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  #1  
Antiguo 29-ene-2007, 23:36
luigi_alcon luigi_alcon está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Es mi primer post aqui y quería aprovecharlo para lanzar una pregunta al aire.
¿Cuál es el precio justo de la vivienda?
Me refiero al que debería tener o al que va a alcanzar despues de la explosión de la burbuja.
Ya sé que es una pregunta demasiado general, pero me gustaría conocer vuestra opinión al respecto en los diferentes escenarios. Ciudades tipo Madrid o tipo Lugo o incluso alguna mediana que no es capital de provincia tipo Astorga o Ponferrada.


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  #2  
Antiguo 29-ene-2007, 23:37
maroga maroga está desconectado
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La realidad está en la oferta, la demanda y la educación.


Última edición por maroga; 29-ene-2007 a las 23:39


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  #3  
Antiguo 29-ene-2007, 23:44
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Iniciado por luigi_alcon
Es mi primer post aqui y quería aprovecharlo para lanzar una pregunta al aire.
¿Cuál es el precio justo de la vivienda?
Me refiero al que debería tener o al que va a alcanzar despues de la explosión de la burbuja.
Ya sé que es una pregunta demasiado general, pero me gustaría conocer vuestra opinión al respecto en los diferentes escenarios. Ciudades tipo Madrid o tipo Lugo o incluso alguna mediana que no es capital de provincia tipo Astorga o Ponferrada.

Lo que se puede pagar mensualmente,con el 30% de un sueldo medio, (mileurista) durante 20 años como mucho.

Edito:

20x12x330=79.200€

PD...de 70 a 90 metros cuadrado

Última edición por Doc Brawn; 29-ene-2007 a las 23:47


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  #4  
Antiguo 30-ene-2007, 00:05
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por Doc Brawn
Lo que se puede pagar mensualmente,con el 30% de un sueldo medio, (mileurista) durante 20 años como mucho.

Edito:

20x12x330=79.200€

PD...de 70 a 90 metros cuadrado

Eso estaría muy bien. Pero en ese caso tendría que haber unas leyes que impidiesen la acaparación. Ten en cuenta que a esos precios la gente pudiente, como el tipico matrimonio de funcionarios, se compraría varias casas. Ahora tenemos más de una vivienda por cada 2 habitantes. ¿Cuantas más soportaría este pais?


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  #5  
Antiguo 30-ene-2007, 00:06
Optimista bien informado Optimista bien informado está desconectado
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¿Cuando dices sueldo mileurista, te refieres a 30% de un sueldo mileurista o 30% de los sueldos que van a vivir en esa casa?


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  #6  
Antiguo 30-ene-2007, 00:11
Andriu_ZGZ Andriu_ZGZ esta en línea ahora
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En 1975 un peon albañil ganaba con alguna hora extra unas 15000 pts, un alquiler solía costar sobre el 30% de ese coste unas 5000 pts mensuales.

Hoy en día un sueldo normal puede ser entre 900 y 1100 euros (Mileurista), por lo tanto un alquiler bajo tendría que costar entre 300 y 400 euros, mientras que una vivienda antigua de 35 o 40 años no debería de superar los 75000 euros.

Las nuevas deberían estar entre las más pequeñas y alejadas del centro desde 110000 en adelante.

Esto es lo que debería de haber en Zaragoza si no hubiese habido desmadre.

En el resto no lo sé, que los demás hagan sus calculos.

Un saludico


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  #7  
Antiguo 30-ene-2007, 00:16
Galbraith Galbraith está desconectado
Forobodero
 
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En mi opinión justo sería el precio de coste más un margen de beneficio lógico que incentivara el negocio de la construcción pero sin llegara alentar la especulación. Desde luego ese margen no es el de el 400% o más que acostumbramos a ver de unos años a esta parte.

He leido en algún sitio (este foro quizá...) que un piso decente tiene un precio de coste que no supera los 60.000 euros. Si esto es cierto de media, y sin hablar de zonas privilegiadas o de "alto standing" considero que cualquier cosa que pase de los 150.000 ya empieza a ser "indecente". Por supuesto estas cifras tienen mil matices y sabemos que hay muchos factores que influyen en el precio de una vivienda que pueden hacerlo subir de una forma totalmente lógica más lejos de estos márgenes. Hablo de una manera general.

La prueba está en los pisos de proteción oficial. Se venden en estos precios y sabemos que dejan beneficios a constructoras y promotores. Nadie pide que vendan bajo coste. Sólo que no roben tanto.


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  #8  
Antiguo 30-ene-2007, 00:16
friasbr friasbr está desconectado
wapissimo
 
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Iniciado por luigi_alcon
Es mi primer post aqui y quería aprovecharlo para lanzar una pregunta al aire.
¿Cuál es el precio justo de la vivienda?
Me refiero al que debería tener o al que va a alcanzar despues de la explosión de la burbuja.
Ya sé que es una pregunta demasiado general, pero me gustaría conocer vuestra opinión al respecto en los diferentes escenarios. Ciudades tipo Madrid o tipo Lugo o incluso alguna mediana que no es capital de provincia tipo Astorga o Ponferrada.

La verdad es que teneis unas cosas.....
La pregunta que haces no tiene respuesta. No existe un precio justo de la vivienda. Existen una multitud de precios de mercado en funcion de la ubicacion y las calidades, y tu con tus ingresos tienes acceso a un grupo de viviendas. Si ese sistema te parece injusto, pues quiza tengas razon, pero este mundo no es justo, y probablemente ahi radica parte de su belleza.

Quiza tu seas mas alto y guapo/a que yo, quiza tu tengas mas suerte y asi es como tenemos que defendernos en la vida. No existe la justicia. Cada uno debemos defendernos con lo que tenemos, ni mas ni menos. Ademas, la riqueza no nos hace mas felices, si bien nos puede hacer la vida un poco mas facil.


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  #9  
Antiguo 30-ene-2007, 00:18
luigi_alcon luigi_alcon está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Es que en la zona que vivo yo el sueldo normal ronda esos mil euros, pero el precio medio de la vivienda anda por los 1500€ por metro, excepto alguno que se sube a la parra el resto andan por ahi. Un piso de unos 70 metros ronda los 90-100 mil euros.
Yo aquí no veo tanta burbuja. Tambien puede ser por que está demasiado cerca la salida de la crisis del carbón y no ha habido tiempo para que se suban demasiado a la parra los precios.


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  #10  
Antiguo 30-ene-2007, 01:05
Galbraith Galbraith está desconectado
Forobodero
 
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Esperate tu que no tengamos que volver a abrir las minas. Entre el parón nuclear y el precio del petroleo al final la industria puntera en España volverán a ser la del carbón. Y Kioto a tomar por saco.

A Marlo los reyes magos no le traen carbón...
... le traen Polonio 210.


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