando en que vas a vender otra casa por el precio que tu consideras y en el tiempo que tu has calculado es ser muyyy temerario, por no usar otros adjetivos.

Los especuladores aficionados, como los inversores en bolsa aficionados, tienen un gran defecto de base. No conocen la máxima en bolsa: «que la última peseta la gane otro».

También les diferencia el volumen de transacciones (a más transacciones más riesgo puedes asumir) y que no lo hacen profesionalmente.

A veces funciona y a veces no funciona.

Tanta gente con su cántaro imaginando lo que harán con el dinero... como aquel famoso cuento. El problema es que a veces el cántaro se cae, de ahí la moraleja del cuento.

Si te tomas demasiado en serio el dinero de la inversión, si piensas que no existen riesgos y que quieres hacer la jugada perfecta, algún día te llevarás el palo de tu vida.


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