Burbuja.info - Foro de economía > > > lo que se paga de euribor. duda
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  #1  
Antiguo 30-ene-2007, 18:10
adso de melk adso de melk está desconectado
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leo en "el mundo" que el euribor a cerrado en enero con un record por encima del 4%,
si yo estoy pagando una hipoteca cuando me la revisan? una vez al año? cada vez que suba el euribor? en diciembre?, es que no lo entiendo.
aqui se habla de lo mal que lo tienen los que estan hipotecados y yo conozco a gente que directamente te dicen que todavia no han notado la famosa subida del euribor. porque?
gracias


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  #2  
Antiguo 30-ene-2007, 18:19
El paleto El paleto esta en línea ahora
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Todo está aquí contestado. Te interesa instruirte para saber tus mejores opciones.

Lo primero que tienes que saber es que tipo de euribor se aplica a tus revisiones, y cada cuanto tiempo se aplica.

En general, el tortazo del euribor se recibe desde enero de 2006, cuando se empezaron a compensar bajadas anteriores. A partir de ahí, los tortazos van aumentando el nivel.

Dede enero de este año, la gente empieza a acumular ya dos subidas consecutivas, que irán aumentando conforme pase el año si todo sigue como hasta ahora.

Es decir, el euribor, tanto las subidas como las bajadas son paulatinas y se acumulan durante varios años.


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  #3  
Antiguo 30-ene-2007, 18:22
RobinHood RobinHood está desconectado
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Iniciado por adso de melk
leo en "el mundo" que el euribor a cerrado en enero con un record por encima del 4%,
si yo estoy pagando una hipoteca cuando me la revisan? una vez al año? cada vez que suba el euribor? en diciembre?, es que no lo entiendo.
aqui se habla de lo mal que lo tienen los que estan hipotecados y yo conozco a gente que directamente te dicen que todavia no han notado la famosa subida del euribor. porque?
gracias

No te preocues que compraste antes de que subiera...


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  #4  
Antiguo 30-ene-2007, 18:34
goa goa está desconectado
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Depende de algunas cosas.

Primero, para que el Euribor influya en tu hipoteca has tenido que pedir una hipoteca variable, es decir, una hipoteca que varia con los tipos de interes. Asi son mas del 90% de las hipotecas que se piden en España.
El otro tipo de hipoteca es a tipos fijos y se llama asi porque el tipo de interes aplicado a la hipoteca permanece constante durante el tiempo de la hipoteca.

Si te preguntas cual es la razon para que la mayoria de hipotecas sean variables te dire que normalmente las de tipos fijos suelen usar un interes mas alto que el Euribor actual y suelen concederse por menos tiempo (cuotas mensuales mas altas y por tanto menor cantidad a hipotecar).......las fijas solo te beneficiarian si el Euribor+diferencial subiera por encima de tu interes fijo. En los tiempos que corren las fijas ofrecen sobre todo "tranquilidad"....

Segundo, y siempre que tu hipoteca sea variable, la periodicidad de las revisiones varia dependiendo de la entidad/condiciones con la que hayas contratado tu hipoteca. Te pueden revisar cada mes, cada seis meses, cada año, cada dos años,......lo normal suelen ser revisiones anuales.

Tercero, que signican revisiones anuales?? pues significa que si has contratado la hipoteca en marzo de 2006, estaras todo un año (de Marzo de 2006 a Marzo de 2007) con los tipos fijos y al año actualizaras los interes con lo marcado por el Euribor en ese momento. En el ejemplo que te pongo, y suponiendo que en Marzo de 2006 los tipos de interes estuvieran al 3.5%, estaras desde marzo de 2006 a marzo de 2007 pagando hipoteca con tipos fijos al 3.5% + diferencial.........en Marzo de 2007 tendras una revision y, si los tipos de interes estan al 4.5% en Marzo de 2007, empezaras a pagar una hipoteca al 4.5% + diferencial hasta Marzo de 2008 cuando tendras una nueva revision.

La gente que no nota las subidas de Euribor es o bien porque han contratado hipotecas fijas (los menos), o bien porque todavia no han tenido su revision (lo mas normal).

Un saludo.


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  #5  
Antiguo 30-ene-2007, 23:41
Seguimos sin ascensor Seguimos sin ascensor está desconectado
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Iniciado por goa
La gente que no nota las subidas de Euribor es o bien porque han contratado hipotecas fijas (los menos), o bien porque todavia no han tenido su revision (lo mas normal).

... o porque les da apuro admitir que van hasta el cuello y que se hipotecaron demasiado... Y van de sobrados...

Que en este país hay mucho fanfarrón.


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  #6  
Antiguo 31-ene-2007, 00:31
malayoscuro malayoscuro está desconectado
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Vamos a ver, hace unos años cuando el euribor estaba al 2%, ¿qué interés te cobraban los bancos si te metías en una hipoteca a tipo fijo?

Que alguien me lo aclare gracias.


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  #7  
Antiguo 31-ene-2007, 00:49
morototeo morototeo está desconectado
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tenias hipotecas a tipo fijo del 4% DOY FE.

Yo la he cambiado de variable a fijo, mas que nada por tranquilidad, y he contratado en noviembre del 2006 una hipoteca fija a 9 años al 5,25. Esta hipoteca se puede hacer hasta de 25 años. Yo al ser una novacion de hipoteca, me han conservado las condiciones de comisiones, osea... 0% DE AMORTIZACION 0% EN CANCELACION ..etc, etc....

Es muy curioso, que a mi me quedaban 18 años de hipoteca, y casi 90000 euros que pagar, y solo voy a pagar 300 euros mas al mes...¡¡¡¡¡¡ PERO ME AHORRO 9 AÑOS DE PAGAR, Y MAS DE 5 MILLONES DE PESETAS DE INTERESES....!!!!!!!!!!!!!!!!!


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  #8  
Antiguo 31-ene-2007, 09:20
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por morototeo
tenias hipotecas a tipo fijo del 4% DOY FE.

Yo la he cambiado de variable a fijo, mas que nada por tranquilidad, y he contratado en noviembre del 2006 una hipoteca fija a 9 años al 5,25. Esta hipoteca se puede hacer hasta de 25 años. Yo al ser una novacion de hipoteca, me han conservado las condiciones de comisiones, osea... 0% DE AMORTIZACION 0% EN CANCELACION ..etc, etc....

Es muy curioso, que a mi me quedaban 18 años de hipoteca, y casi 90000 euros que pagar, y solo voy a pagar 300 euros mas al mes...¡¡¡¡¡¡ PERO ME AHORRO 9 AÑOS DE PAGAR, Y MAS DE 5 MILLONES DE PESETAS DE INTERESES....!!!!!!!!!!!!!!!!!

En tu entidad misma te cambiaron esto?

Cuanto te costó? Tuviste que hacer seguramente unas escrituras hipotecarias nuevas con sus impuestos no?


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  #9  
Antiguo 31-ene-2007, 10:16
The_Chosen The_Chosen está desconectado
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Iniciado por adso de melk
leo en "el mundo" que el euribor a cerrado en enero con un record por encima del 4%,
si yo estoy pagando una hipoteca cuando me la revisan? una vez al año? cada vez que suba el euribor? en diciembre?, es que no lo entiendo.
aqui se habla de lo mal que lo tienen los que estan hipotecados y yo conozco a gente que directamente te dicen que todavia no han notado la famosa subida del euribor. porque?
gracias

Si tus connocidos no notan la subida del €uribor es porque:
1º No saben lo que es (frase tipica: yo firmé cuando estaba al 2% )
2º Les sobran las pelas (a nadie le sobra el dinero, luego estamos en el caso 1º)

No te voy a echar las cuentas de lo que hay que pagar por una hipoteca típica porque está dicho hasta la saciedad en el foro.
Sólo te pediré que pienses en lo siguiente:

¿Tienes un euro?
Son los intereses que le pagaste el año pasado al banco. Este año le tienes que pagar el doble, que son 2€. Bueno, no es mucho, es un café... jejeje

Ahora piensa que le pagaste al banco 1000€ de intereses, aparte claro está del pago de la hipoteca. Pues éste año le tienes que abonar religiosamente 2000€, es decir, el doble.
Ahora dime a cuanta gente en éste país se le sube el sueldo 1000€ al año, que es lo que tendría que haberle subid para equilibrar la balanza.

Éste es el problema, el doble es asumible cuando lo tienes, pero es inasumible cuando NO LO TIENES.


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