Estoy viendo que muchas discusiones están orbitando sobre la cuestión de quién tiene mayores responsabilidades en la crisis inmobiliaria, aunque sin abordarla directamente, y creo que ya es hora de tratar el tema sin subterfugios. A lo mejor es gol de Matusalén, pero bueno...

Mi posición: la banca, seguida de los políticos a poca distancia y de los pepitos a algo más. Es cierto que estos últimos han sido en su conjunto unos imbéciles a los que habría que darles de bofetadas hasta que te sangren los nudillos. Y no pocos de ellos unos engreídos acomplejados cuyo sueño al adquirir su pisito era restregárselo por los morros a los demás.

Pero la inmensa mayoría de ellos NUNCA habría podido empufarse de haber habido una banca responsable que hubiese denegado los préstamos a aquellos con situación más precaria, como en Alemania, sin ir más lejos. La responsabilidad de la banca era hacer unas evaluaciones de riesgos y obrar en consecuencia. No lo hicieron bien, siendo ése su trabajo y su responsabilidad.

Algunos diréis que en la estafa inmobiliaria banca y pepitos son culpables al 50%, puesto que ambos buscaban beneficiarse. Siendo así, quizá olvidéis que para que se dé una estafa alguien tiene que proponerla, ese alguien siempre tiene mayor culpa, y ese alguien ha sido la banca, para quien a fin de cuentas trabajan los políticos "democráticamente" electos, y los medios de publicidad, perdón, de comunicación.

El caso es que el colectivo pepitil ya lo está pagando. Y de rebote, el colectivo no-pepito, o sea, muchos de nosotros. En cambio la banca no ha despedido a ni uno solo de los responsables de concesiones de hipotecas suicidas. A sus altos directivos les ha premiado con aumentos en los bonus. Nadie les pide responsabilidades. Y lo que es mejor, no se les permite caer, antes se les rescata con el dinero de todos nosotros.

Encuentro increíble que en estas circunstancias haya gente que prefiera tomarla con los pepitos, pero supongo que sus razones tendrán. Yo soy partidario de ir primero a por la banca y los políticos. A los idiotas del pisito, de momento dejarlos, que ya tienen lo suyo, pero sin olvidar, y quiero recalcar esto, que algún día habrá que ajustar cuentas con ellos también.

En fin, ¿cuáles son vuestras prioridades a la hora de repartir estopa (virtual, de momento, supongo) entre los culpables?

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Límite de hipotecas a 20 años.

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Lo veo y lo bajo a 10 años.

La banca, sin lugar a dudas, y en ella incluyo sus múltiples dedos sucios metidos en tartas ajenas de dudoso pelaje, tipo slush funds, fondos buitre y gigentescos "fondos de inversión inmobiliaria" que canalizaban pasta en cantidades lunáticas a comprar y construir "viviendas". También el Banco de España, mirando por otro lado mientras los departamentos de riesgo de las entidades que supuestamente estaba supervisando cogieron su código deontológico y lo metieron en la trituradora.

Ahora, tras absorber toda la pasta que se podía haber utilizado para reactivar la economía, se limita a NO dar crédito a nadie, ACUMULAR inmuebles en sus balances y NEGARSE a bajar los precios. "La ley de la oferta y la demanda" lo llaman, supongo que ya con sorna.

Y para más inri, nos están arrastrando al pozo por segunda vez en 4 años.

Nadie se salva de la quema, pero has preguntado por el mayor culpable.

Clarísimamente, yo no.

Pero a parte de eso yo he votado por los políticos. El gobierno debe gorbernar (regular) es una de sus principales funciones. Está claro que los bancos y los pepitos están directamente implicados y no están libres de pecado, pero no se puede culpar a la banca por hacer un negocio redondo ni a los pepitos por seguir la ruta que marca la sociedad. Joder yo mismo fuí un pepito durante muchos años, solo que no llegué a consumar el acto cipotecario. De esa me salvé. A veces es dificil ir contracorriente y mas si nadie te advierte y tu no tienes ni idea de la situación real.

Resumiento, el gobierno es responsable de permitir la burbuja y dejar que llegara hasta estos extremos. Ya sé que muchos estais encontra del intervencionismo pero yo lo veo como un recurso a tener en cuenta: dejar que el mercado pueda autoregularse puede ser beneficioso en algunas situaciones pero pensar que todo funcionará bien sin ningún tipo de control bajo la ley del "máximo beneficio" me parece absurdo.

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Los pepitos!! Tanto master, tanta licenciatura, tantos postgrados... Y no saben que 1000 euros x 12 meses no son 400.000 euros.

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Claramente y sin la menor duda la culpa del desastre inmobiliario la tienen todos los burbujistas... si hubiéseis seguido comprando pisos nada de esto hubiese pasado...

Me resulta curioso como a la Banca le otorgáis gran parte de la culpa y no a constructores, promotores y particulares.

No olvidemos que la Banca, al igual que las demás figuras que comento, busca el máximo beneficio a sus negocios. Al conceder hipotecas buscaba precisamente esto. Estoy convencido que concedían préstamos esperando recuperar lo prestado.

Otra cosa es que deban acarrear ellos solitos con las consecuencias de su mal análisis (y no todos vía FROB etc...), pero no creo que los culpables del desastre inmobiliario sean ellos (por lo menos no los principales).

¿Qué hay del constructor que habiéndole costado 60.000 euros construir un inmueble pide por él 400.000?

¿O del particular que habiendo comprado por 30.000 euros en 1995 pide/vende por 280.000 euros en 2007?

¿Por qué a la Banca le otorgáis ese papel de protector del bien social que no le exigís a los demás?

Yo he marcado las cuatro primeras, no creo que la banca tenga más culpa que los demás, sin embargo mi primer voto ha ido directo a los políticos, a los que considero los verdaderos estafadores de todo el entramado pisitofílico.

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no sé... ¿los españoles? ¿he acertado?