Cae el negocio inmobiliario un 57 % y los promotores culpan a la banca

Galicia cerró el peor trimestre desde el 2004, con 3.435 ventas de abril a junio

Galicia fue una de las dos comunidades (la otra fue Navarra) en las que la venta de viviendas más bajó entre abril y junio -tradicionalmente los mejores meses del año para el negocio inmobiliario- respecto al mismo período del 2010. Según la estadística del Ministerio de Fomento, las ventas cayeron en España más del 40 % con relación al segundo trimestre del año pasado. En Galicia, el golpe ha sido más duro, un 57,75 % menos. «Esperábamos una bajada, pero no tan brutal, y el problema es que no hay perspectivas de mejora y por eso ya no se levanta ni una sola grúa», reconoce Benito Iglesias, presidente de la Federación Galega de Inmobiliarias. «Falta crédito», resume Juan José Yáñez, secretario general de la asociación de promotores gallegos, Feproga. «En Galicia no tenemos un problema de precios, sino de financiación, tanto para iniciar una obra como para vender los pisos una vez terminados». Promotoras e inmobiliarias señalan a la banca para explicar el parón del mercado.

«Si hablamos de precios, las entidades financieras están frenando el ajuste. No tienen prisa para colocar los pisos que se adjudican, cuentan con un comodín, saben que cobrarán todo mientras no exista la dación en pago», apunta Iglesias, y añade que las condiciones de las hipotecas que bancos y cajas conceden para dar salida a su stock son más ventajosas. «Hay quien entra en un banco a pedir una hipoteca para un piso y sale con el crédito, pero para otro piso de la cartera de la entidad -comenta David Vilela, presidente de los promotores de Lugo-. Esto no beneficia a nadie, estamos en el mismo barco». «Asistimos a las mismas prácticas que nos condujeron al desastre actual, con créditos a 30 o 40 años por el 120 % del valor de la vivienda», coincide Yáñez. En la reunión de esta semana con Fomento, el sector pidió a José Blanco que el Gobierno intervenga en estas prácticas. «No puede ser que el dinero público que se dio a unas entidades para que el crédito fluyera solo se destine a su saneamiento. No entiendo por qué el Banco de España no actúa», dice Iglesias.

«Esperemos a diciembre a ver qué efectos tiene la medida de bajar el IVA al 4 %-señala Hipólito Trinidad, presidente de la federación de constructores gallegos-, pero los primeros beneficiados son los bancos».

Gracias por el link - podrías ponerlo también en el hilo de Galicia Calidade?

Qué asco de país, la autocrítica brilla por su ausencia, el día en que cada uno asuma su parte de culpa volveré a tener esperanza.

Culpar a la banca se está transformando en parte de nuejtra cultura y nuejtras costumbres.....

Suelo escuchar decir que mientras siga habiendo 5 millones de parados, el mercado de compraventa segurá muerto. Esto es rotundamente erróneo, puesto que aunque se crease algo de empleo, seguría sin fluir el crédito, con lo que no tiene sentido esperar recuperación alguna.
No obstante lo que choca es la dureza de la bajada, me parece espectacular el porcentaje, máxime teniendo en cuenta lo que ya había bajado.

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Esa gente no quiere vender, el que quiere vender vende.

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¿Seguro que el precio no tiene naita que ver?.

Los bancos sí que dan la hipoteca, pero por el 80% del precio real de mercado, el resto hasta el 100% más lo sobretasado, o lo pone el cliente o lo tendrá que rebajar la promotora.

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Yo me veo capaz de vender veinte pisos por semana y conseguirles finnanciacion, siguiendo las normas basicas del marketing, of course, ajustando el precio al mercado como se hace con cualquier producto que se quiera vender.

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No, el precio no tiene nada que ver son cosas de meigas

La venta de pisos en Vigo se desplomara en 2011 si no bajan los precios

Aviso importante a queienes quieran vender su piso

Precios de pisos en Galicia sin bajar, pisos sin vender

precios fuera de mercado de los pisos en Vigo


Debo decir que este verano he comprobado que la cosa esta a punto de dar el primer paso en Galicia, en breve vamos a ver un bull trap del tipo que vimos en Madrid con la primera gran caida de precios que coincidio con la desgravacion de vivienda......imaginense lo que les queda por ver en Galicia

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