'No me diga cuánto vale este piso, sino cuánto tengo que pagar al mes por él'





En tiempos de crisis no importa el precio de las cosas, sino la cuota mensual de los créditos pendientes. Así lo entienden los departamentos comerciales de la banca, cargados de viviendas a la venta, que creen que explicando a los posibles compradores lo que pagarán cada mes será más fácil que piquen el anzuelo y se lancen a comprar. La baza de la financiación juega a su favor.

Banesto es uno de los bancos que más. Con uno de los escaparates de pisos más abultados (más de 10.000 unidades), su portal de viviendas usadas Casaktua.com acaba de sacar al mercado más de 1.000 inmuebles en toda España con cuotas mensuales inferiores a los 270 euros, 9 euros al día.

La banca lleva así al terreno de la financiación de vehículos, líneas de ADSL o los seguros del hogar la comercialización de viviendas, en una fase del mercado en la que obtener financiación es un factor tan condicionante como el mismo precio de las casas.

La banca lleva la venta de pisos al terreno de la financiación de vehículos, líneas de ADSL o los seguros del hogar

Para estas viviendas, la entidad sirve unas "condiciones preferentes", según un comunicado de la entidad: financiación de hasta el 100% de la vivienda y un plazo de amortización máximo de 40 años, con un plazo de tres años de carencia al principio, si el comprador lo solicita.
Viviendas urbanas

La mayoría parte de los pisos son urbanos, tienen una superficie aproximada de 80 metros cuadrados y tres habitaciones. En las grandes ciudades, el portal también oferta este tipo de "oportunidades", como las califica. "Es posible adquirir una casa en Granada capital de 102 metros cuadrados, repartidos en cuatro dormitorios, por 66.000 euros", explica la entidad. Además de las viviendas 'en oferta', Banesto tiene a la venta otras 1.200 viviendas más con cuotas diarias entre los 9 y los 12 euros.

"En el distrito madrileño de Villaverde, se puede acceder a un piso exterior de 45 metros cuadrados, con dos dormitorios, por 67.030 euros", añade.

La mayoría de las viviendas de la oferta puntual de Banesto tienen una superficie en torno a los 80 metros cuadrados y tres habitaciones. Su precio medio por metro cuadrado ronda los 689 euros, menos de la mitad de lo que cuesta de media el metro cuadrado en España: 1.752 euros, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda.

'No me diga cunto vale este piso, sino cunto tengo que pagar al mes por l' | Vivienda | elmundo.es

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Esto es un revival de lo de las cipotecas subprime

Pero qué tomadura de pelo es esto:



1.- Web lenta de coxones, totalmente inutilizable.
2.- Los resultados de Barcelona son... Pisos*segunda mano*en*Barcelona - Casaktua
son una pUta mieldá miel regalá.
3.- Repiten 15 veces el mismo inmueble (Piso en Horta-guinardo, Barcelona (Barcelona)Calle Praga 3), con diferentes precios y descuentos. O es que se han quedado con TODO el edificio. También es posible.
4.- Lo ofertado es KK, lo peor de lo peor. Ni un piso medianamente decente.
5.- Ni se cortan con los tipos de descuento: de 310.000 Euros a 105.000 Euros (66% de rebaja), de 194.000 Euros a 86.700 Euros (55% menos). Y aún así NO VALEN LA PENA.
Los otros descuentos, DEL MISMO PISO (o lo parece) son del 15-25-35%. De locos.

Una de los palacios de Versalles, con fotos a todo color:
piso en venta en calle andrade, 116. barcelona — idealista.com


Las tasaciones ORIGINALES son de juzgado de guardia.


¿Por qué no hay ningún tasador en prisión condenado a trabajos forzados, picando piedra o... derrumbando contrucciones a medio hacer con pico y pala?

PD: ¿Qué mierda de nombre es Casaktua.com? Suena a cacatua.

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Un nido de ladrones es lo que son.

Pues como ademas ofrezcan dacion en pago ya si que hunden el mercado del alquiler :-)

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Menudo montón de mierda tienen en Madrid...

Joder con estos de Banesto. El piso de 135000€ que se ve en el siguiente enlace Pisos*segunda mano*en*L´hospitalet de Llobregat - Casaktua, NUNCA EN LA VIDA HA VALIDO ESE PRECIO de 300.051€. Es uno de los pisos que utilizo de referencia para comprovar la evolución del precio en la zona.Salió publicado en los principales portales inmobiliarios el 30 /11/2010 a un precio inicial de 174.900€ (que ya era un robo manifiesto). Si en las rebajas de la ropa, se puede sancionar por mentir en los precios de los artículos rebajados, a estos les tendrían que mandar al talego. Este son el tipo de experiencias personales de primera mano que le reafirma a uno en la tirria que le tiene a los bancos y se plantea la posible necesidad de ampliar las gillotinas a más colectivos.

La web es una porquería y lo que ofrecen es bazofia a precios semiburbujeados. Las variaciones de precio que te marcan, en plan "rebajas del Tonto Inglés", son de pena e incluso hay algún piso que se supone vale más caro ahora que antes.

Pero leyendo entre líneas se adivina que los bancos empiezan a necesitar de forma urgente eliminar su stock de zulos, y empiezan por lo más invendible, en la esperanza de sostener el resto de stock para cuando esto vuelva a tirar p´arriba. El día que algún grande decida que no puede esperar más y necesita líquido, sacará su stock a precio bajo y petará el mercado. ¿Problema?, que la clase política no dejará que esto ocurra y acudirá en auxilio de la banca para tapar agujeros, sostener precios y de paso generar más deuda pública.

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