Burbuja.info - Foro de economía > > > El porque creo que no se vende nada
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  #1  
Antiguo 31-ene-2007, 09:44
zuscu zuscu está desconectado
Bloguero del FT
 
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Hola a todos.

Os voy a contar porque estoy seguro de que no se vende nada, al menos en Asturias.

LLevo desde julio del año pasado mirando pisos por Asturias para comprar e irme a vivir con mi novia, pues desde esas fechas hemos visto de todo, pero que se venda nada. Hemos pasado por el clasico piso de unos 15-20 años de antigüedad, despues de ver que lo tenian echo un asquito se le comenta a la señora que hay bastante que reparar y que por ese precio imposible, unos 18 kilos, la señora, muy altiva ella dice que no hay nada que reparar, que el piso esta muy bien y que su hijo (que estaba durmiendo en la habitacion cuando nos enseño el piso) queria comprar uno de obra nueva en una promocion de enfrente y que no iba a poner un duro por el nuevo, que queria sacar por ese piso viejo y echo un asquito lo mismo que le costase el nuevo, salimos de alli cagando leches.

Fuimos a ver alguno mas, casi todos por 18 kilos, no os podeis imaginar lo que se ve por la zona, da mieda, alguno con casi todas las ventanas mirando a un patio interior, lleva a la venta unos5 meses, sigue sin venderse, cuando todo el mundo por la zona pone los precios por 25 kilos y este de 18 no se vende ni en broma, asi que me da que la cosa esta realmente muy parada.

Hace poco me informe de las viviendas de cooperativa de Vitra, la cooperativa de CCOO, que tiene una promocion sin vender desde hace bastante tiempo y eso que son de proteccion y que estan mas o menos bien de precio, pues de unos 67 pisos entre 1 y 2 habitaciones, todavia les quedaban por vender ayer 20 pisos, cosa que me hizo mucha gracia, ya no se venden ni los de proteccion, no se como seran los pisos, si seran calidades muy malas o que, pero que ya no se vendan ni los de proteccion manda huevos, que diria Trillo.

La chica de la agencia con la que mas visitamos, me dijo literalmente que no entendia a la gente, que no se estaba vendiendo nada, y que con la que se avecinaba, que la gente seguia subiendo los pisos, aunque los tuviese desde hace mucho tiempo sin vender, que a ver que cara les quedaba cuando tuvieran que empezar a vender los pisos muy por debajo de sus precios actuales, que a ver que hacia esa gente.

Conozco otro caso de una familia que ha comprado otro piso, se lo entregan en Mayo de este año y puso a la venta el otro en agosto del año pasado, tambien por 18 kilos, pues aun no lo ha vendido y se acerca la fecha de entrega del otro, asi que les veo que van a sufrir mucho o a pegar un bajonazo del copon.

En otra promocion en la que habia reservado un piso, el tio me dijo que no vendian mucho, que estaba la cosa muy parada, se que han vendido alguno despues de eso, pero es que todavia les falta por entregar mas de una cuarta parte de la promocion, asi que me da que se van a ver al final con unos cuantos vacios, mas la nueva promocion que estan haciendo detras de esta.

Bueno, siento el tocho, pero lo unico que queria era comentar un poco mi experiencia.

Salu2


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  #2  
Antiguo 31-ene-2007, 09:57
Nailju Nailju está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Es fácil saber por qué no se vende nada o realmente mucho menos que antes:

1- Los precios de las viviendas son inasequibles.
2- El Euribor sube y sube, y no tiene visos de parar.
3- La demanda potencial no es demanda solvente
4- Hay más oferta inasequible que demanda solvente.

No sucederá de hoy para mañana, pero ya se ve cómo mucha gente se ve obligada a rebajar los precios de salida de los pisos en venta.

Además esa señora que mencionas que quiere vender el piso viejo y destartalado al mismo precio del que su hijo va a comprar el nuevo es que le falta un tornillo. Además de que el marketing comercial no es lo suyo.

Para eso te compras tú también el nuevo, y que le den por ahí al de la señora ¿no?

Última edición por Nailju; 31-ene-2007 a las 10:00


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  #3  
Antiguo 31-ene-2007, 09:58
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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En Asturias (si mal no recuerdo) se venden 20.000 al año, no son pocas ventas,

por encima de la media nacional.


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  #4  
Antiguo 31-ene-2007, 10:05
najmah najmah está desconectado
Decorador estilista
 
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Desde luego, los precios que tenéis por ahí no tienen nada que ver a los 40k que piden como mínimo en Málaga por cualquier cuchitril, y lo más escandaloso es que los sueldos serán más o menos lo mismo. El turismo puede hacer mucho daño.


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  #5  
Antiguo 31-ene-2007, 10:07
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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Ya ves, zuscu, cuentas tu experiencia de haberte pateado una zona, con información de primera mano, y aparece ex-burbujista en la distancia a desprestigiar tus argumentos con una gilipollez.

Así son los nuncabajistas. Eso si, el colega ex-burbu lleva ya más de 1.000 mensajes, y cuanto más escribe más se jode la postura nucabajista.

Debe pensar que por dejarse aquí la piel va a detener el ostión inmobiliario.
Ja, je, ji, jo, ju.


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  #6  
Antiguo 31-ene-2007, 10:10
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Pues la diferencia de precios según las zonas es una muestra de lo absurdo que es esto. Cualquier madrileño mileurista por ese precio se compraría no uno, sino dos pisos. Ha llegado un momento en el que ni siquiera sabemos lo que es barato o caro, y eso que se trata del dinero de toda nuestra vida.


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  #7  
Antiguo 31-ene-2007, 10:11
arrow_l arrow_l está desconectado
Lonchafinista
 
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Si te piede 18 que es lo que quiere para sacarle el nuevo al hijo, ves a por el nuevo no?


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  #8  
Antiguo 31-ene-2007, 10:15
la_bruja_averia la_bruja_averia está desconectado
Idealisto
 
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Iniciado por ex-burbujista
En Asturias (si mal no recuerdo) se venden 20.000 al año, no son pocas ventas,

por encima de la media nacional.

Un preguntilla ex-burbu,
No son pocas ventas respecto a qué? A la media? a datos anteriores? en relación al poder adquisitivo en esa zona?

salud,


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  #9  
Antiguo 31-ene-2007, 10:23
Crash Crash está desconectado
Supermiembro
 
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Hasta ahora ha habido dos tipos de "compradores":

- Los que han hecho ricos a sus respectivos vendedores: seguro que si le compras el piso a la mujer esa, a los 3 dias ves al hijo salir del garaje de su piso nuevo con un BMW tambien nuevo, y el comprador con la cara de gili... a reformar su piso.

- Los que no habeis caido en la trampa.

Una vez se agoten los primeros, sólo quedaran los segundos, un mal asunto para los vendedores.

Es lo malo de la avaricia.


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  #10  
Antiguo 31-ene-2007, 10:23
The Cool Spot The Cool Spot esta en línea ahora
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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3.463 Agradecimientos de 1.456 mensajes
Pues por lo que cuentas, amigo zuscu, lo que esta ocurriendo alli tiene una definicion: deflacion, aplicada solo a la vivienda eso si. Si buscas la definicion de deflacion encontraras que a groso modo quiere decir que los compradores se niegan a comprar por que saben que mañana va a estar mas barato.

Esta situacion, creo que se esta dando en todo españa. Una especie de partida de poker a ver quien es el que va con el farol mas gordo... por un lado los vendedores con el esto va para arriba, si no compras hoy mañana no podras y todos esos topicos que nos sabemos de memoria, por otro lado los compradores, que empiezan a darse cuenta de que los estan engañando y que ya no tienen nada que perder esperando: los pisos ya no van a subir mas, esperemos a ver si ahora bajan.


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