Burbuja.info - Foro de economía > > > en el suplemento del mundo. Pueden bajar hasta el 20% entre 2007-2009
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  #31  
Antiguo 27-ene-2007, 11:42
Malthus Malthus está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por ex-burbujista
Que una vivienda que cuesta 300.000 euros baje 60.000 es mucho dinero, pero no es ninguna GANGA,
son los precios de hace un año o dos.

si no baja mas mal negocio han hecho los burbujistas, (y eso suponiendo que bajen ese 20%) que hasta me parece razonable.

Es como esa famosa hipoteca media de 120.000 euros a 20 años, particularmente yo no conozco a nadie que tenga una de esas. En unas zonas bajará más y en otras menos, presumiblemente en función de lo que se haya hinchado el globo. En las zonas de Barcelona y alrededores, en las que la vivienda ha multplicado su precio casi por 3 en los últimos cinco años las bajadas, serán bastante más fuertes que un 20%.


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  #32  
Antiguo 27-ene-2007, 11:55
varone varone está desconectado
forero_es
 
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Para mí, lo característico en todo esto de las bajadas de 20% y esas cosas no es la bajada en sí, sino el cambio de mentalidad a la fuerza.

La gente reculará de mala manera, se asustarán viendo que la rentabilidad segura y el "esto no es como un coche, esto va p´arriba) se ha acabado, y las transacciones en el mercado de vivienda se verán drásticamente reducidas, lo que puede provocar un colapso en el sector y que las bajadas de un 20% sean una risa.

O de verdad alguien cree que cuando bajen un 20% ya estará todo el exceso de stock en la calle y la gente comprando de nuevo como loca porque van a volver a subir? Ahí es donde está el quid de la cuestión a mi parecer, en el cambio de mentalidad, y sobre todo en las expectativas creadas tanto en positivo como en negativo. A esto hay que añadir la gente que se quiera quitar de enmedio propiedades que esperaba sacar una alta rentabilidad y de repente comiencen a perderla, con lo que mayor oferta, claro...

La gente relacionada con la vivienda que se agarre bien que viene una carretera virada y con algún que otro precipicio sin guardarraíl...

Por cierto, como anécdota. El otro día estuve con un amigo pepito "jefe" de nuevas generaciones del partido popular en un gran pueblo de Valencia.
Bien, me comentó que se había comprado una casa, y me preguntó si yo ya me había independizado y tal... a lo que le respondí que era todo muy caro. Bueno, pues me dijo, con estas palabras: estás loco, métete ya que esto va para arriba como la espuma. No puede bajar.
De verdad, sentí vergüenza ajena por dentro. De verdad se paran tan poco a pensar?!

En fin, ehpañoles, esto va a ser de traca.


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