Incumplimiento de contrato en la compra de viviendas

Me parece muy interesante esta noticia que publico el Mundo sobre una sentencia de la audiencia que anula una compra de vivienda por incumplimiento en elementos esenciales del contrato.

La novedad esta en que el incumplimiento no es en las calidades o en los m2 de la propia vivienda, sino en los elementos comunes de la urbanizacion, en este caso por no construir un club social que la promotora utilizo como argumento de venta.

En mi articulo tomo como referencia la noticia del mundo, la unica aportacion es esta, destacar la importancia de que los jueces acepten como incumplimiento esencial no construir un club social.....lo cual esta muy bien por que evitara casos de publicidad engañosa en futuras promociones ( si es que algun dia se vuelve a construir ) y sobre todo por que muchos compradores que esten pillados pueden tener una excusa en este tipo de incumplimientos que hasta ahora no se habian considerado elementos esenciales del contrato de compra-venta, al menos que yo sepa en otras sentencias anteriores.

ale, ya teneis carnaza para destripar al promotor

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Conozco un caso en el que en la publicidad, en los planos, aparecían las típicas palmeritas y muebles de exterior en el balcón, denunciado el caso sé que ganó el comprador y le amueblaron la terraza. También conozco el caso de unas hamacas en la piscina, si las ponen en el folleto y no especifican que no vienen con el piso, te las tienen que poner.

Cualquier elemento que se publicite se considera de derecho por parte del comprador.

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Los folletos publicitarios constituyen parte vinculante del contrato de compraventa, máxime cuando los mismos se refieren a elementos comunes respecto de los cuales el propietario individual tendría derecho de disfrute , sin perjuicio de que parece ser que dicho elemento fue uno de los que les incitó a formalizar la compraventa. (Más claro el tema que el caldo de un asilo)