Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Qué opináis de este precio?
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  #1  
Antiguo 24-ene-2007, 20:15
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Cuñado ninja
 
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Hola a todos. A ver k os parece esto... el otro día, en una urbanización cerca de mi trabajo, fui a visitar un par de casas que están a la venta desde hace ya varios meses. Una la vende un particular y la otra una inmobiliaria. Es una urbanización VPO y son casas de 120m2 (creo que algo mas) con 70m útiles, localizada en un pueblo con algo mas de 80.000 habitantes a 10min (reales) del centro de la capital (una ciudad grande, el k quiera mas datos, k me mande un mail, llamadme paranoico si queréis). Como veis se trata de un pueblo muy grande dentro del área metropolitana. La urbanización, ademas de las casas, cuenta con bloques de pisos. En total dispone de 4 piscinas y dentro del pueblo se encuentra en una zona privilegiada. Una antiguiedad de 10 años. Como veis, exceptuando los pocos metros utiles con respecto a los construidos, esta bastante bien. El problema, como no, es el precio. Me puse delante de las dos casas para apuntar el nro. de tfno. k aparecía en los carteles y, en una de ellas, me vio el dueño, concretamente en la k esta a la venta a través de la inmobiliaria. Fue muy amable y me enseñó toda la casa. Totalmente reformada, para entrar a vivir... con dos grandes patios, uno de ellos parcialmente cerrado para el coche. Le pregunte por cuanto la vendía, y la respuesta fue esta:
"yo a la inmobiliaria se la he dado por 31 millones y creo k ella la va a vender por 34, dentro de dos o tres meses se descalifica y deja de ser VPO. Yo estoy aun viviendo en ella pq la dueña de la inmobiliaria es amiga mía y me ha pedido k enseñe la casa hasta k la venda". Pregunte si sabia el precio de la otra, y me dijo "el mismo, pq el dueño hablo conmigo y me dijo k bueno, k el la ponía al mismo precio", ademas añadió que la de su vecino esta en muy malas condiciones pq la ha alquilado a unas personas k tratan muy mal la casa y no le ha echado un duro desde k al compro.
Bueno ¿que os parece el precio?. Le pregunte k si había algo en B y me dijo k no, k ese era el precio final y k la inmo dijo k era negociable.
En fin, perdonad por el tocho, seguro k se podía escribir con muchas menos palabras, xo con alguien me tengo k desahogar y en mi entorno no encuentro e nadie.


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  #2  
Antiguo 24-ene-2007, 20:18
friasbr friasbr está desconectado
wapissimo
 
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Que si la ciudad de la que hablas es Madrid, encontraste un chollo. Si estas hablando de Badajoz, mejor sigue buscando.


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  #3  
Antiguo 24-ene-2007, 20:29
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Cuñado ninja
 
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Esta entre las cinco ciudades mas grandes de España, en la k esta locura es ligeriiiiiiiisimamente algo menor.


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  #4  
Antiguo 24-ene-2007, 20:34
friasbr friasbr está desconectado
wapissimo
 
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La verdad es que si tu actitud es representativa de la poblacion es Espa#a, no me extra#a en absoluto la burbuja.
Vamos a ver, que no tenemos nada que ocultar. La vivienda es un mercado de consumo, como el de vehiculos, donde se deben saber los precios medios por metro cuadrado por ciudad.
Este secretismo solo beneficia al especulador o al que tiene algo que ocultar, nunca al que anda buscando una transaccion limpia a un precio justo.

Tranquilo, ni siquiera vivo en Espa#a, por lo que no corres el riesgo de que te vaya a pisar el "negocio"


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  #5  
Antiguo 24-ene-2007, 20:50
NoExit NoExit está desconectado
Cuñado ninja
 
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Te agredeceria k no pusieras en mi boca ideas tan retorcidas como "no pongo donde esta vaya a ser k lo compre alguien antes k yo". No se si esta idea representa a España o no, desde luego a mi me parece vomitiva. Ya se que al inicio de tu respuesta has puesto el condicional "si", pero la ultima coletilla te la puedes ahorrar hasta que, al menos, me preguntes o tengas alguna certeza de lo k dices. Tambien has podido leer en mi post "el k quiera mas datos, k me mande un mail", cosa k oportunamente has pasado por alto. Desgraciadamente, si ciertas personas de mi entorno laboral se enteran de k escribo en este foro, no creo k tarde mucho en ser mal visto por alli. ¿Que hay pocas posibilidades de k eso pase (el hecho de pillarme escribiendo aki, el de ser mal visto te lo aseguro)? Muy bien, si, pero ya te digo, no me voy a molestar por k me llamaes paranoico. No se como estara el trabaojo fuera de España (es un decir, claro), pero aki, mejor no jugar con el.

¿Y voviendo al tema, alguie mas opiena sobre k le parece este precio?


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  #6  
Antiguo 24-ene-2007, 20:59
friasbr friasbr está desconectado
wapissimo
 
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Creo que independientemente de donde este el piso, si te pillan mandando mensajes, aunque omitas donde esta el bien, tendras que dar explicaciones.

Segundo, nadie aqui es consultor comisionista que se va a llevar unos euros por darte una tasacion. Se te intentara ayudar con la mejor intencion. Con los pisos, donde esten ubicados es mucho mas importante que los m2 o las calidades.

Tercero, lo unico que queria enfatizar es que el secreto favorece siempre al esculador o al que tiene algo que ocultar, nunca al que busca hacer una transaccion normal a precios de mercado. El hecho de NO existir bases de datos fidedignas con informacion de estas transacciones ya dice bastante.

Si te ofendi en algo, te pido disculpas, ya que no era mi intencion


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  #7  
Antiguo 24-ene-2007, 21:15
McNamara McNamara está desconectado
Reptiliano
 
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La opinión de si es un buen precio o no es solo tuya. Si la casa te gusta, la quieres para vivir y es un precio que puedas pagar sin ahogos (recuerda plazos máximos para hipotecarse y que no supere el 30% de 1 salario), el precio es perfecto. Si no es así es que está cara.


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