Burbuja.info - Foro de economía > > > Más del 30% de sobrevaloración, según la Universidad de Yale
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  #1  
Antiguo 25-ene-2007, 09:59
inadgomez inadgomez está desconectado
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En LA VANGUARDIA de hoy:

PERSPECTIVA INTERNACIONAL

El inmobiliario, bajo la lupa


"Creo que los precios de las viviendas en España están sobrevalorados incluso por encima del 30%". Es lo que sostiene Robert Shiller, profesor de la Universidad de Yale y máximo experto en burbujas inmobiliarias. Shiller reaccionó de esta forma tras conocer las estimaciones de la OCDE, que alertó el pasado martes sobre las valoraciones excesivas de los precios de los pisos alcanzados en nuestro país. "En muchos países los precios se han duplicado en los últimos cinco años", recordó. "Pese a que los costes de la construcción también se hayan incrementado, las expectativas de una subida de precios han empujado el mercado inmobiliario", dijo Shiller. En su opinión, en EE. UU. una crisis del sector podría incluso causar una recesión. "No deja de ser una posibilidad preocupante", concluyó.
El rector de una universidad norteamericana en Arizona, conocedor del mercado español, ironizó sobre el tema: "La experiencia demuestra que por mucho que se publiquen estos datos, los españoles siguen comprando".


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  #2  
Antiguo 25-ene-2007, 10:41
DarKSm0k3 DarKSm0k3 está desconectado
Cuñado ninja
 
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"La experiencia demuestra que por mucho que se publiquen estos datos, los españoles siguen comprando".

Esa frase demuestra lo paletos, cazurros y subnormales que somos los españoles. No puedo decir otra cosa.


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  #3  
Antiguo 25-ene-2007, 10:45
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por DarKSm0k3
"La experiencia demuestra que por mucho que se publiquen estos datos, los españoles siguen comprando".

Esa frase demuestra lo paletos, cazurros y subnormales que somos los españoles. No puedo decir otra cosa.

No estoy de acuerdo, lo que ocurre es que ellos han perdido credibilidad.
en 2002 todos estos LISTOS ya informaron de que habia una sobrevaloracion del 20-30%, mucha gente no compro.
el que les hizo caso y no compro ha PRINGADO COMO UN TONTO. Ahora esta gente ha perdido toda la credibilidad.

Además aunque hubiera bajadas ni siquiera bajarian a precios de 2002.
y siguen con la misma sobrevaloracion que entondes.

incluso hay organizaciones que en 2002 decian que habia burbuja y hoy la niegan.


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  #4  
Antiguo 25-ene-2007, 10:49
krako krako está desconectado
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Pero bueno, es increíble la avalancha de noticias sobre la hipotética explosión de la burbuja inmobiliaria. ¿Se han puesto todos de acuerdo? ¿Se quiere crear el efecto contrario? ¿Complot judeo-masónico? INVESTIGADEUR, creo que es tarea tuya....


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  #5  
Antiguo 25-ene-2007, 10:54
Akistoy Akistoy está desconectado
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Iniciado por inadgomez
El rector de una universidad norteamericana en Arizona, conocedor del mercado español, ironizó sobre el tema: "La experiencia demuestra que por mucho que se publiquen estos datos, los españoles siguen comprando".

Me parto


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  #6  
Antiguo 25-ene-2007, 11:16
murcielago murcielago está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
No estoy de acuerdo, lo que ocurre es que ellos han perdido credibilidad.
en 2002 todos estos LISTOS ya informaron de que habia una sobrevaloracion del 20-30%, mucha gente no compro.
el que les hizo caso y no compro ha PRINGADO COMO UN TONTO. Ahora esta gente ha perdido toda la credibilidad.

Además aunque hubiera bajadas ni siquiera bajarian a precios de 2002.
y siguen con la misma sobrevaloracion que entondes.

incluso hay organizaciones que en 2002 decian que habia burbuja y hoy la niegan.



Espero, ex-burbu, que tengas la p*** vergüenza de quedarte por este foro un par de añitos más, sobre todo si finalmente comienza la caída libre de los precios inmobiliarios, unido al inicio de periodo de crisis oficial y generalizado para este/nuestro país. A ver si para entonces sigues largando esas tonterías de "el que les hizo caso y no compro ha PRINGADO COMO UN TONTO". El que no compró hace cuatro, tres o dos años, no ha pringado nada, especialmente si su intención era comprar para vivir, no para invertir.

Parece que no entiendes que esto es una puñetera carrera de fondo, que estamos hablando de hipotecas a 35, 40 o más años. Así que por favor, deja dar lecciones, que aquí ya somos todos mayorcitos y sabemos mejor que nadie hasta donde llega nuestra microeconomía. Precio y valor son conceptos diferentes, y aquí nadie sabe lo que va a ocurrir en los próximos veinte años, ni siquiera lo que ocurrirá dentro de cuatro o cinco añitos. Ah, y para que conste en acta, el alquiler no es la panacea, pero dedicar más del 50% de tu sueldo a una hipoteca (por el momento) es una auténtica burrada, lo mires por donde lo mires, y eso es lo que ya le está ocurriendo a amigos míos, incluso a alguno que compró hace tres o cuatro años.


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  #7  
Antiguo 25-ene-2007, 11:23
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
No estoy de acuerdo, lo que ocurre es que ellos han perdido credibilidad.
en 2002 todos estos LISTOS ya informaron de que habia una sobrevaloracion del 20-30%, mucha gente no compro.
el que les hizo caso y no compro ha PRINGADO COMO UN TONTO. Ahora esta gente ha perdido toda la credibilidad..

Tienes razón, han perdido credibilidad y la gente no se toma en serio esos informes / avisos / predicciones. Lo que ha tenido un efecto perverso, ha reafirmado la creencia de la reavalorización indefinida, aunque últimamente comienzan a haber dudas de nuevo, por algo será. Pero el hecho de que la gente no lo crea no quiere decir que no pueda ser cierto.

Iniciado por ex-burbujista
Además aunque hubiera bajadas ni siquiera bajarian a precios de 2002.
y siguen con la misma sobrevaloracion que entondes. .

Eso es algo que no sabes ni puedes saber. Puedes creer que no ocurrirá, pero afirmarlo...

Iniciado por ex-burbujista
incluso hay organizaciones que en 2002 decian que habia burbuja y hoy la niegan.

Vamos, como tú. ¿Es eso lo que te pasó?


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  #8  
Antiguo 25-ene-2007, 11:30
charliness charliness está desconectado
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Todo este puto asunto se puede resumir en una frase lapidaria:

¿Cómo prentendes saber lo que va a pasar si ni siquiera puedes saber lo que está pasando?


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  #9  
Antiguo 25-ene-2007, 11:34
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Iniciado por charliness
Todo este puto asunto se puede resumir en una frase lapidaria:

¿Cómo prentendes saber lo que va a pasar si ni siquiera puedes saber lo que está pasando?

¡Que capacidad de síntesis! Debías ser muy bueno con las "chuletas" en el cole. . Una frase digna de ser usada como firma.


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  #10  
Antiguo 25-ene-2007, 11:34
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por murcielago
y aquí nadie sabe lo que va a ocurrir en los próximos veinte años, ni siquiera lo que ocurrirá dentro de cuatro o cinco añitos.

Pues tu si pareces saberlo.


yo solo aclaro eso de que "la gente no les hace caso" y digo , normal que no les hagan caso han perdido todo el crédito.

Si tus amigos compraron hace 3 ó 4 años e hicieron una mala compra (hace 4 años los precios estaban a la mitad) Si hubieran esperado esterian peor, de alquiler y encima rezando porque volvieran aquellos precios (que aunque bajaran un 30% serán mayores)

Otra cosa es que hay gente que no sabe buscar y compran lo primero que ven. yo he visto diferencias de 20 millones por pisos exactamente iguales, lo único la cocina que esta reformada, ¿pero cuanto cuesta una reforma de la cocina?


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