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  #31  
Antiguo 24-ene-2007, 11:38
valmont valmont está desconectado
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Iniciado por pollo
Los alquileres no pueden ser especulativos, mientras que la venta de vivienda sí.
Si salen muchos alquileres a la vez (cosa que acabaremos viendo con mucha probabilidad), alguien se va a ir a vivir al más ventajoso y no tiene porqué pensárselo demasiado, ya que tiene mucha más facilidad para cambiarse, al contrario que en una hipoteca, que le ata para toda la vida. Es un mercado que ante una sobreoferta reacciona mucho más rápido que el de compra-venta.
Pregúntaselo a los alemanes.

Ese es el tema , de ahy toda esta ofensiva mediatica, si de repente salen en alquiler muchos pisos todo el castillo de naipes se derumba.Fijate cuando el politico dice que llevan años intentando fomentar el alquiler y han conseguido sacar 3000 viviendas, años para conseguir el 1% del total de pisos vacios en euskadi.


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  #32  
Antiguo 24-ene-2007, 11:55
valmont valmont está desconectado
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Yo creo que deberías escuchar otra vez el reportaje y no tener una audición y opinión tan sesgada... No estoy de acuerdo con tu análisis, ya que el reportaje invita a un político que está a favor de gravar las viviendas vacías, y por tanto de fomentar el alquiler.

Fijate bien y mira las preguntas de los periodistas :

¿la pruesta no tiene buena acogida entre los propietarios?

¿como sabemos que una vivienda esta vacia y en cuanto tiempo?

¿esto no es el reconociiento del fracaso de la politica de vivienda de todos los gobiernos y que paguen el pato los propietarios?

Lo unico que no esta manipulado es la opinion del director de vivienda.


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  #33  
Antiguo 24-ene-2007, 11:58
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
ACERTIJO:
¿Alguien adivina a quién NO le interesa realmente la promoción del alquiler de la vivienda?


Una pista: no es especulador inmobiliario...

¿Quien? ¿Quien?


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  #34  
Antiguo 24-ene-2007, 11:58
Ladrillo Mortal Ladrillo Mortal está desconectado
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Iniciado por krako
Vamos a ver. Yo no estoy muy convencido de que los alquileres vayan a bajar si aumenta la oferta de pisos de alquiler. ¿O es que la sobreoferta de pisos ha conducido a una bajada de los precios de los mismos? Yo creo que estamos en un país en el que la gente intenta siempre enriquecerse a costa de los demás y en cuatro días.

Es decir, que por mucho que salgan más pisos de alquiler, los propietarios van a querer seguir cobrando un dineral por su alquiler. Mucho más, si tenemos en cuenta que en muchos casos ese alquiler sirve para pagar la hipoteca del piso.

Sinceramente, no lo veo tan claro.

A mí es lo que me da miedo. Sobre todo por cómo es la gente en este país, el no me bajo del burro, el quítate tú pa ponerme yo y el a ver si viene algún tonto y me compra un piso por el doble de lo que cuesta.


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  #35  
Antiguo 24-ene-2007, 11:58
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Iniciado por valmont
Fijate bien y mira las preguntas de los periodistas :

¿la pruesta no tiene buena acogida entre los propietarios?

¿como sabemos que una vivienda esta vacia y en cuanto tiempo?

¿esto no es el reconociiento del fracaso de la politica de vivienda de todos los gobiernos y que paguen el pato los propietarios?

Lo unico que no esta manipulado es la opinion del director de vivienda.

Mmmmmm, sí es cierto. Pero también es verdad que el director de vivienda le contesta muy bien! Resulta muy convincente! Aunque tienes razón que la pregunta es así. Sin embargo también te diré que al inicio de la emisión salen testimonios de personas que no pueden acceder a una vivienda. Casos dramáticos.
En fin, no sé. Lo importante es que se dé el punto de vista burbujista, también. No por no darlo exclusivamente son unos hijos de puta. No crees?


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  #36  
Antiguo 24-ene-2007, 12:11
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Efectivamente, la solución no es más construcción, sino gestión racional de los recursos que tenemos.

Por tanto, en vez de construir tanto, sabiendo que hay tanta vivienda sin función social... RACIONALICEMOS NUESTRO PARQUE DE VIVIENDAS

Totalísimamente de acuerdo. Pero ¿en que se puede invertir si cualquier importación de pais tercermundista es 20 veces más barata dado la explotacion de la mano de obra en condiciones infrahumanas? ¿En que podemos producir? ¿En qué podemos generar empleo si no se protegen los mercados de las sociedades socialmente avanzadas de las sociedades feudales ultraliberales y ultratercermundistas?

Cualquier fabrica o taller que montes, si la fabricación del producto es deslocalizable y facilmente importable, por más ganas que tengas de dar empleo entre los compañeros de infancia de tu pueblo, no puedes hacerlo en España si en Chequia o en Bulgaria o Egipto o Turquia, donde no hay que pagar 2 meses extras, ni seguro de desempleo ni accidente ni seguridad social, ni un mes de vacaciones, ni limites de jornadas de 40 horas, ni ....
todo se puede importar de allí, sin arancel, liberalmente, ...

El PIB dejaría de depender del tocho (no tan deslocalizable ni transportable), si otros sectores de la producción estuviesen mejor protegidos. Esa proteccion debería ser reblandecible a medida que los paises tercermundistas empiezan a ir reconociendo derechos laborales a sus trabajadores, que no deberían tener ninguna necesidad de abandonar su país para ganarse la vida dignamente. Es la manera de incentivar la internacionalizacion de los logros sociales y laborales, y no al revés que es lo que defienden los ultraliberales y falsos progres pijoteras en su farsa bipartidista.

Mientras se defienda la privatización de las empresas más rentables para venderlas a los alemanes, para desguazarlas y quedarse con su lebensraum, o cuota de mercado, y mientras pongan de ministros de industria a ultraliberales florero que solo creen que la mejor politica de industria es la que no existe, crear empleo solido estable tangible y con futuro fuera del tocho seguirá siendo dificil cuando en la otra orilla del Mediterraneo puedes fabricar 20 veces más barato, e importarlo liberalmente sin ningun arancel, para forrar a unos pocos.


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  #37  
Antiguo 24-ene-2007, 12:14
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Mmmmmm, sí es cierto. Pero también es verdad que el director de vivienda le contesta muy bien! Resulta muy convincente! Aunque tienes razón que la pregunta es así. Sin embargo también te diré que al inicio de la emisión salen testimonios de personas que no pueden acceder a una vivienda. Casos dramáticos.
En fin, no sé. Lo importante es que se dé el punto de vista burbujista, también. No por no darlo exclusivamente son unos hijos de puta. No crees?

Tal vez sea un tio muy retorcido pero creo que los comentarios del principio solo muetran lo malo que es alquilar teniendo que pagar 850 €, o compartiendo el bater mientras te haces una bocata. No sale un joven criticando al gobierno por no tomar medidas, el mensaje es no alquiles, no tires el dinero, avala a tus hijos ( si ya se soy un poco retorcido). Lo que se busca es demostrar que el alquiler no es viable solo la compra.


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  #38  
Antiguo 24-ene-2007, 12:20
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Iniciado por >> 47 <<
Totalísimamente de acuerdo. Pero ¿en que se puede invertir si cualquier importación de pais tercermundista es 20 veces más barata dado la explotacion de la mano de obra en condiciones infrahumanas? ¿En que podemos producir? ¿En qué podemos generar empleo si no se protegen los mercados de las sociedades socialmente avanzadas de las sociedades feudales ultraliberales y ultratercermundistas?

Respuesta: aportar una productividad que no sea deslocalizable. Crear productos de valor añadido, que requieran una especialización de los trabajadores y una preparación que no pueda ser lograda por paises con un alto déficit en formación como los del Este que has mencionado.
Pero, ¿por qué no pasa ésto? Sencillamente, porque la mano de obra que se contrata, la inmigrante, es de características similares a la de estos paises. Poca formación, baja productividad. ¿Te imaginas a la mayoría de estos trabajadores programando, diseñando nuevos productos, creando calidad, etc? NO, no tienen formación ni preparación.
Por eso, la única forma de rentabilizar su mano de obra barata es promocionando industria de bajo valor añadido, como la construcción de calidad dudosa, sin innovar, como se hace en España. Por eso la mayoría de inmigrantes son tan poco productivos para el pais, y la productividad económica está cayendo en picado.
¿Que sucederá en el futuro? Si la economía española no se adapta a la nueva situación, las deslocalizaciones se producirán en masa, conllevando la huída de la mano de obra poco cualificada a esos paises del Este. Los inmigrantes pueden volver a emigrar. Quizá entonces, ante la falta de mano de obra barata, la economía española logre resolver la deuda que tiene pendiente con su productividad y su déficit exterior.


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  #39  
Antiguo 24-ene-2007, 12:24
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Iniciado por >> 47 <<
¿Quien? ¿Quien?

LA BANCA

+ALQUIERES ----> -HIPOTECAS


No era tan difícil...


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  #40  
Antiguo 24-ene-2007, 12:26
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Me temo que si no hay un minimo proteccionismo que incentive la mejora de condiciones sociolaborales de los paises tercermundistas, cualquier multinacional coreana o taiwanesa le sale salarialmente 20 veces más barato fabricar chips y blue-rays en la otra orilla del Mediterraneo que en la Especulandia ultraliberal.


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