Burbuja.info - Foro de economía > > > Un caso real de pinchazo de la burbuja
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  #41  
Antiguo 29-ene-2007, 18:39
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por borbuja
y ???



yo personalmente no creo que todo el mundo es igual.



esto me recuerda a las lentejas que hace mi madre, a pesar de anos cocinando nunca he conseguido ese punto ....

dicho de otra forma las opiniones son como culos, cada uno tiene el suyo !!! y si los demas te dicen que el suyo es "mas mejor", entonces no opinan con libertad, .... vamos hombre ...

Pues si valmont piensa asi, porque dices que tiene una paranoia, ..., lo que tiene es otra opinion diferente a la tuya!!!!, y supongo que libremente, o es que le obligan a pensar asi ???

Lee despacio y enterate, la paranoia no viene porque tenga una opinion diferente.

su paranoia viene porque para él todo el que no piensa que hay un burbujom es que tiene miedo a que su vivienda baje de precio.

imagino que es lo que temeriais vosotros si tuvierais vivienda por eso vuestra paranoica.

mis opiniones son independientes de mi situacion personal.


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  #42  
Antiguo 29-ene-2007, 18:52
valmont valmont está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Yo creo que se acerca una crisis basandome en datos, como el ciclo alcista del predio del dinero, la alta tasa de temporaridad en el empleo, el enfriamiento en la ultimas estadisticas del ministerio de la vivienda, el incremento de la morosidad, el alto porcentaje de endeudamiento de las familias en españa etc...Todos estos datos son reales no son una alucinación, pensar que hay millones de parejas españolas que van a conseguir hipotecas por 50 kilos y mantener el precio de la vivienda en mi opinión si que es alucinante. Yo no quiero una crisis, las crisis son lo peor que le puede pasar a un pais y afecta a todo el mundo, muchos en este foro creen que si los pisos bajan un 30% será una pasada y podrán por fin tener casa, pero nada mas alejado de la realidad, si hay crisis NADIE podrá hipotecarse ya que los bancos pondrán muy dificil la concesion de una hipoteca, sin contar con el paro claro.Lo que intento con mis comentarios es advertir a la gente de lo que puede pasar y hacerles ver que lo que importa es vivir bien, ya sea viviendo en alquiler o teniendo una casa y no hipotecarse por encima de sus posibilidades por muy presionados que esten.


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  #43  
Antiguo 30-ene-2007, 10:15
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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Iniciado por Jose
El mercado se ha dado la vuelta. yo he visto subir pisos 14 millones/año. ¿porqué ahora iba a ser diferente?

En bolsa la teoría de formación de precios muestra que a subidas verticales preceden bajadas verticales, los picos guardan simetría ya que en el corto plazo la fracción de mercado que hace negocio es mínima.

No hay nada peor para los precios que un mercado bajista.
La demanda se contrae, aumenta la oferta y la gente se desespera vendiendo aterrorizados ante la posibilidad de pérdidas mayores.Si encima los activos se han comprado a crédito los efectos son devastadores

saludos;

Estoy de acuerdo.
Muchas viviendas se han comprado a crédito y para especular, combinación mortífera dónde las haya.
El estudio de la UB puso de manifiesto que en algunas promociones hasta el 90% de las ventas se habían hecho con fines especulativos. El 90% es una pasada, pero con que sea la mitad ...


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  #44  
Antiguo 30-ene-2007, 10:34
tochovista tochovista está desconectado
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Iniciado por davidbarna
Otro testimonio de que la fiesta ha terminado. Ayer estuve hablando con una amiga que se ha cambiado de piso por motivos de espacio (acaba de ser madre) y me comentó los problemas que tenían para venderlo.

Su piso entra dentro de lo que serían los pisos más fácilmente vendibles: relativamente pequeño (60 metros cuadrados), situado en Les Corts (zona media-alta de Barcelona) y en buen estado. El precio que pedían se ajustaba a los precios de mercado (6.000 euros por metro cuadrado, la media de lo que se pide en Barcelona).

Pues bien, muchas visitas, muchos elogios pero el piso sigue sin venderse y no hay perspectivas de que se venda a corto plazo, aún habiéndolo rebajado 30.000 euros sobre el precio inicial. Aunque no tienen especial prisa para venderlo, empieza a instalarse una situación de cansancio. Enseñar el piso a un montón de gente, escuchar los comentarios elogiosos del agente inmobiliario, pero nulas perspectivas de venta en la práctica.

Si esta es la situación para una persona que pide un precio "razonable" (dentro de la locura general de precios) y tiene un piso bastante vendible en una zona relativamente buena, imaginaos el caso de quien pide precios por encima de mercado, tiene un piso con un montón de aseos y terrazas que nadie usa o la zona deja algo que desear en cuestiones de cercanía al centro, servicios o transporte público. O imaginaos también el caso de que tuviera prisa por vender porque no puede mantener dos pisos a la vez (el viejo y el nuevo).

Por lo que detecté, cualquier contraoferta de 300.000 euros sería aceptada (seguramente el trato se cerraría en 310.000-320.000 euros). Por tanto, no es descabellado que vendedores en peores situaciones acaben vendiéndolo por cantidades aún inferiores.

Esta situación hubiera sido impensable hace un par de años. Seguramente este piso hubiera literalmente volado del mercado, vendiéndose al precio de salida sin ningún tipo de negociación.


Conozco Les Corts y tu amiga va a tener que bajar más el piso....

A medida que pasen los meses.... empezará a desesperar..... aunque no lo necesite.... pero sí por el agobio de llamadas (inmobiliarias compradores...)....


Barcelona es una de las zonas que va a sufrir un patinazo muy fuerte....


Por cierto, los países como Ecuador, empiezan a recuperarse lentamente y mucha gente se quiere volver a su país a montarse el bar con los ahorrillos....

Ya veremos cuando venga la crisis.....


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  #45  
Antiguo 30-ene-2007, 11:03
orcblin orcblin está desconectado
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Iniciado por tochovista
Por cierto, los países como Ecuador, empiezan a recuperarse lentamente y mucha gente se quiere volver a su país a montarse el bar con los ahorrillos....

Ya veremos cuando venga la crisis.....

se recupera ecuador??
pues ojalá.

la inmigración claro que volverá a sus países, y con la entrada de los países del este en la UE , sus inmigrantes volverán ya que las ayudas de europa van a necesitar gente trabajadora, así que espero que también regresen a su país.

como parece ser que argentina también se está empezando a recuperar poco a poco, también volverán, con lo que dentro de poco nos iremos quedando sin mano de obra barata,


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  #46  
Antiguo 30-ene-2007, 11:08
valmont valmont está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por orcblin
se recupera ecuador??
pues ojalá.

la inmigración claro que volverá a sus países, y con la entrada de los países del este en la UE , sus inmigrantes volverán ya que las ayudas de europa van a necesitar gente trabajadora, así que espero que también regresen a su país.

como parece ser que argentina también se está empezando a recuperar poco a poco, también volverán, con lo que dentro de poco nos iremos quedando sin mano de obra barata,

jejeje y con ellos volarán una parte importante del credito que hemos pedido a los bancos europeos, no olvideis que la fiesta está llegando a su fin y muy pronto empezaremos a preguntarnos donde han ido a peror ese mogollon de pasta que hemos pedido en forma de hipotecas.


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