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| | Herramientas | Desplegado |
20-sep-2011, 15:59
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| Buenas a tod@s, Quiero pedir consejo al foro, ya que llevo leyéndoos mucho tiempo, y creo que podéis aportarme cosas muy interesantes (también algún insulto por pepito...) Compre una casa en las afueras de Madrid, por 215.000€ y pedí hipoteca por 235.000€...a 30 años y Euribor +0.5 En este momento debo 180.000€, ya que amortice algo.. La casa estuvo de alquiler durante 3 años a unos 850-900€... El caso es que nos queremos mudar a algo mas cercano de Madrid, y queremos vender la casa.... Leyendo mucho por aquí, y viendo que esto bajara durante unos cuantos años, quiero irme de alquiler con mi familia durante unos años, hasta que se estabilice todo, o encuentre una casa con un precio adecuado.... La pregunta es, pudiendo vender sobre los 200.000€, ¿Lo haríais? ¿o seria mejor tragar con la cagada hasta el fin de los tiempos?? (si es que se vende)  Gracias  |
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20-sep-2011, 16:07
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| La pregunta es: ¿vas a encontrar a alguien que te la compre por 200.000?, no solo que quiera, que quiera y pueda....
__________________ Definición de político: persona que sin tener ni puta idea de nada, opina de todo, haciendo como que sabe.. Si quieres que algo se vaya a la mierda déjalo en manos de los políticos... Si algo es eficiente y barato, el político lo hará caro e inútil... |
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20-sep-2011, 16:13
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Iniciado por pepitogrillo2  La pregunta es, pudiendo vender sobre los 200.000€, ¿Lo haríais? ¿o seria mejor tragar con la cagada hasta el fin de los tiempos?? (si es que se vende) Te voy a contar una historia, ayer estabamos riendonos de buen rollo de un conocido y suelto yo: "Pues el notas me dice que tiene 18.000 euros ahorrados y quiere comprarse una VPO de 140.000. Como esta la gente que quieren comprarse sin tener un puto duro" y me suelta mi colega: "Pues yo tengo la esperanza de comprarla con 0 ahorros, a ver si encuentro algun banco que quiera subrogarse la hipoteca de un embargo". Me quede asi O_O, vamos que me estaba riendo de uno porque pretendia comprarse una casa con 18 mil euros ahorrados y el otro me suelta que el con 0 ahorros. Si hombre si, que vas a vender tu casa a 200.000 cuando los compradores tienen ahorros de 1000 euros. Si puedes venderla, vendela, pero nadie les va a dar una hipoteca de 200.000 y mucho menos de 235.000 pero por soñar ... La respuesta es SI, vendela sin pensartelo y al menos tendras deudas 0.
__________________   "El cerebro de los necios transforma la filosofía en tontería, la ciencia en superstición, y el arte en pedantería" |
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20-sep-2011, 16:13
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| Caiste en la vorágine pepitil pero ahora estás planteándote la opción más inteligente. Y de sabios es rectificar, y sólo los necios nunca reconocen haberse equivocado. Así que mi sincera enhorabuena. Al grano: vende por lo máximo que puedas (dudo mucho que consigas que te compren por 200 algo que compraste burbujeado por 215). Puede que algún iluso pique y te diga que compra, pero ya se encargará el banco de poner al neopepito en su sitio denegándole la cipoteca. Una vez vendido por lo máximo que puedas, vete como tú bien dices de alquiler. Piensa que lo que pagues de renta seguro que será menos que el valor de depreciación de tu casa de las afueras. |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a madmaxtimeiscoming por su mensaje: | ||
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20-sep-2011, 16:16
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Iniciado por pepitogrillo2 Buenas a tod@s, si la puedes alquilar en 900 euros /mes yo de ti no venderia forastero  Eso de euribor + o,5 % no lo volveras a ver en muchos años, asi que aunque efectivamente pueda bajar mas el precio de venta te la meteran luego con el tipo de interes Hombre, si me dijeras que sales a pelo, pues bueno, pero salvo que tengas necesidad de vender o no lo puedas alquilar, no veo buen negocio vender ahora en tu caso. Si mis calculos no me fallan pagas poco mas de cuota hipotecaria que lo que cobras de alquiler........asi que oye.....no lo veo. Preparo el paraguas que me van a caer chuzos de punta 
__________________ Noticias burbuja inmobiliaria Pisos Alquiler pisos Madrid Pisos Vigo Venta Pisos Madrid Vivienda 2012 AVISO IMPORTANTE A FANBOYS DE UNO Y OTRO LADO : ESTE FORERO NO PERTENECE NI VOTA A NINGUN PARTIDO......SI MI OPINION NO LE GUSTA ECHEME A MI LA CULPA PERO POR FAVOR NO ME LLAME BORREGO , piense que no todos somos de un partido como usted y necesitamos un lider que nos haga de guia |
| Estos usuarios dan las gracias a zuloman por su mensaje: | ||
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20-sep-2011, 16:18
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Iniciado por madmaxtimeiscoming Caiste en la vorágine pepitil pero ahora estás planteándote la opción más inteligente. Por supuesto que reconozco el error....hay que aprender siempre de las cagadas.... El caso es que la casa tiene una reforma maja, que no tenia cuando la compre...y se han vendido iguales por 220.000€ hace menos de un mes...asique no me parece descabellado vender por 200.000€ Y menos mal que compre en 2004, si llego a comprar en 2007  Por cierto, ahora no creo que se pudiera alquilar por mas de 800€ |
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20-sep-2011, 16:20
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Iniciado por pepitogrillo2 Compre una casa en las afueras de Madrid, por 215.000€ y pedí hipoteca por 235.000€...a 30 años y Euribor +0.5 Hombre según están los tiempos y tal no creo que encuentres comprador por 200.000 euros, Si lo rebajas y tal aunque palmes creo que haces bien en desacerté de ese pufo.
__________________ España en lo que a la política se refiere está corrompida hasta la cepa. No hay democracia. Hay cleptocracia y tiranía. Todo son normas, leyes, reglamentos, y además nadie los cumple. Liberticidas todos y, por lo general, parásitos. |
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20-sep-2011, 16:21
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Iniciado por pepitogrillo2 Por supuesto que reconozco el error....hay que aprender siempre de las cagadas.... Ponle unos visillos y que sean 250 K ... anda que la gente no se columpia ni nada. |
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20-sep-2011, 16:25
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Iniciado por coscorron Ponle unos visillos y que sean 250 K ... anda que la gente no se columpia ni nada. Como he comentado acaban de vender 2 iguales en 220.000€ |
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20-sep-2011, 16:25
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| Creo que hay algunas preguntas que debes hacerte. ¿Tienes intención de volver en un futuro a esa vivienda o solo la quieres mantener como inversión? La zona en la que está ¿aporta algún tipo de valor añadido extra que suponga una ventaja clara con respecto al resto del entorno? ¿Has hecho los números para una posible subida del euribor? ¿Has valorado la posibilidad de que el alquiler es posible que baje (casi seguro, incremento de ofertas más descenso de sueldos) y como afectaría eso a tu economía en caso que el euribor suba? El mejor consejo creo que es hacerte esas (y seguramente otras muchas) preguntas sinceramente y sin aprioris. Ahora bien, dicho esto, si tienes comprador a 200k yo la vendería, tu pérdida sería muy poca con lo que se ve y se va a ver por ahí.
__________________ "Templanza amigo Sancho, que toda afectación es mala" |
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