Bueno, ya lo he comentado alguna vez, fuí victima de un promotor pirata y de mi propia ignorancia, el caso es que el pollo se quedó con la entrada de una vivienda, (no con la puerta, sino con 30.000 aprox), el caso es que inicie un proceso judicial contra ese tipo, gané juicio en primera instancia, inicie proceso de ejecución forzosa de la sentencia, y ahora me encuentro casi al final, se han embargado 6 inmuebles a este pollo (he tenido suerte porque las tenía libres de cargas), el caso es que tal y como esta el tema el pienso que no van a haber licitantes y quedarán desiertas las subasta, por lo que tendré que rematar y quedarme con los bienes, los bienes son los siguientes:

1 chalet a medio construir, este no lo remato ni obligado, porque esta en una urbanización que no se ha terminado por lo que es fácil que trás el plazo para urbanizar los terrenos, si no se llegan a urbanizar el ayto recupere los terrenos a través de un justiprecio y me jodan vivo.

1 solar de 4.400 metros urbanizables, en la misma urbanización, tengo el mismo problema del justiprecio.

4 parcelas rusticas entre ellas un olivar de 2800 metros y las otras tres rústicas me suman 60.000 metros cuadrados, probablemente remate estas 4, me parece interesante tener tierras de cultivo y creo que se podran vender con mas facilidad y tienen un precio mas estable ya que se ajusta el precio a su posible producción.


Ahora lanzo la pregunta ¿una vez que me adjudicasen las tierras cuanto cuesta registrarlas? ¿tendré que preparar miles de euros o cientos? por favor contestar solo con conocimiento, es un tema que me come mucho el tarro y la procuradora solo me da información con cuentagostas la muy capulla.


gracias de antemano.

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Menos de 500 ecus

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¿Ese sería el único gasto que tendría?

No es por ser pesado, es que el puñetero proceso judicial me ha obligado a gastar una buena suma, y estoy extenuado, yo sabía que iba a ser una carrera de fondo, pero esto pasó ya de maratón.


GRACIAS por tu respuesta.

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Por inscribirla no, auto/ stc judicial y al registro, pagas y queda inscrita a tu nombre... Despues si la vendes pues impuestos y demas... pero ojo con el IRPF aunque no la vendas, consulta a un gestor...

Saludos!

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Claro lo tendré que declarar como un incremento de patrimonio?

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Te anticipo que no tengo casi conocimientos fiscales, pero en realidad es algo que habías pagado por un servicio que no te prestaron y te lo devuelven (en especie), ¿no?¿es eso un incremento patrimonial o es algo que siempre fue tuyo pero que has recuperado ahora? Además, has tenido gastos en el procedimiento judicial. ¿No compensaría una cosa con otra? Sí, mejor consultar con un experto...

Pues tienes razón, es algo que pagué en su día, claro, en realidad lo que he tenido ha sido una reducción de patrimonio durante 4 añitos, que eficaz y rápida es nuestra justicia.

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Si te las adjudicas el titulo judicial te serviria para inscribirlas. Tributarias como una adquisicion en el impuesto de transmisiones, 7 u 8% del valor catastral por el coeficiente que les corresponda y hacienda te dejaria tranquilo.

El incremento de patrimonio es cuando vendes.

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