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  #1  
Antiguo 25-ene-2007, 17:24
Facundo Facundo está desconectado
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Según el Instituto Nacional de Estadística:
Coste Salarial - Tercer Trimestre del 2006

El pepito medio gana 1549 lerdos brutos al mes. El salario mínimo es de 541 lerdos.

Sin embargo el salario de la mayoría es inferior al salario medio. Esto es así porque la distribución de riqueza en una población no es normal (en torno a la media) sino que se deduce de la distribución de Benford.

Cuánto ganan entonces el 80% de los asalariados españoles?

- El 80% de los trabajadores gana menos de 826 lerdos (si el salario mínimo es de 541 lerdos) Ver (3)

- El salario medio del 20% de los trabajadores que más ganan es de 5011 lerdos. Ver (1)

- El salario medio del 80% restante es de 683 lerdos. Ver (2)

Un salario de 826 lerdos con un endeudamiento de 90% del sueldo nos da una cuota mensual disponible para la hipoteca de 743 lerdos.

Con esta cuota, hipoteca al 100%, plazo 40 años e interés al 5%, el 80% de los asalariados de hoy pueden aspirar como máximo a comprar una vivienda de 155.000 lerdos (casi 26 kilos).

Pero si el interés sube hasta el 15% el precio máximo de la vivienda a la que el 80% de los asalariados españoles podría aspirar sería de 59.000 lerdos (9.800.000 pts).

---

BASE TEÓRICA DEL CÁLCULO

Partiendo de la distribución de Benford, la gráfica siguiente (sacada de éste enlace ) nos da el porcentaje de riqueza en manos del 20% de la población que más gana:



Vemos que para poblaciones del orden del millón de personas, aproximadamente el 88% del dinero está en manos de sólo el 20% de la gente.


---

Aplicación a salarios:

(1) y (2)

resolvemos el sistema de ecuaciones siguiente:

A x 20 + B x 80 = 100 x 1549
A/B = 88/(100 - 88)

donde

A: sueldo medio del 20% que mas gana
B: sueldo 80% restante

(3)

M: cota superior del salario cuya media es B (ver (1) y (2) más arriba)

M = 2 x B - 541

M viene de resolver el polígono abcd siguiente:

base ab = 1;
lado derecho perpendicular bc = 541 (salario minimo);
lado izquierdo perpendicular ad = M (salario máximo de este grupo)
área total = B (salario medio de este grupo)

Este polígono es una buena aproximación porque la distribución de los salarios bajos (zona B de la distribución total) es monótona decreciente y casi lineal (la zona A de salarios altos no es lineal).

Última edición por Facundo; 25-ene-2007 a las 18:54


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  #2  
Antiguo 25-ene-2007, 17:32
najmah najmah está desconectado
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Eres demasiado optimista, ¿cómo va a hipotecarse nadie en un 90% de su sueldo? No podría subsistir.
La única forma es hacerlo por parejas, que es como lo están haciendo.


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  #3  
Antiguo 25-ene-2007, 17:36
orcblin orcblin está desconectado
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Iniciado por najmah
Eres demasiado optimista, ¿cómo va a hipotecarse nadie en un 90% de su sueldo? No podría subsistir.
La única forma es hacerlo por parejas, que es como lo están haciendo.

pues es algo realista

se hipotecan por parejas, con 1 sueldo se paga la hipoteca y con el otro se sobrevive como puede


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  #4  
Antiguo 25-ene-2007, 17:45
Facundo Facundo está desconectado
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>>Eres demasiado optimista, ¿cómo va a hipotecarse nadie en un 90% de su sueldo? No podría subsistir.

por inversión? comiendo en casa de papá y mamá.

>>La única forma es hacerlo por parejas, que es como lo están haciendo.

Lo malo es que la mitad de los matrimonios se han divorciado o separado antes de los 11 años:



con lo cual sólo quedan 29 de hipoteca en solitario

Última edición por Facundo; 25-ene-2007 a las 17:58


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  #5  
Antiguo 25-ene-2007, 18:13
Alvin Red Alvin Red está desconectado
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Utilizando este salario medio para el indice de accesibilidad no dan los siguientes precios medio de vivienda;

IA = Coste medio vivienda / Salario medio anual

Suponemos 12 pagas, sino haced el calculo vosotros mismos para 14

Maximo aceptable 7

7x12x826 = 69.384 €

Inicio de burbuja 9

9x12x826 = 89.208 €

Aunque utilizando el salario dado por el BdE

7x12x1549 = 130.116 €

9x12x1549 = 167.292 €

Segun alculos que realice sacados del banco de españa el indice de accesibilidad se situa a 3T del 2006 en 12,76;

12,76X12x1549 = 237.182.88 € que mas o menos concuerda con la realidad en el precio de la vivienda

Y la realidad es que un valor cercano a 13 para el IA es una burbuja muy y muy grande ¡¡¡¡


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  #6  
Antiguo 25-ene-2007, 18:22
jotas jotas está desconectado
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Si es que no sabeis echar las cuentas ni de números

(os dirán)

Es como la bolsa, el PER, EBITDA, el ratio, etc...

Endesa hoy resulta que cierra por 39 euros, hace poco valía la mitad, y en su día estuvo rondando los 10 euros. Y siempre salian las cuentas y las justificaciones. Fijate la cantidad de dinero que soltaron y a la vez pillaron multiplicado en beneficios (y no olvidemos los beneficios políticos, de favores devueltos, de control del mercado, etc.) con esa sencilla jugada que repiten continuamente los tiburones (los grandes de la bolsa, los de verdad, no las sardinillas y boquerones que pican).

Pero claro, ahora resulta que incluso vale 53,9 euros , como bien nos viene a decir Acciona
http://actualidad.terra.es/nacional/...ta_1350034.htm


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  #7  
Antiguo 26-ene-2007, 03:47
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
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Iniciado por Facundo
Según el Instituto Nacional de Estadística:
Coste Salarial - Tercer Trimestre del 2006

El pepito medio gana 1549 lerdos brutos al mes. El salario mínimo es de 541 lerdos.

Sin embargo el salario de la mayoría es inferior al salario medio. Esto es así porque la distribución de riqueza en una población no es normal (en torno a la media) sino que se deduce de la distribución de Benford.

Cuánto ganan entonces el 80% de los asalariados españoles?

- El 80% de los trabajadores gana menos de 826 lerdos (si el salario mínimo es de 541 lerdos) Ver (3)

- El salario medio del 20% de los trabajadores que más ganan es de 5011 lerdos. Ver (1)

- El salario medio del 80% restante es de 683 lerdos. Ver (2)

Un salario de 826 lerdos con un endeudamiento de 90% del sueldo nos da una cuota mensual disponible para la hipoteca de 743 lerdos.

Con esta cuota, hipoteca al 100%, plazo 40 años e interés al 5%, el 80% de los asalariados de hoy pueden aspirar como máximo a comprar una vivienda de 155.000 lerdos (casi 26 kilos).

Pero si el interés sube hasta el 15% el precio máximo de la vivienda a la que el 80% de los asalariados españoles podría aspirar sería de 59.000 lerdos (9.800.000 pts).

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BASE TEÓRICA DEL CÁLCULO

Partiendo de la distribución de Benford, la gráfica siguiente (sacada de éste enlace ) nos da el porcentaje de riqueza en manos del 20% de la población que más gana:



Vemos que para poblaciones del orden del millón de personas, aproximadamente el 88% del dinero está en manos de sólo el 20% de la gente.


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Aplicación a salarios:

(1) y (2)

resolvemos el sistema de ecuaciones siguiente:

A x 20 + B x 80 = 100 x 1549
A/B = 88/(100 - 88)

donde

A: sueldo medio del 20% que mas gana
B: sueldo 80% restante

(3)

M: cota superior del salario cuya media es B (ver (1) y (2) más arriba)

M = 2 x B - 541

M viene de resolver el polígono abcd siguiente:

base ab = 1;
lado derecho perpendicular bc = 541 (salario minimo);
lado izquierdo perpendicular ad = M (salario máximo de este grupo)
área total = B (salario medio de este grupo)

Este polígono es una buena aproximación porque la distribución de los salarios bajos (zona B de la distribución total) es monótona decreciente y casi lineal (la zona A de salarios altos no es lineal).


Chico, este es el salario medio en A, ahi tienes que añadirle la parte en negro que cobra to quisqui. (muchisima gente cobra 1000 euros de nomina i otros 1000 en negro), pero muchisima, si no de que os pensais que viene el consumo actual? (ratificado por mi mujer que trabaja en entidad bancaria y conocen los sueldos reales de la gente).


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  #8  
Antiguo 26-ene-2007, 08:21
najmah najmah está desconectado
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Iniciado por HOLAQUETAL
Chico, este es el salario medio en A, ahi tienes que añadirle la parte en negro que cobra to quisqui. (muchisima gente cobra 1000 euros de nomina i otros 1000 en negro), pero muchisima, si no de que os pensais que viene el consumo actual? (ratificado por mi mujer que trabaja en entidad bancaria y conocen los sueldos reales de la gente).

En B les pagan a mucha gente con cargos más o menos altos, pero los curritos, que son la inmensa mayoría, se quedan con su nómina y punto.


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  #9  
Antiguo 26-ene-2007, 10:11
erpayo erpayo está desconectado
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Iniciado por najmah
En B les pagan a mucha gente con cargos más o menos altos, pero los curritos, que son la inmensa mayoría, se quedan con su nómina y punto.

no te equivoques...

en franquicias no lo se, pero en el 99% de los comercios de barrio (panaderías, bares, pescaderías, restaurantes, etc) y en el 99% de las sub-sub-subcontratas de la construcción al currito se le paga en B todo lo que se puede.


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  #10  
Antiguo 26-ene-2007, 11:39
najmah najmah está desconectado
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Quizá en algunos sectores sea más frecuente. Pero hoy día lo que se lleva mucho es trabajar en grandes superficies, o en telemarketing y cosas por el estilo, ahí te pagan 700 euros con suerte, y nada en B.
Lo de la construcción es tema aparte, claro, pero no te creas que todo es tan bonito como lo pintan, a la gente que le pagan de más suele ser porque no las dan de alta, hay mucho trapicheo y lo conozco de primera mano. Pero como todos salen ganando...


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