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  #11  
Antiguo 24-ene-2007, 10:37
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Hombre Vallmont sería un detalle que cambiases el título del hilo por uno menos ofensivo...


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  #12  
Antiguo 24-ene-2007, 10:40
valmont valmont está desconectado
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Iniciado por chak
ala a la papelera, educado, así va el foro.

No me importa que lo mandeis a la papelera, pero me tenia que deshaogar y creo que era un documento interesante de como se manipula a la sociedad, de porque somos el pais con menos pisos en alquiler de toda europa.


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  #13  
Antiguo 24-ene-2007, 10:42
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Iniciado por valmont
No me importa que lo mandeis a la papelera, pero me tenia que deshaogar y creo que era un documento interesante de como se manipula a la sociedad, de porque somos el pais con menos pisos en alquiler de toda europa.

El documento es muy interesante, el título no tanto...


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  #14  
Antiguo 24-ene-2007, 10:42
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Reptiliano
 
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OFENDE.

Papelera ya.


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  #15  
Antiguo 24-ene-2007, 10:44
Rosso Rosso está desconectado
Querido forero
 
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¿Por qué no hablan de los abusos que cometen los propietarios?

Por ejemplo, en alquileres por un período corto (de 1 mes a 3 meses, algo común en autónomos que trabajan hoy aquí y mañana allí en obras etc) no es tan raro que el propietario se quede con la fianza poniendo cualquier excusa (daños, falta de limpieza...) sin ser cierta.

En estos casos el inquilino está totalmente desprotegido ante la ley y nadie dice nada.

Ya vale de tanto pobre propietario llorón...el alquiler es un negocio y más al precio que están ahora.


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  #16  
Antiguo 24-ene-2007, 10:46
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Iniciado por Rosso
¿Por qué no hablan de los abusos que cometen los propietarios?

Por ejemplo, en alquileres por un período corto (de 1 mes a 3 meses, algo común en autónomos que trabajan hoy aquí y mañana allí en obras etc) no es tan raro que el propietario se quede con la fianza poniendo cualquier excusa (daños, falta de limpieza...) sin ser cierta.

En estos casos el inquilino está totalmente desprotegido ante la ley y nadie dice nada.

Ya vale de tanto pobre propietario llorón...el alquiler es un negocio y más al precio que están ahora.

Sí, esto también lo he pensado. Por eso, si se grava de esta manera los pisos vacíos, cobrará realmente importancia la agencia del alquiler, como tiene en Euskadi. Es el estado el que se encarga de hacer de intermediario entre inquilino y propietario, corriendo con la responsabilidad si se producen altercados. Es una excelente idea, y si se grava la vivienda vacía podremos comprobar lo bien que funciona.


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  #17  
Antiguo 24-ene-2007, 10:51
valmont valmont está desconectado
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Iniciado por Rosso
¿Por qué no hablan de los abusos que cometen los propietarios?

Por ejemplo, en alquileres por un período corto (de 1 mes a 3 meses, algo común en autónomos que trabajan hoy aquí y mañana allí en obras etc) no es tan raro que el propietario se quede con la fianza poniendo cualquier excusa (daños, falta de limpieza...) sin ser cierta.

En estos casos el inquilino está totalmente desprotegido ante la ley y nadie dice nada.

Ya vale de tanto pobre propietario llorón...el alquiler es un negocio y más al precio que están ahora.

Por que el mensaje del reportaje estaba dirigido a los propietarios de viviendas vacias, es parte de la ofensiva mediatica para impedir que salgan pisos en alquiler, no hay ninguna opinion de propietario que les valla bien solo hay propietarios cabreados. La maruja que escuhe este reportaje se caga de miedo pensando que le pueden destrozar el piso, y eso es lo que persigue el repotaje no os dais cuenta.


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  #18  
Antiguo 24-ene-2007, 10:56
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Iniciado por valmont
Por que el mensaje del reportaje estaba dirigido a los propietarios de viviendas vacias, es parte de la ofensiva mediatica para impedir que salgan pisos en alquiler, no hay ninguna opinion de propietario que les valla bien solo hay propietarios cabreados. La maruja que escuhe este reportaje se caga de miedo pensando que le pueden destrozar el piso, y eso es lo que persigue el repotaje no os dais cuenta.

Yo creo que deberías escuchar otra vez el reportaje y no tener una audición y opinión tan sesgada... No estoy de acuerdo con tu análisis, ya que el reportaje invita a un político que está a favor de gravar las viviendas vacías, y por tanto de fomentar el alquiler.


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  #19  
Antiguo 24-ene-2007, 10:58
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Iniciado por Rosso
¿Por qué no hablan de los abusos que cometen los propietarios?

Por ejemplo, en alquileres por un período corto (de 1 mes a 3 meses, algo común en autónomos que trabajan hoy aquí y mañana allí en obras etc) no es tan raro que el propietario se quede con la fianza poniendo cualquier excusa (daños, falta de limpieza...) sin ser cierta.

En estos casos el inquilino está totalmente desprotegido ante la ley y nadie dice nada.

Ya vale de tanto pobre propietario llorón...el alquiler es un negocio y más al precio que están ahora.


PLAS, PLAS, PLAS.

No ha habido ni una sola vez que no haya tenido problemas para recuperar la fianza de un alquiler. Normalmente el día que se lo devuelves vienen a recoger las llaves pero no traen la fianza para devolvértela, ya que tienen que revisar el piso. Y yo lo tengo claro, si no me devuelves la fianza no te devuelvo el piso. La última vez el dueño (que vivía en el piso de al lado) me dijo que le diese las llaves, el miraría si estaba todo bien y ya me llamaría.
Por supuesto le dije que mejor mirábamos primero que todo estaba perfectamente, yo le entregaría las facturas de los suministros para que comprobase que estaban al día, él me devolvería la fianza y yo le entregaría las llaves. Tuvimos que quedar para esa tarde ya que "no tenía el dinero en casa", y cuando tuve el dinero le di las llaves. Tengo clarísimo que intenciones de devolverlo ningunas.


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  #20  
Antiguo 24-ene-2007, 11:03
murcielago murcielago está desconectado
Polemico
 
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Ya he comentado en varias ocasiones que yo me considero burbujista y que no creo en aterrizajes suaves. Este tipo de noticias, entrevistas, intervenciones del populacho,... reafirman mis convicciones.

La única opción, según mi punto de vista, que podría dotar de cierta credibilidad a las teorías de aterrizajes suaves sería una apuesta sincera, rotunda, consensuada y urgente de toda la clase política (de este país) por el alquiler, a través de medidas que lo incentiven y sobre todo aporten confianza, tanto a los propietarios como inquilinos. Para ello es indispensable que haya recursos humanos y económicos, tanto para la creación de un cuerpo judicial especial, como para implantar sistemas de control fiscal y financiero eficaces. Cualquier otra medida rimbombante e irrealizable, incluida el canon de 9 euros diarios a viviendas "desocupadas", no sirve para nada, salvo para generar cierta polémica y llenar algunas líneas de texto de periódico y algunos segundos de radio y televisión.

Ahora mismo, todo esto que comento suena a utopía, lo sé. Pues imagínense ya en pleno periodo (oficializado) de crisis, con la desconfianza empresarial y ciudadana creciendo exponencialmente, con unos políticos fuera de juego, tratando de llegar a acuerdos a toda prisa, legislando por la vía urgente para tapar una hemorragia que crece por momentos, con la opinión pública y la clase media clamando por su precario poder adquisitivo, con huelgas sectoriales cada semana,... ¿quién cojones va a poner su piso en alquiler? ¿y si lo pone, quién le va a pagar la cantidad solicitada? ¿y quién le va a garantizar que lo va a cobrar? El escenario futuro suena muy tétrico pero lo veo más realista que aquellos que creen en la meseta prolongada de precios y una sostenibilidad basada en más ladrillo, consumo interno y turismo. Apenas quedan soluciones, y creo que ya no hay más tiempo ni margen para el error.

A diferencia de otros países con burbujas inmobiliarias (USA, UK, Holanda, incluso Francia,...) España ni tiene cultura de alquiler, ni tampoco un parque de viviendas de alquiler representativo e importante. Aquí nos queda muchísimo camino por recorrer. La pregunta clave es si aprenderemos la lección (remando todos en el mismo sentido) o nos empecinaremos en nuestros propios errores. Lamentablemente, y visto el debate de ayer en la 2, me temo que el gobierno actual lo va a postar todo por más construcción, aunque sea VPO y obra pública. Una huida hacia adelante, que servirá opara alargar la agonía algunos años más y para que muchos pepitos nacionales e inmigrantes cobren por construir sus propias casas que posteriormente adquirirán vía hipoteca,... ¿y yo me pregunto, qué ocurrirá cuando hayan acabado de construirlas y se queden en el paro?


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