Burbuja.info - Foro de economía > > > Hijos de puta los de la SER
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #21  
Antiguo 24-ene-2007, 11:04
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
Iniciado por valmont
Escuchaz este reportaje sobre la vivienda en alquiler,

http://www.cadenaser.com/player.html...3csrcsr_10.Aes

Gracias por el enlace. No me parece un retrato tan malo, cuando se podrían haber puesto a hablar de los toros, la eta u otra cosa.

Si se da seguridad juridica a los propietarios informando mejor de lo que es la SPA, y unificando criterios entre coordinadores de jueces, el alquiler debería ir siendo cada vez más asequible.

A mi no me parece tan mal que los acaparadores que abusan con descaro desproporcionado e hiperburbujeado en los precios del alquiler, reciban como medicina entre la gente que no tiene otro remedio que alquilar lo que sea para emanciparse, algo de abusillo en contrapartida.

Además creo que es bueno que a los que tienen ahorros se vayan quedando con la idea que las cuentas de la lechera pueden fallar si se ponen a acaparar tochos a cualquier precio, y que los inquilinos no tienen por que irle pagando la hipoteca y las subidas del Yuri de la acaparación de viviendas que no necesitan para residir. Ese "hijodep_teo" que dices, si ha de servir para psicologicamente cada vez haya menos gente con ganas de comprar para alquilar y forrarse a costa de la necesidad de los que alquilan desesperados, tampoco me parece tan mal, si sirve para ayudar al desplome de precios indispensable para los más de 20'5 millones de inframileuristas registrados en 2005.

Como los culos, cada cual tiene su opinión: Acaparar con bienes básicos no puede ser muy rentable.
La segunda vivienda debería pagar muchisimo más impuestos porque es un lujo.
Si esa segunda vivienda se acreditase alquilada, se podría rebajar algo estos impuestos, porque es mejor tenerla alquilada que vacía. Pero ante la inseguridad juridica dibujada, y ante el riesgo de desplome inminente de precios hiperhinchados si todos intentan hacer lo mismo, es mejor vender ahora, antes que sea demasiado tarde, y trasladar los ahorros en algo distinto a los tochos, más productivo y socialmente útil para generar riqueza y bienestar colectivos, y no todo lo contrario.

Última edición por >> 47 <<; 24-ene-2007 a las 11:08


Responder Citando
  #22  
Antiguo 24-ene-2007, 11:10
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2006
Ubicación: BCN
Mensajes: 5.495
Gracias: 0
45 Agradecimientos de 30 mensajes
Iniciado por murcielago
Lamentablemente, y visto el debate de ayer en la 2, me temo que el gobierno actual lo va a postar todo por más construcción, aunque sea VPO y obra pública. Una huida hacia adelante, que servirá opara alargar la agonía algunos años más y para que muchos pepitos nacionales e inmigrantes cobren por construir sus propias casas que posteriormente adquirirán vía hipoteca,... ¿y yo me pregunto, qué ocurrirá cuando hayan acabado de construirlas y se queden en el paro?

Efectivamente, la solución no es más construcción, sino gestión racional de los recursos que tenemos. Más construcción es:
-Más burbuja
-Más gasto público
-Más consumo nacional, más economía dopada, basada en la autoconstrucción
-Menor competitividad externa
-Gasto de mayores recursos medioambientales
-Ocupar y explotar suelo innecesariamente
-Más energía y mayores servicios complementarios a la vivienda que consumen esa energía
-Más endeudamiento, más dolor...


Por tanto, en vez de construir tanto, sabiendo que hay tanta vivienda sin función social... RACIONALICEMOS NUESTRO PARQUE DE VIVIENDAS


Responder Citando
  #23  
Antiguo 24-ene-2007, 11:11
krako krako está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 11-enero-2007
Mensajes: 4.596
Gracias: 1.069
2.589 Agradecimientos de 840 mensajes
Vamos a ver. Yo no estoy muy convencido de que los alquileres vayan a bajar si aumenta la oferta de pisos de alquiler. ¿O es que la sobreoferta de pisos ha conducido a una bajada de los precios de los mismos? Yo creo que estamos en un país en el que la gente intenta siempre enriquecerse a costa de los demás y en cuatro días.

Es decir, que por mucho que salgan más pisos de alquiler, los propietarios van a querer seguir cobrando un dineral por su alquiler. Mucho más, si tenemos en cuenta que en muchos casos ese alquiler sirve para pagar la hipoteca del piso.

Sinceramente, no lo veo tan claro.


Responder Citando
  #24  
Antiguo 24-ene-2007, 11:14
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2006
Ubicación: BCN
Mensajes: 5.495
Gracias: 0
45 Agradecimientos de 30 mensajes
Iniciado por krako
Vamos a ver. Yo no estoy muy convencido de que los alquileres vayan a bajar si aumenta la oferta de pisos de alquiler. ¿O es que la sobreoferta de pisos ha conducido a una bajada de los precios de los mismos? Yo creo que estamos en un país en el que la gente intenta siempre enriquecerse a costa de los demás y en cuatro días.

Es decir, que por mucho que salgan más pisos de alquiler, los propietarios van a querer seguir cobrando un dineral por su alquiler. Mucho más, si tenemos en cuenta que en muchos casos ese alquiler sirve para pagar la hipoteca del piso.

Sinceramente, no lo veo tan claro.

Justamente lo contrario!! Si se grava la vivienda vacía, el propietario está forzado a alquilar... cómo sea!!!! Además, si lo pone en manos de la Sociedad de Alquiler, ésta ofrece alquileres RELATIVOS A LOS INGRESOS DEL INQUILINO, por lo que en cierto manera también se subvenciona el alquiler (y no solo la compra como pasa hoy en día).
Piénsalo bien, sobre todo desde la perspectiva de la Sociedad de Alquiler.


Responder Citando
  #25  
Antiguo 24-ene-2007, 11:16
RANGER RANGER está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 07-junio-2006
Ubicación: Polonia (la del Mediterráneo)
Mensajes: 5.174
Gracias: 2.343
1.929 Agradecimientos de 771 mensajes
Iniciado por krako
Vamos a ver. Yo no estoy muy convencido de que los alquileres vayan a bajar si aumenta la oferta de pisos de alquiler. ¿O es que la sobreoferta de pisos ha conducido a una bajada de los precios de los mismos? Yo creo que estamos en un país en el que la gente intenta siempre enriquecerse a costa de los demás y en cuatro días.

Es decir, que por mucho que salgan más pisos de alquiler, los propietarios van a querer seguir cobrando un dineral por su alquiler. Mucho más, si tenemos en cuenta que en muchos casos ese alquiler sirve para pagar la hipoteca del piso.

Sinceramente, no lo veo tan claro.

Muy sencillo. Más oferta, más competencia entre ellos, menor precio. Y no es comparable a la compra por la sencilla razón que si han subido los precios a pesar de un aumento de oferta es porque en gran parte la demanda era acaparativa. Con los alquileres no puede ocurrir eso, ¿te imaginas un inversor alquilando (como inquilino) diez pisos?


Responder Citando
  #26  
Antiguo 24-ene-2007, 11:16
Sin_techo Sin_techo está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 22-noviembre-2006
Mensajes: 251
Gracias: 115
178 Agradecimientos de 52 mensajes
Tanto como "Hijos de puta" a mi también me parece excesivo. Pero sí estoy de acuerdo en que el reportaje es sesgado. Comienza el reportaje con declaraciones de inquilinos que no han tenido suficiente poder adquisitivo para alquilar vivienda por sí mismos y tienen que compartir o de otros que logran alquilar pero a precios muy altos. Ésto, a mi juicio, es positivo pues hace que el oyente sea consciente del problema de la vivienda en España (y éste, seamos sinceros, es de sobra conocido entre los jovenes pero ignorado consciente o inconscientemente por muchos de los que compraron antes del 97-98).

Pero después es cuando el reportaje se sesga: Meten en antena un montón de declaraciones de propietarios que han tenido problemas al arrendar su vivienda. Pues bien, no digo que esto no exista, existe y todos conocemos algún caso, pero también conocemos a montones de propietarios contentísimos con la suculenta cuota de alquiler que cobran todos los meses y que es un ingreso íntegro mensual para quienes tienen esa vivienda pagada, les paga la cuota de hipoteca, el IBi y les sobra hasta dinero si la vivienda está hipotecada desde antes del 2000 o les paga casi la cuotra de hipoteca a quienes adquirieron es avivienda en los últimos años. Y creo con toda sinceridad que esos son la mayoría. El mensaje subliminal que deja esta parte del reportaje es claro: No hay parque de vivienda en alquiler en España porque todos los inquilinos son unos bestias que te destrozan el piso y dejan de pagar cuando les place. No me parecerían mal estas declaraciones si se hubiesen contrarrestado con igual número de ellas provinientes de propietarios que llevan años alquilando y no tienen ningún problema.

La parte final del reportaje también me parece positiva pues le dan la oportunidad al consejero de vivienda de explicar como se determinará si un piso está vacío y desmentir esa idea reaccionaria que corre por ahí de que los gobiernos vasco y catalán quieren acabar con la propiedad privada.

Me parece que el reportaje no es suficientemente objetivo con la problemática, pero tampoco creo que sea para tacharles de hijos de puta. Aunque lo pienses, demostremos que la juventud española tiene educación y no somos la panda de descerebrados del botellón que pintan muchas veces.

En cualquier caso sí creo que la problemática del inquilino que destroza una vivienda o deja de pagar el alquiler no es la generalidad pero está bastante extendida y una buena regulación en esta materia sería de mucha utilidad tanto para los propietarios (seguridad para ellos) como para quienes deseamos alquilar (el propietario si se siente seguro sacará mas vivienda en alquiler). Si tienes la desgracia de que tu inquilino te destroza el piso está claro que una fianza de un mes de alquiler no te da para arreglar los desperfectos. Y las demandas por impago tardan una eternidad en ser resueltas. Mi propuesta es un mayor control gubernamental en este aspecto: Que esa sociedad pública de alquiler creada en esta legislatura empiece a ser de utilidad: Que pasen por ella todos los contratos de alquiler y ésta haga un inventario del estado de la vivienda en el momento del arrendamiento. Si cuando se rescinda el contrato el propietario tiene quejas acerca del estado de la vivienda siempre estará ese inventario para demostrarlo, y que el inquilino se haga cargo de los desperfectos ocasionados (salvo los derivados del lógico desgaste de la vivienda y/o mobiliario). Si el arrendador quiere quedarse la fianza por supuestos desperfectos y el inquilino no está de acuerdo también puede utilizarse ese mismo inventario para decidir si la queja es justificada. En cualquiera de los casos y también en el de impago que el gobierno, bien regional, bien central, se haga cargo provisionalmente de sufragar esos gastos y se los repercuta después a quien declare culpable la sentencia judicial con un interés suficiente para cubrir la devaluación del dinero durante ese periodo y que además sirva de disuasión para la presentación de falsas denuncias. Todos contentos y mas vivienda en alquiler que es lo que a todos nos interesa.

Un saludo.


Responder Citando
  #27  
Antiguo 24-ene-2007, 11:17
krako krako está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 11-enero-2007
Mensajes: 4.596
Gracias: 1.069
2.589 Agradecimientos de 840 mensajes
Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Justamente lo contrario!! Si se grava la vivienda vacía, el propietario está forzado a alquilar... cómo sea!!!! Además, si lo pone en manos de la Sociedad de Alquiler, ésta ofrece alquileres RELATIVOS A LOS INGRESOS DEL INQUILINO, por lo que en cierto manera también se subvenciona el alquiler (y no solo la compra como pasa hoy en día).
Piénsalo bien, sobre todo desde la perspectiva de la Sociedad de Alquiler.

Bien, supongo que sí. Ojalá tengas razón.


Responder Citando
  #28  
Antiguo 24-ene-2007, 11:23
pollo pollo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 11-octubre-2006
Ubicación: El corral
Mensajes: 10.618
Gracias: 24.969
13.200 Agradecimientos de 3.998 mensajes
Los alquileres no pueden ser especulativos, mientras que la venta de vivienda sí.
Si salen muchos alquileres a la vez (cosa que acabaremos viendo con mucha probabilidad), alguien se va a ir a vivir al más ventajoso y no tiene porqué pensárselo demasiado, ya que tiene mucha más facilidad para cambiarse, al contrario que en una hipoteca, que le ata para toda la vida. Es un mercado que ante una sobreoferta reacciona mucho más rápido que el de compra-venta.
Pregúntaselo a los alemanes.


Responder Citando
  #29  
Antiguo 24-ene-2007, 11:27
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2006
Ubicación: BCN
Mensajes: 5.495
Gracias: 0
45 Agradecimientos de 30 mensajes
Iniciado por pollo
Los alquileres no pueden ser especulativos, mientras que la venta de vivienda sí.
Si salen muchos alquileres a la vez (cosa que acabaremos viendo con mucha probabilidad), alguien se va a ir a vivir al más ventajoso y no tiene porqué pensárselo demasiado, ya que tiene mucha más facilidad para cambiarse, al contrario que en una hipoteca, que le ata para toda la vida. Es un mercado que ante una sobreoferta reacciona mucho más rápido que el de compra-venta.
Pregúntaselo a los alemanes.

ACERTIJO:
¿Alguien adivina a quién NO le interesa realmente la promoción del alquiler de la vivienda?


Una pista: no es especulador inmobiliario...


Responder Citando
  #30  
Antiguo 24-ene-2007, 11:31
valmont valmont está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 3.105
Gracias: 1
3.240 Agradecimientos de 1.209 mensajes
Iniciado por Sin_techo

Pero después es cuando el reportaje se sesga: Meten en antena un montón de declaraciones de propietarios que han tenido problemas al arrendar su vivienda. Pues bien, no digo que esto no exista, existe y todos conocemos algún caso, pero también conocemos a montones de propietarios contentísimos con la suculenta cuota de alquiler que cobran todos los meses y que es un ingreso íntegro mensual para quienes tienen esa vivienda pagada, les paga la cuota de hipoteca, el IBi y les sobra hasta dinero si la vivienda está hipotecada desde antes del 2000 o les paga casi la cuotra de hipoteca a quienes adquirieron es avivienda en los últimos años. Y creo con toda sinceridad que esos son la mayoría. El mensaje subliminal que deja esta parte del reportaje es claro: No hay parque de vivienda en alquiler en España porque todos los inquilinos son unos bestias que te destrozan el piso y dejan de pagar cuando les place. No me parecerían mal estas declaraciones si se hubiesen contrarrestado con igual número de ellas provinientes de propietarios que llevan años alquilando y no tienen ningún problema.

En cuanto al titulo ya he pedido disculpas ya que he escrito el post en caliente, respecto a lo demas totalmente de acuerdo aunque reconozco que esta bien la intervencion del consejero vasco creo que los periodistas esperaban otra cosa ya que se les nota contrariados y repidamente sacan otros comentarios en contra del alquiler y de grabar a los pisosde todas formas es simplemente mi impresión.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
ETA hijos de puta. Elenica Política 76 16-may-2008 04:16
CNN+, HIJOS DE PUTA PRI$OE Burbuja Inmobiliaria 14 02-ago-2005 10:31


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 11:55.