Iniciado por trocolazo

Antes el suelo tenía un valor y servía como garantía, pero hoy el suelo no vale nada".

Iniciado por trocolazo

...Y por otro, están los que vendrían con una mano delante y otra detrás y que han descartado su visita al banco resignados porque creen que se les dará con la puerta en las narices cuando quizá no sea así".

Iniciado por trocolazo

'si no se piden hipotecas, ¿cómo vamos a darlas?'

financiación | tres bancarios exculpan a las entidades del desplome del mercado

'es la propia gente la que frena el consumo. Tiene metido el miedo en el cuerpo'
'pasan semanas sin que nadie entre a solicitar información sobre créditos'

desde luego, que mala es la gente y nosotros pobrecitos aquí resignados sin entender lo que pasa..........el precio no se puede bajar más !!!
'no ha habido ninguna directriz en contra. Es lo que da mayor rentabilidad'
dicen pedir los mismos requisitos que en 2007, pero a un interés más alto

jorge salido cobo | madrid
actualizado viernes 09/09/2011 16:40 horas

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Lidia hace hincapié en esta idea: "la gente no viene porque piensa que no le concederemos la hipoteca y gran culpa de ello la tienen los medios, que no enfocan acertadamente las informaciones al decir que el dichoso 'grifo' está cerrado y desalientan a la potencial demanda. Además, algunos agentes del sector nos quieren 'cargar el muerto' del parón inmobiliario al repetir una y otra vez que el grifo crediticio está cerrado cuando no lo está", afirma. Esta bancaria, además, percibe bastante temor en el ambiente: "es la propia gente la que frena el consumo. Tiene metido el miedo en el cuerpo, principalmente, por la posible pérdida de empleo".

que nooooooooooo, que la culpa es de los pepitos que son avariciosos y han hecho saltar la banca.......

más allá de esta gran incertidumbre, lidia, al igual que decía marcos, insiste en que su entidad sigue concediendo hasta el 100% del valor de la vivienda, "como antes", si el valor de tasación está por encima del precio de la compraventa o si se aportan garantes, "como antes". Aunque, en este sentido, también indica que "se da dinero más caro". En su oficina, que califica como "grande", actualmente, aprueban aproximadamente dos hipotecas al mes de las tres que se pueden solicitar.

¿si no han cerrado el grifo cómo es que ahora tienen un tope máximo de hipotecas ? Además 2 de 3 no está mal a mi modo de ver. ¡cuantas concedían al mes antes de estos 4 años de brotes verdes?

definitivamente no hemos entendido nada....porqueyolovalgo: El 100% o prefieres al 110% o el 120% ?

luis también ve en estos intereses más elevados un freno importante del mercado hipotecario. "hoy se aplica un euribor más el 1%. al banco también le cuesta mucho esfuerzo y más comprar dinero. De ahí que venda la financiación a mayor coste. Esto echa para atrás a muchos, que podrían acceder a la hipoteca, pero son conscientes de que irían hasta el cuello. Por ello, deciden retrasar su decisión".

Hasta el cuello ya va muuuuucha gente, creo que la decisión ya está tomada

y hasta que no den un euribor +3 y a 15-20 años con una entrada del 30% no se arreglará nada........... Y el que no pueda que se vaya de alquiler: Pero pagando 300€, no más. Pero claro eso implicaría vender a menos de 1000 €/m2

este empleado de banca reconoce que hoy la mayoría de nuevos créditos va ligada a casas que comercializa la propia entidad. Así, estima que puede aprobarse apenas uno cada tres meses para viviendas externas. Cambiando de tercio, al oír la palabra "promotor", la respuesta es clara y directa: "cero préstamos al promotor. antes el suelo tenía un valor y servía como garantía, pero hoy el suelo no vale nada".

esto ya es la reostia. No ha entendido nada !!!! El suelo sí tiene valor, lo que no vale nada es un bloque de 10 pisos construido encima. Han confundido valor del suelo con el valor del tocho apilado sobre él.
Pero por supuesto al suelo no se le puede dar el valor del oro

'si no se piden hipotecas, ¿cómo vamos a darlas?' | vivienda | elmundo.es

+1

malos tiempos para los promotores.

Pero oye, que el grifo no está cerrado.

Iniciado por goodbye

pues ahí no están mintiendo del todo.

Se están juntando ambas cosas:

• la gente pide menos hipotecas: Miedo a quedarse sin empleo o directamente desempleados, miedo a la crisis, etc
  
• los bancos han endurecido mucho las condiciones: Diferenciales que ya rondan de salida el 2% (se pone mínimo en un 4%), riesgos mucho más controlados, necesidad de tener ahorrado el 30% mínimo para que te lo estudien, etc

pero hay una tercera pata que parece que ni bancos ni propietarios quieren entender: es el precio, estúpidos.

Iniciado por illuminatikiller

quiero añadir que si no bajan los precios al nivel de 1997,yo no adquiero un inmueble.que se jodan y se coman los promotores,inmobiliarias y constructoras el tocho con patatas.y el banco de sión que se olvide de esclavos de por vida.putos illuminatis.