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  #1  
Antiguo 30-ene-2007, 10:13
la_bruja_averia la_bruja_averia está desconectado
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La hipoteca media alcanzó los 144.216 euros en noviembre, un 10,3% más que el año anterior

http://www.elpais.com/articulo/econo...lpepueco_2/Tes

Salud!


En términos mensuales, el valor medio de los préstamos para vivienda creció un 0,9%
ELPAIS.com - Madrid - 30/01/2007

Los españoles firman hipotecas cada vez más abultadas. El Euribor lleva una quincena de subidas consecutivas y las hipotecas siguen el mismo camino, para desgracia de los ciudadanos endeudados. Sin embargo, los datos de octubre muestran que, a pesar de que el importe medio de las hipotecas sigue aumentando, lo hace con menos intensidad. Así se desprende de las estadísticas difundidas hoy por el Instituto Nacional de Estadística, que apuntan a que el importe medio de las hipotecas para vivienda aumentó un 10,3% respecto al mismo mes del año pasado; mientras que el octubre, el diferencial fue del 12,2%; y en septiembre, del 11,7% .

El importe medio es muy variable según la comunidad autónoma que se escoja. Las comunidades en las que éste fue mayor son Comunidad de Madrid (222) y País Vasco (206). Las que menos fueron Extremadura (113) y el Principado de Asturias (128).

Volviendo a los datos a nivel estatal, el importe medio de las hipotecas para vivienda aumentó en noviembre casi un punto porcentual respecto al mes anterior. Concretamente, este tipo de hipotecas crecieron un 0,9% ese mes, hasta los 144.216 euros.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas superó los 23.486 millones de euros en noviembre, lo que supone un incremento interanual del 15,8%. En viviendas, el capital prestado superó los 15.920 millones de euros, un 15,1% más que en noviembre de 2005.

Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante noviembre (el 57,9% del total), seguidas de los bancos (33,5%) y otras entidades financieras (8,6%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 55,7% del total, los bancos el 37,2% y otras entidades financieras el 7,1%.

Intereses más bajos en las cajas de ahorro

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,12% y el plazo medio de 26 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,21% y el plazo medio de 26 años.

El 97,6% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable frente al 2,4% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 84,4% de los nuevos contratos.

Cambios en las condiciones

En noviembre, 21.663 hipotecados cambiaron sus condiciones, lo que supone un crecimiento interanual del 27,3%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus características fue de 16.108, un 26,7% superior al registrado en noviembre de 2005.


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  #2  
Antiguo 30-ene-2007, 10:34
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
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Pues yo quiero una hipoteca media de esas, que la pago con la gorra.


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  #3  
Antiguo 30-ene-2007, 11:17
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la hipoteca de la vivienda sube un 15% anual y un 1% mensual y algunos dicen que se modera....


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  #4  
Antiguo 30-ene-2007, 11:30
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Iniciado por ex-burbujista
la hipoteca de la vivienda sube un 15% anual y un 1% mensual y algunos dicen que se modera....

Si solo se vendiese 1 piso y este costase 300000€, la hipoteca media seria de 300000€.


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  #5  
Antiguo 30-ene-2007, 11:39
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Iniciado por valmont
Si solo se vendiese 1 piso y este costase 300000€, la hipoteca media seria de 300000€.

y si los burros volaran nadie usaria aviones.


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  #6  
Antiguo 30-ene-2007, 11:44
valmont valmont está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
y si los burros volaran nadie usaria aviones.

No que va yo seguiria usando aviones, son mas comodos.


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  #7  
Antiguo 30-ene-2007, 11:48
Marai Marai está desconectado
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En Noviembre de 2006 se observa por primera vez (quizás desde 1997 cuando empezó el boom inmobiliario) un descenso en el número de hipotecas nuevas para vivienda.
Los datos del INE así lo muestran:
http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h1106c.pdf

___________Noviembre 2006_______Noviembre 2005____Incremento
H. vivienda:__ 110.395 ___________ 105.238 __________ 4,9%
Novaciones:__ 21.663 ___________ 17.174 __________ 26,5%
H. nuevas:___ 88.114 ___________ 88.732 __________ -0,78%

Hay que tener en cuenta que las hipotecas nuevas incluyen un número de hipotecas que no están asociadas a compra de vivienda (aprox un 10%). Probablemente corresponden a operaciones en las que se produce la cancelación registral de la hipoteca antigua haciéndose una hipoteca nueva.

Aunque el descenso es tímido es el primer mes que los datos indican una disminución interanual de las compraventas de vivienda con hipoteca. El dato está en consonancia con la reciente publicación del BBVA que indica una disminución trimestral del número de hipotecas para compra de vivienda, en diciembre de 2006, del 2,5% aprox. Ver en el hilo...
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ight=BBVA+2007

El punto de inflexión se ha producido ya.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ight=BBVA+2007

Perdón he tenido que editar porque bailé los años.

Última edición por Marai; 30-ene-2007 a las 19:39


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  #8  
Antiguo 30-ene-2007, 12:05
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Iniciado por Marai

___________Noviembre 2006_______Noviembre 2005____Incremento
H. vivienda:__ 110.395 ___________ 105.238 __________ 4,9%
Novaciones:__ 21.663 ___________ 17.174 __________ 26,5%
H. nuevas:___ 88.732 ___________ 88.114 __________ -0,78%


interesante, pero estos datos ya se "sabian" ya en septiembre incluso antes re frenaron levemente las ventas.

no veo que eso signifique nada.


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  #9  
Antiguo 30-ene-2007, 12:25
munozo munozo está desconectado
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La hipoteca media sobre vivienda baja desde el turnining point de OCtubre, tanto en importe medio como en número de hipotecas:

Importe

Septiembre 145.313

Noviembre 144.216

-0.75%

Número de hipotecas

Septiembre 115695

Noviembre 110395

-4.58%

La tasa anual de crecimiento del numero de hipotecas sobre viviendas se desacelera en noviembre:

Nov 2004 +15.86%
Nov 2005 +14.16%
Nov2006 +4.39%.

De los últimos 6 datos mensuales el número de hipotecas baja con respecto al mes anterior en 5, y solo sube en septiembre respecto a agosto:

Num Hipotecas.Tasas intermensuales:

2006M06 -5,26
2006M07 -10,46
2006M08 -4,25
2006M09 14,86
2006M10 -4,08
2006M11 -0,53


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  #10  
Antiguo 30-ene-2007, 12:27
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estos datos los he obtenido de las series mensuales que se pueden consultar en www.ine.es


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