Burbuja.info - Foro de economía > > > viviendas vacias o los cantos de sirena burbujistas.
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  #1  
Antiguo 30-ene-2007, 09:44
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Pensando en toda la historia que algunos tienen montada sobre la rentabilidad de la vivienda.
sobre viviendas vacías el costo de mantenerlas etc....

Pensé en algunas propiedades que vendió mi familia el año pasado (mi familia no yo) el piso mas exagerado llevaba 25 años vacio. Lo gracioso es que ahora pensadolo estaba al lado de una facultad con varios miles de estudiantes, un sitio estupendo para alquilarlo.

Alguno direis que era una inversión malísima etc, Fuera malisima o buenisima la inversión lo cierto es que estuvo cerrada 25 años, y que a nadie le preocupó y nadie perdió dinero.

Ahora se vio que nadie la iba a utilizar nunca y se vendió.

esta es la realidad de muchas viviendas vacías, no el peliculón que algunos se montan donde el que la tiene vacía pierde dinero como un bobo y es insostenible bla bla.


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  #2  
Antiguo 30-ene-2007, 09:49
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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pues si...

pero no es lo mismo una vivienda vacia de "cuando se pagaban a 15 años" que ahora que se pagan a 30-40

no es lo mismo los que compran una segunda vivienda cuando ya tienen la primera pagada, que ahora que pocos pueden pagar la primera

vamos que no es lo mismo los que tienen una segunda vivienda de herencia que las que la compran para invertir

y repito no es lo mismo invertir el dinero que te sobra, que pedir un prestamo para poder invertir


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  #3  
Antiguo 30-ene-2007, 09:50
murcielago murcielago está desconectado
Polemico
 
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Venga, ex-burbu, en plan barrio sésamo, repite conmigo:

- Revalorizaciones pasadas no implican revalorizaciones futuras.
- IBI aseguibles pasados no miplican que no haya notables aumentos de IBI futuros.
- Por último, no todos los pisos son iguales, ni tienen la misma calidad de construcción ni se degradan a la misma velocidad.


Dicho esto, yo me reitero. Por favor, ex-burbu, no nos dejes, que ahora viene lo bueno. Quédate por aquí una par de añitos más


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  #4  
Antiguo 30-ene-2007, 09:52
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Fijo que te ahorras el peluquero...


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  #5  
Antiguo 30-ene-2007, 09:59
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por nunca _bajan

y repito no es lo mismo invertir el dinero que te sobra, que pedir un prestamo para poder invertir

por supuesto, Pero no creo que eso que dices niegue que siga habien miles de viviendas vacias. es dificil que alguien que pague 300.000 euros la tenga vacia, pero hay gente que no sabe que hacer con el dinero.

Iniciado por murcielago
Venga, ex-burbu, en plan barrio sésamo, repite conmigo:

- Revalorizaciones pasadas no implican revalorizaciones futuras.
- IBI aseguibles pasados no miplican que no haya notables aumentos de IBI futuros.
- Por último, no todos los pisos son iguales, ni tienen la misma calidad de construcción ni se degradan a la misma velocidad.


Dicho esto, yo me reitero. Por favor, ex-burbu, no nos dejes, que ahora viene lo bueno. Quédate por aquí una par de añitos más

y tu repite conmigo:
- precios pasados no garantizan precios futuros. (ni siquiera los de hoy)
- alquileres pasados no implica que no suban mucho mas en el futuro.
- Por último, no todos los HOMBRES son iguales, ni tienen la misma calidad de construcción ni se degradan a la misma velocidad. (A ALGUNOS NO LES DARA TIEMPO A COMPRARSE SU PISITO)


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  #6  
Antiguo 30-ene-2007, 10:00
arrhenius arrhenius está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
y nadie perdió dinero.

Y la gente que necesitaba alquilar en esa zona y tuvo que pagar 100€ mas al mes por la falta de oferta? y la gente que se quiere independizar y tiene que pagar casas a un 200% de su precio real no han perdido dinero?


querras decir que los que compraron vivienda a precio razonable y la dejaron vacia no han perdido..


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  #7  
Antiguo 30-ene-2007, 10:16
nonick nonick está desconectado
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Eso está claro que nadie te lo discute; ese tipo de viviendas, compradas hace tiempo o heredadas, con varios propietarios y demás pues no son particularmente gravosas.

Eso sólo quiere decir que:

- está más que justificado aplicar un impuesto sobre TODAS las viviendas y a la vez una bonificación del 100% del mismo en el caso de que estén habitadas (por los propietarios o en alquiler)

No veo qué tiene que ver todo eso con el hecho de que la vivienda ahora tiene un importante sobreprecio; llegado el caso, ese tipo de viviendas de las que hablas, con varios propietarios, se venderían muy por debajo de lo que se han podido vender el año pasado; los propietarios dejarían de ganar algo pero no perderían y entre sacar 14000 euros cada uno o nada igual aceptarían sacar 10.000 (por ejemplo)


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  #8  
Antiguo 30-ene-2007, 10:18
Galbraith Galbraith está desconectado
Forobodero
 
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Iniciado por ex-burbujista
el piso mas exagerado llevaba 25 años vacio.

Como señalan la diferencia es que de esos 25 años vacio no creo que muchos coincidieran con el pago de hipoteca alguna. Si es que no coincidio en absoluto, que es lo que sospecho.

Tu ejemplo es un caso particular que no marca una regla en absoluto.

A Marlo le gusta Exburbujista.


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  #9  
Antiguo 30-ene-2007, 10:19
charliness charliness está desconectado
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Pues no se los demás, pero cuando yo me refiero a los acaparadores de vivienda vacía como un activo cuasi bursatil de, hasta ahora, rentabilidad asegurada, me refiero a gente que tiene dinero y lo utiliza para especular con, creo, el único bien de primera necesidad de rentabilidad enorme y casi garantizada.
No que les salga caro y no sea rentable y te rias y je je jiji. Aquí la gente se rie de las personas que se meten en ese repugnante mundo AHORA, con grandes hipotecas y muchos avales. Que piensan que sobre un precio totalmente hinchado van a conseguir increibles rentabilidades en poco tiempo y sin sudar.

Lo que siempre he dicho, digo y diré, es que el mercado de la vivienda necesita urgentemente de intervencionismo gubernamental para evitar acaparadores y especulatas sin escrupulos.


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  #10  
Antiguo 30-ene-2007, 10:22
Akistoy Akistoy está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por ex-burbujista
Alguno direis que era una inversión malísima etc, Fuera malisima o buenisima la inversión lo cierto es que estuvo cerrada 25 años, y que a nadie le preocupó y nadie perdió dinero.

Que no perdisteis dinero? Y todo el dinero en alquileres que dejasteis de ingresar? Ese dinero lo metes en bolsa/plan de pensiones/debajo del colchon y tienes una buena pension de jubilacion.

O piensa las vacaciones que te hubieras podido pegar, o el coche nuevo que te hubieras podido comprar, o el master en el estranjero, que se yo, a lo mejor es que os sobra la pasta, pero para la gran mayoria de gente lo que da un alquiler haria una gran diferencia.

Me parece que fue pesima inversion dejarlo cerrado, obviamente el piso no es mio, pero ya que lo expones aqui quiere decir que quieres que opinemos y yo te doy mi opinion.


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