Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Cuantos meses de aval se suelen pedir?
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  #11  
Antiguo 26-ene-2007, 12:54
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Astrocotoc
 
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Iniciado por Pasapisero
Ante el vicio de pedir la virtud de no dar. Ofrécele 3 y santas pascuas.

Si, eso sería cojonudo, pero en ciudades como Madrid, con tanta demanda de pisos de alquiler les da igual porque si no lo coges tu, ya vendrá otro y le dará los 6


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  #12  
Antiguo 27-ene-2007, 02:03
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Iniciado por Santa
El arbitraje obligatorio es ilegal, por varios motivos:

- Por un lado, porque se incluye como una clausula de adhesión, que una de las partes no puede negociar. La jurisprudencia entiende estas clausulas por las que se renuncia al derecho a acudir a los tribunales son abusivas y por tanto nulas.

- Y por otro lado, porque como destinatario final de un bien inmueble, no se puede pactar la sumisión a arbitraje para solucionar un conflicto con caracter previo a la aparición de dicho conflicto, salvo los arbitrajes institucionales previstos en la ley (el de consumo, por ejemplo).

Santa, lo que pasa es que no es obligatorio. Es voluntario: si quiere lo firma, si no se busca otro piso.
Personalmente creo que es la mejor opcion: el casero esta tranquilo, y el inquilino consigue reducir la fianza o el aval porque si no paga se le echa rapido.


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  #13  
Antiguo 27-ene-2007, 02:20
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Iniciado por Runaway
En mi caso negocié entregar 2000 euros de fianza en lugar de pedir el aval. Por principio prefiero no tener que pedir avales al banco. Esto lo puedes hacer si el arrendador crees que es de confianza, porque si no tienes el riesgo de no ver nunca más la fianza depositada.

Yo tambien pague 1600 de fianza en lugar de proporcionar un aval. Pero ahora me has puesto la mosca detras de la oreja!
En el contrato esta especificada la fianza... porque no iba a verla de nuevo?

Mi idea era decirles que me voy y que vengan a revisar el piso 2 meses antes de irme definitivamente; asi si hay algun problema simplemente no le pago los ultimos 2 meses.


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  #14  
Antiguo 27-ene-2007, 15:30
estoy_harto_de_este_pais estoy_harto_de_este_pais está desconectado
Madmaxista
 
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Iniciado por Gauss
Hola

Un amigo y yo hemos empezado a buscar piso de alquiler para compartir entre los dos en Madrid

El otro dia vimos uno por el que nos pedían 6 meses de aval por un piso vacio sin muebles ni nada. A mi me parecio una exageración. Lo comenté con compañeros de trabajo y me han dicho que está empezando a ser la norma y que incluso hay gente que pide un año de aval.

Pregunto a los alquiladores de este foro, que se que tienen experiencia. ¿Es de verdad normal tanto tiempo? A mi me parecía que como mucho te pedían 2 meses, como muchísimo 3.

La verdad es que tener inmovilizado entre 4000€ o 5000€ me parece una salvajada.

Por cierto, también nos pedían un mes de fianza, y luego antes de reservarlo una señal de reserva correspondiente a otro mes.

Mi novia ha dejado su piso hace un par de meses, ahorra tenemos problemas para recuperar el dinero de la fianza. (unos 4000 EUROS)

NOS ESTAN ROBANDO CON TOTAL IMPUNIDAD

Se trata de FIDESPISOS en BARCELONA.

Por favor no deis ni un duro de fianza.

La ley establece un mes de fianza, punto.

QUE LES DEN POR EL CULO, BUSCA UN PISO SIN FIANZA, PONTE CHULO

Última edición por estoy_harto_de_este_pais; 27-ene-2007 a las 15:32


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  #15  
Antiguo 27-ene-2007, 15:35
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Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Santa
El arbitraje obligatorio es ilegal, por varios motivos:

- Por un lado, porque se incluye como una clausula de adhesión, que una de las partes no puede negociar. La jurisprudencia entiende estas clausulas por las que se renuncia al derecho a acudir a los tribunales son abusivas y por tanto nulas.

- Y por otro lado, porque como destinatario final de un bien inmueble, no se puede pactar la sumisión a arbitraje para solucionar un conflicto con caracter previo a la aparición de dicho conflicto, salvo los arbitrajes institucionales previstos en la ley (el de consumo, por ejemplo).

que interesante.

¿estas seguro de eso?


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  #16  
Antiguo 27-ene-2007, 18:22
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Ley de Arbitraje

Es una ley, no es nada privado. ¿puedes demostrar eso que dices Santa con alguna sentencia en contra de esta ley?


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