Burbuja.info - Foro de economía > > > Prensa diaria: 25/01/2007
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  #1  
Antiguo 25-ene-2007, 09:58
panoli panoli está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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El País: Ladrones de hipotecas
El confidencial: Vivir en España se pone por las nubes: el nivel de precios alcanza ya el 90% de la media de la UE
20 Minutos: El reto de la vivienda digna
El confidencial: Las constructoras ‘amigas’ del Gobierno arropan a Zapatero en inmigración y contratan a senegaleses repatriados



Vivir en España se pone por las nubes: el nivel de precios alcanza ya el 90% de la media de la UE

La convergencia en precios respecto de la Unión Europea (una de las consecuencias ‘inevitables’ de la introducción del euro) ya está aquí. Así lo ponen de relieve los últimos datos de Eurostat -la agencia estadística de la Unión Europea-, que sitúa el nivel de precios de España respecto de la media de la Unión Europea (a 25) en el 89,8% durante el año 2005, último ejercicio con datos cerrados.

Para hacerse una idea del ritmo con el que se está alcanzando la convergencia con Europa hay que tener en cuenta que en el año 2000 -poco antes del lanzamiento de la moneda única- el nivel de precios se situaba tan sólo en el 84,2%, lo que hacía de España, en aquel momento, uno de los países claramente más baratos de la UE. Seis años después, el nivel de los precios españoles ha subido un 6% más que los comunitarios, lo que explica la aproximación en cuanto al coste real de la cesta de la compra. Dicho en otros términos, si hace media docena de años España era un 16% más barato que la UE, en estos momentos la distancia se ha reducido a un 10%.

Los datos de Eurostat, a los que ha tenido acceso El Confidencial, se presentan en términos de paridad de poder adquisitivo (ppa), instrumento que hace posible que los niveles de precios puedan ser comparados por países de forma homogénea. Los precios ppa se calculan a partir de una cesta de la compra común (bienes y servicios), y una vez identificados los productos se convierten todas las monedas en una divisa común, ya que no todos los países forman parte del euro. Por último, se elimina el efecto de la inflación con el objetivo de poder equiparar el poder de compra de los agentes económicos (familias, empresas o administraciones públicas).

La hamburguesa Big Mac

Los ppa reflejan los niveles de precios absolutos, no su evolución, ya que eso es, precisamente, lo que mide el IPC, y de ahí su representatividad. La fórmula más popular de medir los ppa es comparar lo que cuesta una hamburguesa Big Mac en un McDonald’s, ya que se entiende que los ingredientes son idénticos en todos los países del mundo. La revista The Economist ha popularizado el uso de la hamburguesa Big Mac como indicador de los niveles de precios. Eurostat, por decirlo de alguna manera, realiza este mismo ejercicio de forma más científica.

¿Y qué indican esos datos? Pues dicen que en la Unión Europea a 15 el nivel de precios no sólo no se ha incrementado desde el año 2000, sino que ha bajado ligeramente. Ha pasado, en concreto, de 104,8 puntos a 104,5. Si sólo se tienen en cuenta los países que forman parte del euro, el resultado es distinto, ya que en este caso los precios han subido algo más de dos puntos (de 100,7 a 103,1), aunque aquí hay que tener en cuenta el peso de España en la eurozona.

El milagro irlandés

Según los datos de Eurostat, los países más caros de la UE son Dinamarca (donde el nivel de precios es un 40% más elevado que en la media comunitaria) e Irlanda (donde se alcanza 22%). El caso de Irlanda es el más representativo para España, toda vez que su patrón de crecimiento tiene sustanciales semejanzas. En ambos países el consumo privado tira de la economía y la construcción juega un papel estelar en el crecimiento, lo que unido a las desfiscalización de las rentas empresariales (como en España) explica el llamado milagro irlandés. Pues bien, según Eurostat el nivel de precios ha pasado de representar el 110,4% de la UE en el año 2000 al 122,3 en 2005. Todo un aviso para navegantes.

Por el contrario, los países más baratos de la Unión Europea -sin contar la ampliación hacia el Este- son Grecia (83,3 puntos porcentuales) y Portugal (87), que se sitúa muy cerca de España. Sin embargo, mientras que Grecia apenas ha convergido en precios, el caso de Portugal es verdaderamente espectacular, toda vez que en apenas seis años el nivel de precios ha crecido nada menos que 12,4 puntos.
Islandia, el más caro del mundo

¿Y qué ha pasado con las grandes naciones europeas que forman parte del euro? El resultado es dispar. Mientras que en Alemania el nivel de precios ha caído cinco puntos desde el año 2000 -lo que puede explicar su éxito en términos de exportaciones a nivel mundial-, en Francia se ha producido un aumento de 2,7 puntos; aunque el caso más llamativo es el de Italia, donde el nivel de precios ha aumentado en nada menos que 12 puntos. Sin duda, este hecho puede explicar el ocaso de la economía italiana en los últimos años.

Los datos de Eurostat, por último, indican que el país más caro del mundo desarrollado es Islandia, donde los precios son un 50% más elevados que en la Unión Europea, mientras que el más barato de la UE a 25 es Bulgaria, donde apenas representan el 36,4%, menos de la mitad que en España.

* Mañana más información sobre evolución de los precios de los principales productos que componen la cesta de la compra en término de poder adquisitivo.



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  #2  
Antiguo 25-ene-2007, 10:02
curiosidad_inquieta curiosidad_inquieta está desconectado
Himbersor
 
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Me gustaría añadir éste, mas de opinión

http://www.elpais.com/articulo/opini...lpepiopi_3/Tes


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  #3  
Antiguo 25-ene-2007, 10:09
Aqui_No_Hay_Quien_Viva Aqui_No_Hay_Quien_Viva está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Las constructoras son muy humanitarias, ahora contratan senegaleses, después serán esquimales y después acabaran contratando a indígenas. Todo sean los costes bajos y el máximo beneficio. Lo dicho:ellos trabajan en lo que los españoles no queremos


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  #4  
Antiguo 25-ene-2007, 10:13
Jose Jose está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Hoy publica expansión (pag 34 ) el detalle por comunidades del número de viviendas vacías. Os lo pongo aquí. Confirma lo habitualmente comentado de que existen 3 millones de viviendas vacías.


Andalucia 548.669
Cataluña 452.291
C.Valenciana 444.823
Madrid 306.556
Galicia 229.360
C.y León 209.006
Canarias 138.802
C.la mancha 137.900
Extremadura 103.506
Murcia 95.589
País vasco 94.287
Aragon 85.716
Baleares 85.535
Asturias 72.640
Cantabria 36.518
Navarra 35.102
La Rioja 22.898

Total :3.099.198

Saludos;


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  #5  
Antiguo 25-ene-2007, 11:01
ashard ashard está desconectado
Forero en prácticas
 
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Esto ratifica lo que yo comentaba de castilla y leon.....más casas vacías en comparación con los habitantes de otras comunidades autónomas....

creo que es un buen dato a tomar en cuenta, ya que además en cyl las noticias llegan tarde para todos y creo que la explosión de la burbuja se va a dejar notar más aun en el paro y en que todos nos terminemos yendo a las grandes ciudades a trabajar porque en relación merece la pena.


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  #6  
Antiguo 25-ene-2007, 11:12
CinquèGat CinquèGat está desconectado
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Lo he metido en el excel para comparar las viviendas vacías vs población.
El resultado es sorprendentemente parecido en todas ellas.

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  #7  
Antiguo 25-ene-2007, 11:15
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Iniciado por Jose
Hoy publica expansión (pag 34 ) el detalle por comunidades del número de viviendas vacías. Os lo pongo aquí. Confirma lo habitualmente comentado de que existen 3 millones de viviendas vacías.


Andalucia 548.669
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C.Valenciana 444.823
Madrid 306.556
Galicia 229.360
C.y León 209.006
Canarias 138.802
C.la mancha 137.900
Extremadura 103.506
Murcia 95.589
País vasco 94.287
Aragon 85.716
Baleares 85.535
Asturias 72.640
Cantabria 36.518
Navarra 35.102
La Rioja 22.898

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Saludos;


Muy interesante. Sería más interesante aún saber cuantas están en pueblos y cuantas en capitales de provincia. Mirad que pocas hay en el Pais Vasco y cuantas en Andalucía, que está llena de pueblos donde la gente q emigró conserva su vivienda, y la usan practicamente solo en las fiestas del pueblo, cuanto los habitantes se multiplican por 4 y por 5.


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  #8  
Antiguo 25-ene-2007, 11:36
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Iniciado por CinquèGat
Lo he metido en el excel para comparar las viviendas vacías vs población.
El resultado es sorprendentemente parecido en todas ellas.

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Joder, pues es una miseria. Es un porcentaje ridículo.


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  #9  
Antiguo 25-ene-2007, 11:39
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más allá de la burbuja
 
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http://www.elpais.com/articulo/opini...lpepiopi_3/Tes
Caos en la vivienda
La coincidencia de una intensa oleada de ocupación ilegal de pisos vacíos -incluso de alguno ocupado- en las grandes ciudades, sobre todo en Barcelona y Madrid, con el anuncio de que algunas comunidades autónomas -Cataluña y Euskadi- consideran la posibilidad de imponer una tasa o canon a las casas desocupadas, ha devuelto al escaparate público el intrincado problema de la vivienda, enfocado esta vez en forma de paradoja: hay más de tres millones de pisos vacíos, a pesar de lo cual el mercado de alquiler languidece y la demanda crece en progresión casi geométrica. El resultado es que se disparan los delitos contra la propiedad inmobiliaria, crece la tensión ciudadana por la falta de recursos policiales y legales para acabar con la ocupación ilegal y aumenta el descontento entre una parte de la población asalariada cuyas rentas procedentes de trabajos precarios no pueden pagar los precios de un mercado que no deja de encarecerse.
Una situación tan potencialmente peligrosa merece un par de reflexiones. La primera es que el recargo sobre las propiedades vacías no resuelve el problema del alquiler, porque no está legalmente tipificado qué es un piso vacío. Si tal naturaleza no está definida después de más de tres años de esfuerzos legales perdidos en el intento, mal se podrán buscar y gravar tales pisos.

Más eficaz es la recomendación de que se modifique la legislación que regula los contratos de alquiler. Cuando los propietarios no se sientan indefensos ante inquilinos que no pagan, destrozos que no se reconocen y contratos que se eternizan, estarán más inclinados a poner sus propiedades en el mercado.

La segunda reflexión tiene que ver con la lamentable descoordinación entre la Administración central y las autonómicas. La cautela que reclama el vicepresidente Solbes, fundada en que el canon plantea "problemas jurídicos y su rentabilidad es reducida", se da de bruces con la avidez normativa de las comunidades autónomas. El caso de las ocupaciones ilegales merece un tratamiento claro y directo. Dado que la propiedad es un bien básico que debe protegerse y que la entrada ilegal en las viviendas amenaza con convertirse en un conflicto grave, debería ponerse en marcha un sistema rápido por el cual los tribunales pudiesen identificar la propiedad de los pisos asaltados y ocupados; y otro igual de rápido para expulsar a los invasores. Es un escándalo que, en una sociedad tan burocratizada e informatizada como la española, los jueces no puedan conocer en unas pocas horas quién es el propietario legítimo de un piso.

Este editorial deja clarísimo por donde tira El País. Entiendo que haya problemas para definir lo que es un piso vacío; lo que no entiendo es que se puedan pasar tres años sin llegar a ninguna conclusión, y estos imbéciles lo llamen "cautela" en vez de lo que es, un desinterés criminal en promover el mercado de alquiler. Hay que promover la burbuja, que los pisos ya no se venden tan bien.
Mención aparte merece la presunta declaración de Solbes, que no había leído. Este hombre se merece una antología en "Ases del Humor". ¿Desde cuando importa que el canon sea de "rentabilidad reducida"? Se ve que el concepto de una tasa como incentivo para alquilar, y no como instrumento recaudatorio, no le cabe en la cabeza.


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  #10  
Antiguo 25-ene-2007, 11:44
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Coño pues entonces mi pueblo natal es algo excepcional, porque hay bloques y bloques vacíos.

De todos modos, familia andaluza media digo yo q por lo menos 2 niños, es decir, 4, es decir, el % habría que mirar por familia, no por individuo, eso por lo menos...


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