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  #21  
Antiguo 26-ene-2007, 10:44
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Lo peor de todo esto es que el tío se lo cree, y cómo el muchísimas personas.

Yo hablando con mi cuñado, él contandome un cuento de la lechera tela, le pregunté... tio esto va a bajar... y me dijo muy serio y casi sin mirarme, la vivienda nunca baja.

Es decir, para mucha gente es ley universal totalmente, así de fácil, porque lo triste es que en realidad, todavía no ha pasado, si ha bajado despues ha subido más (por ejemplo antes de la crisis de principio de los 90 era muchísimo más barato comprar que ahora, eso es lo que miran, y la verdad es que por ahora a largo plazo en españa es la verdad).

Por eso no pueden considerar ni siquiera la idea de que bajen aquí, mi suegro es 100% nuncabajista agresivo y aunque les argumentes simplemente levantan el firewall para lo que les interesa y punto.


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  #22  
Antiguo 26-ene-2007, 10:47
erpayo erpayo está desconectado
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Iniciado por Futuroscope
Esta carta es muy valiosa en el juego. Combate las hordas crueles de Guerreros Pepito que contaminan el conjunto de la economia con sus ansias desenfrenadas de endeudarse de forma insensata.

sobre este tema a mí me llama mucho la atención una cosa. Parece que para algunos el BCE es una especie de salvador que arrasará con todos los hipotecados para refundar Ejpaña en una nueva era de racionalidad económica.

Pero quien bajó los tipos por debajo de la inflacion creando tipos de interés real negativo y empujando a todo el mundo a endeudarse al grito de "tonto el último" es ese megaseñor "criatura legendaria" que a tantos provoca tantas satisfacciones (nota: para mi es lo mismo Trichet que su predecesor, Bernanke que el suyo).

Esto es el mundo del revés: resulta que quien provoca el desastre es el salvador.


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  #23  
Antiguo 26-ene-2007, 11:46
paaq paaq está desconectado
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Iniciado por erpayo
Pero quien bajó los tipos por debajo de la inflacion creando tipos de interés real negativo y empujando a todo el mundo a endeudarse al grito de "tonto el último" es ese megaseñor "criatura legendaria" que a tantos provoca tantas satisfacciones (nota: para mi es lo mismo Trichet que su predecesor, Bernanke que el suyo).

Los tipos de interés son los mismos para toda Europa y la inflación va por países. Que yo sepa, la política económica europea no se decide en función de lo que nos convenga a los españoles.


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  #24  
Antiguo 26-ene-2007, 12:13
Dani_rodri Dani_rodri está desconectado
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Iniciado por octavia
Pues nada, darle ánimos al machote. Como mola sentirse "millonario"

Se creen ricos y que tienen un gran patrimonio por comprarse un cuchitril a precio de palacio persa y por estar pagando un Ibiza o un Clío a plazos. Menudos pringaos.


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  #25  
Antiguo 26-ene-2007, 12:28
erpayo erpayo está desconectado
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Iniciado por paaq
Los tipos de interés son los mismos para toda Europa y la inflación va por países. Que yo sepa, la política económica europea no se decide en función de lo que nos convenga a los españoles.

jarr... en eso tienes razón, la política monetaria europea se decide en función de lo que convenga a los gobiernos francés y alemán. Porque a principio de esta década los tipos deberían haber ido para arriba, pero como Francia y Alemania estaban hechos unos zorros y con un déficit galopante el BCE se dedicó a inyectar dinero como si no costara a ver si desbordando Europa de billetes conseguían salir del pozo.

Y no era solo la situación española, te recuerdo que la zona euro es relativamente más amplia.

Pero bueno, me has convencido: la culpa es de quien "sin motivo ninguno" se dedica a endeudarse y consumir con desesperación cuando los tipos de interés reales son negativos, mientras que el cabrón que por la puerta de atrás se dedica a darle caña a la imprenta de los billetes es un ángel salvador.

OK


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  #26  
Antiguo 26-ene-2007, 13:00
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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rogaria que pegaras el siguiente texto en el foro, contestando al pepito:

Estimado amigo suicida,

date una vuelta por la barriada de tu ciudad con casas de 20-30 años. Y verás como lucirá "a lo mejor" tu inversion cuando termines de pagarla.

Para que tu inversion sea rentable, debes calcular CUANTO vas a pagar en total, revisa tu contrato hipotecario (hay un tipo MAXIMO aplicable, normalmente 7 o 9%). Y calcula cuanto seria la cuota año tras año a ese posible tipo. Cuanto más capital tengas a deber.. más te afecta la subida hipotetica del euribor a tu cuota.

Las hipotecas crecientes se basan en que al principio amortizas muy poco capital, por lo que son MUCHO MÁS ENDEBLES a la subida del euribor. Fijate bien, una subida del euribor de medio punto puede suponer una buena perdida de poder adquisitivo.

En tus calculos supones que siempre vas a estar igual o mejor que ahora. Hay que ser optimista, eso es bueno. ¿pero no crees que una inversion debe favorecer que en caso de crisis puedas estar mejor? Con una hipoteca TAN arriesgada, en caso de crisis (creeme no han pasado nunca 20 años sin crisis, y llevamos ya mas de 10)...¿no crees que vas a estar SOBREEXPUESTO economicamente?. ¿No crees en que hay que ahorrar?

Si tuvieras la casa pagada en caso de crisis serias el puto amo, lamentablemente no vas a terminar de pagarla nunca, creeme a 30-40 años corres totalmente el riesgo de que NUNCA termines de pagarla, que te quedes en la puta calle y sin casa y sin ahorros.

Y recuerda, haz calculos, supon que dentro de 5 años vendes, haz calculos de lo que vas a pagar entre gastos de hipoteca e intereses.. y supon diferentes revalorizaciones 0% 1% 3% IPC 4% 5% 10% y mira por cuanto tienes que vender para no perder dinero. Y cuanto, tras cancelar la hipteca (tiene sus gastos) tendras disponible para afrontar una nueva casa.

Si puedes haz calculos de cuanto te costaria comprar TU casa dentro de esos 5 años, si vives de alquiler y ahorrando el resto de lo que pagaria sde hipoteca. Incluso si vives en una casa peor y ahorrando mas para afrontar una mejor entrada.

Quizas te lleves una sorpresa.

Un saludo


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  #27  
Antiguo 26-ene-2007, 13:12
zuscu zuscu está desconectado
Bloguero del FT
 
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Ya le puse un par de buenas parrafadas, y ni con esas cae, siempre esta con lo de que es que va a vender si las cosas van mal y va a sacar mucho dinero, que si es que suben como la espuma por obra y milagro del espiritu santo, etc, etc, etc.

Creo que no se puede discutir con el, la verdad.

Salu2


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  #28  
Antiguo 26-ene-2007, 13:28
Bokeron Bokeron está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Pues le ha faltado decir que si no puede pagar la hipoteca, que se quede el banco con la casa.


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  #29  
Antiguo 26-ene-2007, 16:06
titito titito está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 29-junio-2006
Ubicación: Por fin en donosti, la ciudad del sol.
Mensajes: 985
Gracias: 143
65 Agradecimientos de 44 mensajes
Iniciado por zuscu
Hola a todos, hoy me he encontrado el pepito perfecto, por dios, que poca inteligencia economica hay en este pais.

En este enlace podreis ver de lo que hablo, aunque prefiero poner aqui una de sus respuestas para que veais lo que es ser un señor pepito.

No acabo de entender por qué se mete en un piso con el agua al cuello teniendo el piso de su padre.

Si la mujer le sale rana, se quedará con el piso que se está comprando, mientras que si viven en el de su padre, el piso se lo queda él.

Eso es arriesgarse por vicio. ¿Qué sentido tiene invertir un dinero que no tienes en algo que no necesitas?


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  #30  
Antiguo 26-ene-2007, 16:35
friasbr friasbr está desconectado
wapissimo
 
Fecha de Ingreso: 12-enero-2007
Mensajes: 171
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Yo creo que este comportamiento se debe a varias razones:

- Falta de educacion en asuntos economicos.
- Inocencia del ciudadano medio, o podriamos llamarlo estupidez. Los perfectos desconocidos estan ofreciendonos esas gangas porque quieren ser amigos nuestros. Vendedor=amigo es algo que nunca entendere.
- Falta de memoria colectiva. Los pisos bajaron en los 90, pero de eso hace tanto..., y ahora hay instituciones que no van a permitir que eso se repita. Y asi vamos de boom en boom y tiro porque me toca.
- Historia reciente, que no olvidemos les ha condicionado a pensar que los precios de los pisos nunca bajan, como mucho se mantienen.
- Avaricia. Si mi primo, que todavia es mas bruto que yo, se ha metido unos kilos en el bolsillo, yo puedo hacer lo mismo. Se olvidan que las inversiones tienen un elemento muy importante, que es el momento en que se hacen, pero este tipo de analisis es demasiado para ellos.

Lo que mas pena me da de todo esto, es que la unica falta directamente imputable a ellos es la avaricia, y van a pagar un alto precio por ella, cuando los sinverguenzas que de verdad se llenaron los bolsillos ya hace tiempo abandonaron el barco.


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