Burbuja.info - Foro de economía > > > Ayuda: ¿Que precio ponerle a un piso en venta?
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  #1  
Antiguo 30-ene-2007, 21:41
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Un familiar quiere poner un piso a la venta y no sabe que precio ponerle. Quiere venderlo por internet (sin intermediarios). Ha ido a varias inmobiliarias, solo para preguntar cual sería más o menos el precio, como con idea de dejarselo pero no lo vá a hacer, lo q pasa es q no son tontas y no le dan cifras, dicen q todo sería verlo, que tienen q evaluarlo etc. ¿Como calcularíais un precio para ponerle? No es en una gran ciudad así que en idelaista y fotocasa no hay tantos pisos para informarse como en Madrid o Barcelona, además yo creo que ahí la gente pone el precio que quiere, ¿o la media es fiable?. Gracias de antemano.


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  #2  
Antiguo 30-ene-2007, 21:49
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Iniciado por Stock26
Un familiar quiere poner un piso a la venta y no sabe que precio ponerle. Quiere venderlo por internet (sin intermediarios). Ha ido a varias inmobiliarias, solo para preguntar cual sería más o menos el precio, como con idea de dejarselo pero no lo vá a hacer, lo q pasa es q no son tontas y no le dan cifras, dicen q todo sería verlo, que tienen q evaluarlo etc. ¿Como calcularíais un precio para ponerle? No es en una gran ciudad así que en idelaista y fotocasa no hay tantos pisos para informarse como en Madrid o Barcelona, además yo creo que ahí la gente pone el precio que quiere, ¿o la media es fiable?. Gracias de antemano.

Vaya, ¿y cómo es que lo quieren vender?.

Deberían esperar un poquito, lo mismo sube otros 10 kilitos más...


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  #3  
Antiguo 30-ene-2007, 22:07
Explotaaa Explotaaa está desconectado
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Iniciado por Stock26
Un familiar quiere poner un piso a la venta y no sabe que precio ponerle. Quiere venderlo por internet (sin intermediarios). Ha ido a varias inmobiliarias, solo para preguntar cual sería más o menos el precio, como con idea de dejarselo pero no lo vá a hacer, lo q pasa es q no son tontas y no le dan cifras, dicen q todo sería verlo, que tienen q evaluarlo etc. ¿Como calcularíais un precio para ponerle? No es en una gran ciudad así que en idelaista y fotocasa no hay tantos pisos para informarse como en Madrid o Barcelona, además yo creo que ahí la gente pone el precio que quiere, ¿o la media es fiable?. Gracias de antemano.

Lo mejor es llamar a un tasador, y luego ya que decida él.


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  #4  
Antiguo 30-ene-2007, 23:41
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por Explotaaa
Lo mejor es llamar a un tasador, y luego ya que decida él.

¿Y que cobra un tasador por ver el piso y decirte lo que vale?


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  #5  
Antiguo 31-ene-2007, 08:46
RobinHood RobinHood está desconectado
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Creo que te puede salir por unos 200 o 300 €


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  #6  
Antiguo 31-ene-2007, 08:49
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Iniciado por Stock26
¿Y que cobra un tasador por ver el piso y decirte lo que vale?

No me complicaría con tasadores, de todas formas raramente el valor que dan se corresponde realmente con del de mercado, y le costará más o menos lo que ha escrito RobinHood.


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  #7  
Antiguo 31-ene-2007, 09:25
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Lo que han venido haciendo hasta ahora es, tasar, y ponerlo al 80% del valor de tasación.


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  #8  
Antiguo 31-ene-2007, 09:49
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Lo que le costó mas un 4% anual, es decir si el piso tiene 10 años, un incremento del 40%, yo lo veo algo bastante acertado.
Salvo que quiera arriesgarse y esperar sin venderlo a que pase el verano, en cuyo caso ya puede ir preparando el ketchup


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  #9  
Antiguo 31-ene-2007, 10:33
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Puede seguir la Normativa Oficial de Tasación de Inmuebles de España, artículo primero, párrafo 1.

Todo piso sito en territorio español tendrá un valor de tasación igual al mayor de los siguientes:

a) El valor del piso nuevo del hijo/a del vendedor + un BMW (tuneado opcional).
b) El valor del piso del vecino + 10%
c) El valor del adosado en la periferia + parquet + monovolumen + vacaciones en Marina d'Or.


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  #10  
Antiguo 31-ene-2007, 11:10
Ades_XX Ades_XX está desconectado
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Iniciado por Stock26
Un familiar quiere poner un piso a la venta y no sabe que precio ponerle. Quiere venderlo por internet (sin intermediarios). Ha ido a varias inmobiliarias, solo para preguntar cual sería más o menos el precio, como con idea de dejarselo pero no lo vá a hacer, lo q pasa es q no son tontas y no le dan cifras, dicen q todo sería verlo, que tienen q evaluarlo etc. ¿Como calcularíais un precio para ponerle? No es en una gran ciudad así que en idelaista y fotocasa no hay tantos pisos para informarse como en Madrid o Barcelona, además yo creo que ahí la gente pone el precio que quiere, ¿o la media es fiable?. Gracias de antemano.

Yo lo tengo puesto en venta porque quiero trasladarme (que lo mismo luego me lo tengo que comer y quedarme unos añitos más por estos lares) y lo que hice es coger los precios medios de pisos semejantes de idealista y meterle un 10% menos de precio, porque ahí se piden auténticas barbaridades y además, como la mayoría son de agencia, le meten una comisión del 5-6% (yo lo tengo en agencia, pero recomendao, y me cobran entre 3000-4500 euros fijos, que es mucho menos de la mitad de lo que suelen cobrar).
El tema es que, si quiere venderlo relativamente pronto, con el descenso de demanda y el alargamiento de plazos de venta, o es atractivo, o puede tenerlo en punto muerto mucho tiempo...
Yo le estoy dando bastante movimiento, sobretodo viendo como está la cosa, y he tenido alguna oferta a la baja que no he aceptado, pero hay muy buenas perspectivas... (que ya digo que luego lo mismo me lo como, pero al menos se ve).

Hasta pronto


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