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| | Herramientas | Desplegado |
08-sep-2011, 16:31
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| Para no extenderme mucho, y sin entrar en detalles. ¿Qué consecuencias trae el impago de un préstamo del ICO concedido sin ningún tipo de aval? El titular del préstamo no tiene ingresos y lo único a su nombre es el 50% de una casa de la que está pagando hipoteca.  |
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08-sep-2011, 16:32
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| Pues basicamente que la entidad se lo zampara. Te llevara a juicio y se quedara con la mitad de la casa que es tu propiedad. Luego habra un embargo de rentas futuras. Lo normal.
__________________ NO PONGO TILDES PORQUE NO ME SALE DEL RABO.  |
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08-sep-2011, 16:34
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| El embargo de rentas futuras ya se lo espera. ¿Puede embargar una casa cuya propiedad es del banco? Digo que la propiedad es del banco porque está pagando la hipoteca. |
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08-sep-2011, 16:38
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| El acreedor del préstamo puede instar la ejecución de su cuota de la casa, lo único que se pondrá a la cola, después del banco y sólo cobrará si sobra algo (cosa harto improbable en estos tiempos y porque nadie quiere comprar media casa). Vamos, que embargarán cuentas y rentas futuras por encima de los límites inembargables y subastarán todo lo subastable, incluída la cuota de la casa. De lo que se saque por subastar el 50% de la casa, primero cobra el banco y lo que sobre para el acreedor del préstamo ICO. |
| Estos usuarios dan las gracias a madmaxtimeiscoming por su mensaje: | ||
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08-sep-2011, 16:40
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| Me gustaria una matizacion... Puede instar o solo si el banco quiere? |
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08-sep-2011, 16:41
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| Entonces la mejor solución sera negociar con el banco que ha concedido el préstamo del ICO. Con una moratoria de un año podría hacer frente a los pagos, no sé si el banco querrá negociar. |
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08-sep-2011, 16:52
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Iniciado por partitocracia  Entonces la mejor solución sera negociar con el banco que ha concedido el préstamo del ICO. Si puedes hacer frente no tendras problema. Si son fuegos de artificio.... pues simplemente acumularas un año mas.
__________________ NO PONGO TILDES PORQUE NO ME SALE DEL RABO. |
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08-sep-2011, 18:44
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Iniciado por madmaxtimeiscoming El acreedor del préstamo puede instar la ejecución de su cuota de la casa, lo único que se pondrá a la cola, después del banco y sólo cobrará si sobra algo (cosa harto improbable en estos tiempos y porque nadie quiere comprar media casa). No exactamente. Si el acreedor del ICO quiere embargar y subastar el 50% de la casa lo hará con la carga anterior subsistiendo. Es decir, sacará a subasta el 50% de una propiedad hipotecada, debiendo deducirse esa hipoteca del tipo. Es decir, si la cada cuesta 100 (tasación actual) y le queda por pagar una hipoteca de 80, sale a subasta ese 50% con un valor de 10 (100-80/2). Por tanto, si no hay una buena diferencia entre lo que vale la casa y lo que queda por pagarse de la misma, embargarán ese 50% pero no lo realizarán en subasta.
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| Estos usuarios dan las gracias a plakaplaka por su mensaje: | ||
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08-sep-2011, 19:09
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| Sigo buscando información para impagos con este tipo de crédito. Parece ser que personas con este crédito impagado han llegado a juicio y el juez les ha impuesto unas cuotas para que puedan pagar. Antes de esto imagino que lo mejor será negociar con el banco, y que si ven que quieres pagar (aunque sea en un plazo mayor) entren en razón. No se hasta que punto al banco le interesará ir a juicio, que es un mal trago para ambas partes. |
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Sin mantenimiento ni garantia de las pizarras digitales en los coles de Alcorcón, pues aun no las han pagado. »
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