Burbuja.info - Foro de economía > > > "Cuando voy a una inmobiliaria no hay ningún cliente, luego no se vende nada"
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  #21  
Antiguo 05-mar-2007, 15:37
snick snick está desconectado
Himbersor
 
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Bueno pues refloto este post, para indicar que de las dos inmobiliarias que hay cerca de mi casa, una ya ha cerrado.


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  #22  
Antiguo 05-mar-2007, 17:16
Inconnue Inconnue está desconectado
Querido forero
 
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El tecnoguasa de mi casa ha cambiado de nombre y lo lleva el mismo pelícano que curraba allí.


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  #23  
Antiguo 05-mar-2007, 17:19
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Bobojista
155.000 hipotecas se crearon en el mes de Noviembre de 2006, muxas o pocas?

Sí, Bobojista, sí, pero ¿cuándo se firmó el contrato privado de compraventa correspondiente a las casas que se van a pagar con esas hipotecas? Esa es la cuestión. Seguramente, esas hipotecas corresponden, en un porcentaje bastante alto, a contratos firmados hace tres años, todavía en plena euforia burbujil... Es un dato engañoso, tenlo en cuenta.


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  #24  
Antiguo 05-mar-2007, 19:42
errozate errozate está desconectado
Burbujista abducido
 
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cita: "...Los de la inmo quieren que esto explote, porque no ganan una mierda ya que el sueldo base es ridículo si no tienen comisiones de venta o alquiler. Y en caso de que bajaran los precios, posiblemente tendrían mucho movimiento del mercado de alquiler y de compra-venta bajando precios... y eso supone menos dinero en comisiones pero muchas más comisiones"


Eso es lo lógico, porque si no bajan no hay movimiento... pero, si empiezan a bajar o no compensan las subidas:

1) Los pasapiseros se salen del mercado.

2) Los "inversores" a medio-largo plazo se salen del mercado.

3) Muchos de los hipotecables a finales de los 90, están hipotecados; y, por tanto, fuera del mercado (bastante tienen con su hipoteca)

4) Quedan los que necesitan / quieren vivienda en propiedad...Pero, por los precios alcanzados, euribor,... muchos están de facto fuera del mercado.

Y de los demás, ¿quién se quiere meter en una vivienda cuyo precio decrece año a año?

Lo dicho: HAN MATADO LA GALLINA DE LOS HUEVOS DE ORO.

Si no bajan no se vende, y si baja ya veremos qué pasa.

Las bajadas van a ser brutales.


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  #25  
Antiguo 06-mar-2007, 09:07
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Ya lo he contado en otro post:

Tecnocasa, por ej., cobra a cada franquiciado unos 2.500-3.000 euros al mes.
No cuento a los comerciales, que suelen ir a comisión, aunque pueden tener un mínimo fijo.
Si le sumas los gastos de local, telf, luz, secretaria, gestoría, etc ... calculo que sale por cerquita de los 6.000 euros mínimo al mes. No es ninguna tontería.

Las comisiones que meten están (o estaban ) de 9.000 euros para arriba.
Con un par de ventas al mes cubres, desde luego.
De ahí para arriba te forras.

Pero un par de meses sin ventas te mandan a la mierda, que es lo que está ocurriendo con muchas (14 Tecnocasas cerradas sólo en Madrid Capital en Febrero, dicho por una persona de dentro de la empresa)


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