En que me baso para decir esto?

Pues muy facil, todo depende de dogmas y por lo que he podido ir observando estos estan haciendo un giro de 180 grados.

Antes de estallar la burbuja casi todos mis amigos y conocidos me tomaban por loco cuando les decia que esto iba a explotar, siempre estaba el dogma de "no puede ser, los pisos nunca bajan"

Pero la cuestion es que en 2009 y 2010 cuando decia que iban a seguir cayendo se me decia, hombre no van a bajar mucho mas, no van a vender por menos de lo que compramos.

Y es en este momento que estamos hacia mediados-finales de 2011 que mis amigos y conocidos estan empezando a aceptar el "dogma" de que los pisos se van a derrumbar por fin.

A la que este pensamiento a empezado a cuajar ya no hay vuelta atras, el derrumbe a partir de ahora será de ordago.

Preveo un 2012 con fuertes caidas. A un ritmo mayor que hasta ahora.

2011 va a ser lineal y mantenido.

2012 el hostiazo padre de todo, la crisis se va a recrudecer a limites insospechados, esta cantado.

Totalmente de acuerdo.

No creo. Los pisos seguirán bajando, pero despacito, como hasta ahora.

Lo más notable será el descenso del número de operaciones de compraventa.

Por lo que estoy viendo una cosa es el precio del anuncio y otro el de compra, y hablo del pais vasco, la gente no entra por el precio compra, sino por grandes rebajas, además no todo el mundo puede, asi que el vendedor que encuentra un comprador solvente es gilipollas sino le endosa su tocho, porque dentro de poco se lo come con patatas o tiene suficiente musculo financiero para aguantar muchos años el chaparron.

Yo tb recuerdo cuando hace años decía que esto era insostenible, que una economía basada en tocho y especulación no podía aguantar mucho más tiempo, que la construcción acabaría cayendo y con ella medio país, pues todo giraba en torno al ladrillo. Mis amigos me decán que no, que eso era imposible.
Lo más gracioso fue cuando una vez fui a una gestión a ING, a primeros del 2006, y el tipo de la mesa me dijo "¿no te interesa comprar un piso, tú que tienes trabajo fijo y demás? ábrete una cuenta vivienda y tal" y yo le dije "no, están carísimos, me niego a meterme en ese suicidio financiero, en avales...espérare a que bajen, ya que en algún momento bajarán" y entre risas él me dijo que NUNCA bajarían, que como mucho se estancarían, que nadie vendería jamás por debajo del precio de compra y tal.
El batacazo se veía venir. A los precios aún les queda mucho recorrido a la baja. Siguen estando inflados y por encima de las posibilidades de la gran mayoría de los españoles, teniendo en cuenta los salarios y la inestabilidad laboral existente. Los bancos tienen un gran excedente de pisos y están aguantando como pueden, pero llegará un momento, antes o después, en el que tengan que soltar y será ahí cuando los precios se ajusten a la realidad de este país. Al tiempo.

esperemos que la recuperación de la desgravación por parte del pp no lo joda, quizás nos salve que no haya un duro para restaurarla.

Pues yo lo que vaticino es que el IBI sufrirá un aumento bastante considerable en % a partir de 2012, a marianín le llegará una carta de Angelita diciéndole donde debe aplicar las subidas fiscales correspondientes: IVA, hidrocarburos, alcohol, tabaco y desde luego el IBI no se salvará...

Si el IBI sube a un nivel europedo, muchos dejarán de pensar que el pisito vacío no pide de comer... y algunos, pocos al principio, querrán quitarse el muerto de encima...

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A ver si es verdad, aunque el razonamiento que expones no me parece muy cientifico (todos tus amigos decian que... y ahora dicen que...) Ya llevamos años con lo mismo y no bajan (lo que tienen que bajar) ni a la de 3 ni los pisos ni los alquileres.

Como inversion no es rentable y como simple adquisicion de bien basico no es viable pues los salarios no dan para mas y credito no hay, por lo tanto, a pesar de los intereses de algunos por mantener lo inmantenible, los esfuerzos que realicen e independientemente del poder que tengan estos, no podran evitar lo inevitable: Los precios de la vivienda, tanto la compra como el alquiler, se tnedran quee ajustar a la realidad si o si, pero cuando? joder CUANDO?

Sin duda sería una victoria moral del burbujismo, pero a efectos prácticos un indicador económico desastroso.

La cosa está en que un piso de 80.000 eur en 2012 será tan inaccesible para un currante como uno de 200.000 en 2007 -o más, pues antes a cualquier desgraciado insolvente le prestaban los 200k, el año que viene no prestarán 60k ni al solvente- Le sumamos el efecto estadístico que tendrá esa caida en nuestro PIB y...

...es una victoria pírrica. Estamos jodidos. Lo lógico habría sido que el pisito costara 80 k en 2006 y 50 en 2012.

Yo lo único que sé es que llevamos 5 años ya, 5 putos años desde que explotó el burbujón y todavía la vivienda, tanto la compra como el alquiler, está en precios inaccesibles para el 90% de la población.

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