Burbuja.info - Foro de economía > > > Noticia: Los tasadores crean un estándar para la valoración de viviendas
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  #11  
Antiguo 16-sep-2011, 12:48
Pedorro Pedorro está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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¿hasta ahora cada uno tasaba como le venía en gana? ¿no usaban los mismos parámetros?

jaj aj asjajjaj s, esto es de traca...


Exacto, eso mismo estaba pensando yo. Antes qué criterio seguían ?? El que les salía de los webs.

Yo con las tasaciones en España, flipo en colores, y ahora, todavía más.

Sigo sin entender cómo una vivienda puede ser tasado a un precio, que se demuestra nadie está dispuesto a pagar durante meses o incluso años.

Se supone que la tasación, es el valor que un comprador razonable estaría dispuesto a pagar por esa vivienda.

Yo cuando estaba en Inglaterra, una de las cosas que me di cuenta fue precisamente eso. Allí las tasaciones son serias, mientras que en España, eran un puto cachondeo.


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  #12  
Antiguo 16-sep-2011, 12:50
tomac tomac está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Pero que función tienen?

No podríamos prescindir de estos personajes?


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  #13  
Antiguo 16-sep-2011, 13:51
moncton moncton esta en línea ahora
ir-
 
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Iniciado por tomac Ver Mensaje
Pero que función tienen?

No podríamos prescindir de estos personajes?

Pues la funcion de tantos y tantos otros en hispanistan... Intermediarios, burocracia y demas.

Cobrar un tanto por echar una firmita o pretender que leen un documento o hacen un estudio de viabilidad....

La parte de abajo de la casta


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  #14  
Antiguo 16-sep-2011, 14:18
greenspanator greenspanator está desconectado
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Hay que joderse las profesiones que hay en este país.

¡tasadores!


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  #15  
Antiguo 16-sep-2011, 14:25
Palasaca Palasaca está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Yo quiero una burbuja o tragatochos de plata como la firma de Dourai...


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  #16  
Antiguo 16-sep-2011, 15:20
pringaete pringaete está desconectado
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Yo traigo un testimoño desde el otro lado.

Un amiguete fue tasador un tiempo. Según él me cuenta, los estándares existían, los criterios para minusvalorar el ladrillo estaban ahí, mediante coeficientes de corrección más rigurosos que incluían edad del inmueble, calidades, acceso, servicios del barrio, etc... y un montón de jerga técnica que no recuerdo bien. Él los aplicaba y en la agencia de tasación se los hacían quitar, al principio. Después le redujeron la cartera y al final acabó despedido (es un decir, eran todos autónomos), por tozudo y tocapelotas.

Así que no todos los tasadores han inflado la burbuja, pero a los que no han participado en la fiesta se los han quitado de en medio.


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  #17  
Antiguo 16-sep-2011, 16:25
Nonomo Nonomo está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por pringaete Ver Mensaje
Yo traigo un testimoño desde el otro lado.

Un amiguete fue tasador un tiempo. Según él me cuenta, los estándares existían, los criterios para minusvalorar el ladrillo estaban ahí, mediante coeficientes de corrección más rigurosos que incluían edad del inmueble, calidades, acceso, servicios del barrio, etc... y un montón de jerga técnica que no recuerdo bien. Él los aplicaba y en la agencia de tasación se los hacían quitar, al principio. Después le redujeron la cartera y al final acabó despedido (es un decir, eran todos autónomos), por tozudo y tocapelotas.

Así que no todos los tasadores han inflado la burbuja, pero a los que no han participado en la fiesta se los han quitado de en medio.

Real como la vida misma. Los criterios de tasación siempre han estado ahí, pero estos años de fiesta los bancos te "invitaban" a que no los tuvieses en cuenta, porque el valor de mercado era muy superior (precio especulado). Al final los que tragaban en hinchar tasaciones trabajaban (sin hacerse ricos), a los que hacian tasaciones serias se les dejaba de llamar.

Pero tambien tienen culpa muchos particulares, no solo los bancos, porque les venía bien que se tasase alto para que les diesen más hipoteca (así estan ahora más de dos)


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  #18  
Antiguo 16-sep-2011, 19:59
plakaplaka plakaplaka está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por Viviendo Digno Ver Mensaje

A pesar de ello, el responsable de Atasa matizó que el parque inmobiliario en España no es homogéneo, y que el precio debe ajustarse "mucho más" en el mercado de segundas residencias, en la costa o en capitales de provincia, que en la vivienda situada en zonas céntricas de grandes ciudades, donde la demanda es "bastante más alta".


Seguimos con el mantra... Pero la realidad de los datos que van saliendo es que en las grandes ciudades la hostia está siendo casi tan alta como en Levante (zona 0). Así que sí, en Madrid y Barcelona, y en sus centros, ha habido ajuste y seguirá habiéndolo. No hace falta ir muy lejos para intuir que donde más se desmadraron los precios y donde más inasequible sigue siendo la vivienda más va a poder bajar.


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  #19  
Antiguo 16-sep-2011, 20:09
pringaete pringaete está desconectado
Burbujista abducido
 
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Iniciado por Nonomo Ver Mensaje
Real como la vida misma. Los criterios de tasación siempre han estado ahí, pero estos años de fiesta los bancos te "invitaban" a que no los tuvieses en cuenta, porque el valor de mercado era muy superior (precio especulado). Al final los que tragaban en hinchar tasaciones trabajaban (sin hacerse ricos), a los que hacian tasaciones serias se les dejaba de llamar.

Pero tambien tienen culpa muchos particulares, no solo los bancos, porque les venía bien que se tasase alto para que les diesen más hipoteca (así estan ahora más de dos)

Sí, eso también me lo contaba este amiguete, como algún pretendiente a comprador se ha encabronado con él porque no le inflaba la tasación. Más de uno, en realidad. Y a las bravas, nada de sutilezas. Jamás hasta entonces pensé que la arquitectura fuese una profesión de riesgo...


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  #20  
Antiguo 16-sep-2011, 20:30
electric0 electric0 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 09-enero-2009
Mensajes: 1.807
Gracias: 62
2.207 Agradecimientos de 862 mensajes
¿¿¿¿Tasador????

Vista la seriedad de este pais, yo pienso tasarme yo mismo la vivienda, es muy facil.... de 600 a 1000 € ahora mismo, que ¿¿¿porque??? pues por los mismos motivos y tecnicas que usaban/usan los tasadores, porque se sale de los güevos, .... y si a alguien no le gusta lo siento, son mis costumbres y hay que respetarlas y tal y tal...

UN saludo.


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