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Encuesta: ¿Bajará el precio de la vivienda a la época de la peseta?
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¿Bajará el precio de la vivienda a la época de la peseta?

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  #11  
Antiguo 31-ene-2007, 12:46
najmah najmah está desconectado
Decorador estilista
 
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Iniciado por Stock26
Ya, puede ser. Pero un 2º o 3er pisito en un pueblo o en la costa por 15 kilos es muy tentador, más allá de la inversión. Si te lo ofrecieran, con la condición de no poder venderlo por más (como las VPO), ¿no lo comprarías?

Lo compraría si lo necesitara, pero ten en cuenta que la mayoría de la gente va muy justita con los sueldos y los precios actuales. En mi caso, preferiría no comprar una segunda vivienda e irme de vacaciones los años que me lo pudiera permitir.
La mayoría de la gente que "coleccionaría" pisitos serían especuladores. Y no los comprarían si no pudiesen darles salida en poco tiempo y por más de lo que les costó. Yo creo que la cuestión es que si empiezan a bajar, nadie sabe dónde van a frenar.


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  #12  
Antiguo 31-ene-2007, 12:49
The_Chosen The_Chosen está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por spidi
Creo que se refiere que hay un hinchazón del 30% por encima de lo que pudo subir del IPC. Las viviendas han subido en diez años un 60%. La mitad de esa subida es normal y es causa del IPC, la otra mitad es por causa de la burbuja.

Nono, si lo que digo es que el piso que menos baje, bajará un 30%, lo correspondiente a 10 años. Hace 10 años, había peseta, luego está claro que los precios bajarán al precio de la peseta. Es más, ojalá se queda ahi la cosa.

El suelo urbano vale, pero vale -solo- para construir viviendas, es decir, a mi de nada me sirve tener una finca urbanizable si no voy a construir una casa, porque no me va a rendir NADA. Al contrario, voy a tener que pagar por tenerla.
No me refiero a terreno urbano, del tipico llamado "del centro", que siempre tendra un alto valor. Me refiero a las afueras, donde el precio está sobrevalorado porque se sabe que se va a construir, y que se va a vender. Cuando haya corrección de precios, tb habrá corrección en los solares de los alrededores de la M-40


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  #13  
Antiguo 31-ene-2007, 13:01
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
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Iniciado por Stock26
Yo sigo pensando que si los pisos volviesen a vales 15 millones muchos los coleccionarían. El precio suelo está mucho más alto.


Como dice otro forero en su firma, sólo dos palabras: Oferta y Demanda.
Aparte de rigideces y distorsiones, los pisos tenderán a valer 15 millones si ese es el precio de equilibrio entre oferta y demanda. O sea, que si costaran 15 millones sería porque hay aproximadamente tanta gente que puede comprar a ese precio como pisos se ponen a la venta.

No habría coleccionistas de pisos porque no habría bastante gente que se lo pudiera permitir.

Elemental, querido Watson. Yo flipo con los que creen que los pisos van a bajar a la mitad pero la gente va a seguir teniendo el mismo curro, el mismo sueldo, los mismos ahorros y las mismas oportunidades de endeudarse.



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  #14  
Antiguo 31-ene-2007, 13:15
idilos idilos está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Pues no es tan descabellado en muchas zonas de España los pisos valen 15 millones como en la provincia de Pontevedra. No se por que en el resto del pais tienen que valer mas.


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  #15  
Antiguo 31-ene-2007, 13:27
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
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los pisos tienen un precio de equilibrio.. y que los pisos estan sobrevalorados esta claro, que hay sobre oferta tambien esta claro, que la mauyoria de la gente piensa en comprar aunque no pueda esta tambien claro

yo lo que pienso.. es que para llegar al precio de equilibrio o mantiene su precio en valor absoluto y se equilibran con el tiempo (muuuucho tiempo para que via IPC se reduzca ese sobreprecio)... o lo mas probable.. que haya un EFECTO REBOTE, por ruina, por necesidad de vender, porque nadie puede comprar.. por el shock de sobreoferta... bla bla la vivienda baje y luego de nuevo suba un pokito por enicma del ipc y se estabilice

es lo que pienso


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  #16  
Antiguo 31-ene-2007, 13:30
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por Miss Marple


No habría coleccionistas de pisos porque no habría bastante gente que se lo pudiera permitir.

Elemental, querido Watson. Yo flipo con los que creen que los pisos van a bajar a la mitad pero la gente va a seguir teniendo el mismo curro, el mismo sueldo, los mismos ahorros y las mismas oportunidades de endeudarse.


Pues cuando estaba la peseta y los pisos valían la mitad (valor nominal), los sueldos tampoco eran como ahora (también hablo nominalmente) y ya sabemos como compraba mucha gente; un piso en la ciudad, otro para veranear y "la casa del pueblo de sierra no la vendo pq me he criado allí y me gusta ir en fiestas".


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  #17  
Antiguo 31-ene-2007, 14:24
RANGER RANGER está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Miss Marple
Como dice otro forero en su firma, sólo dos palabras: Oferta y Demanda.
Aparte de rigideces y distorsiones, los pisos tenderán a valer 15 millones si ese es el precio de equilibrio entre oferta y demanda. O sea, que si costaran 15 millones sería porque hay aproximadamente tanta gente que puede comprar a ese precio como pisos se ponen a la venta.

No habría coleccionistas de pisos porque no habría bastante gente que se lo pudiera permitir.

Elemental, querido Watson. Yo flipo con los que creen que los pisos van a bajar a la mitad pero la gente va a seguir teniendo el mismo curro, el mismo sueldo, los mismos ahorros y las mismas oportunidades de endeudarse.

No hace falta decir mucho más.


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  #18  
Antiguo 31-ene-2007, 14:34
nemo4 nemo4 está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Es que hace seis años los sueldos eran más altos, querida Marple.


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  #19  
Antiguo 31-ene-2007, 14:37
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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con los precios de "la peseta" los "inversores" compraban pisitos a docenas, (inversores=esos que no dependen de un mini salario ni se van al paro)


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  #20  
Antiguo 31-ene-2007, 15:14
goa goa está desconectado
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Coleccionar pisos??.........y con que sentido??

Lo que no se tiene en cuenta es que hay pisos y PISOS. Que no es lo mismo la calle Serrano o Paseo de la Habana que la Calle A de la urbanizacion Francisco Hernando de Seseña.

Los pisos en sitios centricos y con solera siempre van a ser caros e inaccesibles para la mayoria, estos no se coleccionan y si hay alguien que lo hace es porque tiene muuuuuuucho dinero. Y los de Seseña o San Chinarro, esos si que pueden caer hasta los 15 millones y, a pesar de ser coleccionables, nadie querra acapararlos porque tendran muy mala salida tanto de venta como de alquiler.

Si hay mas oferta que demanda en la capital, quien va a querer comprar o alquilar a 40 Km de la capital??.


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