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  #11  
Antiguo 01-feb-2007, 18:58
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por RANGER
¿Y yo que he dicho? Contratos anuales. Se prorrogan de forma automática si no comunica lo contrario. Para no crear dudas, esto dice la Ley de Arrendamientos Urbanos:

.


puntualizaba esto:
"si ninguna de las partes dice nada en sentido contrario antes de la finalización del contrato se prorroga automáticamente"
y eso no es cierto, la parte dueña de la vivienda no puede decir nada, es decision del alquilado.

si, la ley que has puesto lo deja bien claro.


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  #12  
Antiguo 01-feb-2007, 19:05
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
puntualizaba esto:
"si ninguna de las partes dice nada en sentido contrario antes de la finalización del contrato se prorroga automáticamente"
y eso no es cierto, la parte dueña de la vivienda no puede decir nada, es decision del alquilado.

si, la ley que has puesto lo deja bien claro.

Vale, tienes razón, quizás no me he expresado de forma correcta. Me refería únicamente al hecho de hacer papeleo o no a la hora de prorrogar, de forma genérica, no sólo los cinco primeros años. Si ninguna de las partes dice nada, se da por prorrogado (no es necesario documento alguno), con la salvedad de los primeros cinco años en que sólo el arrendatario puede decidir no prorrogar, y en su caso, por el periodo de tres años después de cumplirse los cinco primeros. Aclarado, todo sea por evitar equívocos.


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  #13  
Antiguo 01-feb-2007, 19:16
waldner waldner está desconectado
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Una última duda.

A la hora de pagar, que es preferible:

¿Ingreso en la cuenta del arrendador. ó que el arrendatario pase un recibo a mi cuenta?

¿Da lo mismo un justificante de ingreso que de recibo para justificar en la declaración de la renta?

Un saludo otra vez (por favor, no me llaméis pesao)


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  #14  
Antiguo 01-feb-2007, 19:25
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por waldner
Una última duda.

A la hora de pagar, que es preferible:

¿Ingreso en la cuenta del arrendador. ó que el arrendatario pase un recibo a mi cuenta?

¿Da lo mismo un justificante de ingreso que de recibo para justificar en la declaración de la renta?

Un saludo otra vez (por favor, no me llaméis pesao)

La forma de pago es indiferente (siempre que puedas justificar dicho pago): transferencia a su cuenta (lo más normal), efectivo a cambio de recibo, transferencia via pay-pal, ... A convenir a la hora de hacer el contrato.

Para Hacienda es igual, si las cantidades que declaráis los dos concuerdan, dudo mucho que te pidan nada, pero de todos modos tienes el contrato donde está reflejado el precio del alquiler y los justificantes de pago (sean como sean).

Y un pequeño apunte: arrendador = dueño, arrendatario = inquilino.

Un saludo.


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  #15  
Antiguo 01-feb-2007, 19:30
waldner waldner está desconectado
Caído del guindo
 
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Y un pequeño apunte: arrendador = dueño, arrendatario = inquilino.

jajjajaja, perdón, por no revisarlo.
Lo voy a copiar 100 veces en el encerado...

Gracias otra vez


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  #16  
Antiguo 01-feb-2007, 20:05
ibn_sina ibn_sina está desconectado
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yo le pagué un año por adelantado, me rebajó el precio y se olvidó del aval.


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  #17  
Antiguo 01-feb-2007, 20:54
Optimista bien informado Optimista bien informado está desconectado
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Hombre, si tienes el dinero para un año de aval, es otra forma de plantearlo...
"Te pago el año ya, a precio de grupo (de meses), y nos olvidamos del aval..."
Sí, creo que cualquier propietario tendrían unos instantes en los que la cabeza la daría vueltas de pensar en toda la pasta junta... y encima el posible inquilino da impresión de buena solvencia.


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