Burbuja.info - Foro de economía > > > Que bien ya mismo van a bajar los precios ...compraré mi 2ª vivienda (2ª parte)
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Esos que califican de "listos" y de "typical spanish" a los que alquilan, creo que no tienen ni puta idea de lo que hablan. En Alemania la rentabilidad típica de un alquiler suele ser de entre 5% y 10%, y el gran bretaña pues más o menos por ahí también, lo cuál normalmente es suficiente para cubrir el gasto hipotecario con creces.

Pues hombre aqui en España no es asi, es al reves precisamente.

En Alemania no se incentiva la compra, es un mercado además muy desincentivado fiscalmente, ademas los precios són mas bajos que en España.

Lo del ejemplo del coche alquilado a 5/10 años, es un malisimo ejemplo, !POR ESO NADIE ALQUILA UN COCHE 5 AÑOS¡, lo compran.

Otra cosa estoy de acuerdo con indignado un piso que se revaloriza un 400% y luego lo alquilas por un 7% del precio final, se le esta sacando doble rentabilidad, la 1º la revalorización , la 2º el alquiler , cuando la inversión es única, eso no pasa con ninguan otra inversión que yo sepa, demasiadas ventajas se le pide.

Yo desde luego si el alquiler es más caro que la compra, entonces el alquiler ni lo miro y me hipoteco a 50 años si es preciso.

Claro que hay mucha gente que alquila cuando esta de paso en un lugar en España de tiempo atras.

El caso Japones es claro porque la vivienda bajo con fuerza y prolongación en el tiempo y la gente prefiere alquilar que comprar, pero si alguna vez se infla otra burbuja inmobiliaria la gente dejara de alquilar y comprara.


Para mi que el alquiler sea más caro que la compra solo es una perversión de ese mercado, nada más y no lo veo de un mercado maduro para nada o sintoma de que ese mercado inmobiliario a tenido una crisis galopante.

Última edición por UNTROLL; 27-ene-2007 a las 20:53


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