Burbuja.info - Foro de economía > > > en el suplemento del mundo. Pueden bajar hasta el 20% entre 2007-2009
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  #1  
Antiguo 26-ene-2007, 09:52
manolosparrow manolosparrow está desconectado
wapissimo
 
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http://www.elmundo.es/suplementos/su...169766004.html

¡Empieza el baile...!


"
«Esto no ha hecho más que empezar», apunta Gonzalo Bernardos, director del máster de Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona, cuando se le pregunta por la moderación del precio de los pisos. Y da un paso hacia adelante: «Este año podrían bajar hasta un 4% y, entre 2007 y 2009, hasta un 20%».

En opinión de Bernardos, «el precio desciende cuando existe un exceso de oferta y los propietarios y promotores se convencen de que para tener más posibilidades de venta deben reducir la cifra inicialmente establecida». «En la actualidad, hay un elevado 'stock' de viviendas sin vender y aun así se han visado 925.000 nuevas casas; además, se ha retirado la demanda de especulación. Al que esté pensando en comprar yo le diría que la prisa es el enemigo de la oportunidad y que pronto va a haber grandes chollos», sostiene este experto.

Ricardo Vergés, responsable de las estadísticas del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos, comparte la teoría de que «el mercado de compraventa está paralizado». «En España todavía continúa aumentando el precio porque los españoles hemos adquirido la mala costumbre de comprar a cualquier coste, pero no es una situación ineluctable y se tiene que estabilizar», señala este profesor de Economía Inmobiliaria.

Y añade un apunte más: «En 30 años viviendo en países del G-7 jamás he visto nada igual».

Entre 1997 (considerado como el inicio del 'boom') y finales de 2006 la vivienda se ha encarecido un 183,2%, un lapso de tiempo en el que las nóminas de los trabajadores tan sólo han aumentado un 30%. El dato del 9,1% en 2006 aportado por el Ministerio del ramo es la cifra más baja registrada desde hace seis años, en los que se han alcanzado dudosos récords sin precedentes como el 18,5% al que se llegó en el ejercicio 2003."


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  #2  
Antiguo 26-ene-2007, 09:57
Alatriste Alatriste está desconectado
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Ahí, en medio del texto, para que no se vea demasiado. Pero ya empiezan a dejarlo caer. En 2008 bajarán...


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  #3  
Antiguo 26-ene-2007, 10:01
Meetic Meetic está desconectado
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Entre esto y lo de ayer en Catalunya Radio en que decian que en Barcelona y en general toda España podría producirse una bajada del 25% del precio de los pisos para 2009... creo que ya nos estan preparando.


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  #4  
Antiguo 26-ene-2007, 11:21
The Cool Spot The Cool Spot está desconectado
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Iniciado por Meetic
Entre esto y lo de ayer en Catalunya Radio en que decian que en Barcelona y en general toda España podría producirse una bajada del 25% del precio de los pisos para 2009... creo que ya nos estan preparando.

Si, hace poco, subidas moderadas, hace un mes, subidas con el ipc, hace unos dias, estancamiento o aterrizaje suave, hace 2-3 dias hasta hoy, bajadas de 20-25-30%. Dentro de unas semanas pronosticaran bajadas del 50% (o mas, vete a saber, segun mi opinion, esto se ha inflado tanto que el rebote hacia abajo va a ser impresionante). Si, definitivamente, estan preparando al personal, pero no pensaba yo que las noticias iban a llegar tan rapido y de golpe, tal vez por haber estado acallando las voces discordantes demasiado tiempo.


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  #5  
Antiguo 26-ene-2007, 12:38
manolosparrow manolosparrow está desconectado
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Van preparando nuestras mentes borreguiles para la caida.

De todas maneras, es dificil de creer tanto a los que pronosticaban una caida del IPC y otros que dicen que caerá el 20%. Todos no tienen N.P.I, hablan por lo que les dicen otros (hablo de los políticos)

El gobierno no puede parar lo inevitable, que es que los precios son desorbitados y que es imposible que sigan subiendo indefinidamente.

¡toca esperar un buen "chicharro" inmobiliario!


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  #6  
Antiguo 26-ene-2007, 12:41
The_Chosen The_Chosen está desconectado
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AHORA, NO????

Que bonito es adivinar el futuro cuando lo tienes encima

EDITO para añadir: ¿Dónde estaban hace dos años todos aquellos que lo preveían-preveíamos?

Última edición por The_Chosen; 26-ene-2007 a las 12:46


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  #7  
Antiguo 26-ene-2007, 14:35
billy billy está desconectado
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No se si os habéis fijado en el PDF que viene al final, pero es de risa la subliminalidad. Para referirse a las regiones en las que la vivienda baja dicen "regiones con crecimientos negativos". Viva el crecimiento negativo oiga


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  #8  
Antiguo 26-ene-2007, 14:39
Bobojista Bobojista está desconectado
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Nada, un 20% no es una bajada brusca y encima dice k se producirá entre dos años (2007-2009), véase aterricismo.


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  #9  
Antiguo 26-ene-2007, 14:42
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por Bobojista
Nada, un 20% no es una bajada brusca y encima dice k se producirá entre dos años (2007-2009), véase aterricismo.

Un 20% representa casi un 60% de bajada desde el año 1997, echa cuentas y veras que es asi.

Ya que desde el año 1997 hay una revalorización aceptada del 183%.


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  #10  
Antiguo 26-ene-2007, 15:13
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Iniciado por UNTROLL
Un 20% representa casi un 60% de bajada desde el año 1997, echa cuentas y veras que es asi.

Ya que desde el año 1997 hay una revalorización aceptada del 183%.

Que una vivienda que cuesta 300.000 euros baje 60.000 es mucho dinero, pero no es ninguna GANGA,
son los precios de hace un año o dos.

si no baja mas mal negocio han hecho los burbujistas, (y eso suponiendo que bajen ese 20%) que hasta me parece razonable.


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