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  #11  
Antiguo 23-ene-2007, 13:22
Dr.Tonny Answar arbushto Dr.Tonny Answar arbushto está desconectado
Tapayogurista
 
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>>Por cierto, de todos modos hay una cosa cuanto menos curiosa. Y es que el propietario tiene que ver el canon como una medida para que cobre dinero (vía alquiler) todos los meses y no para que tenga que pagar 270€ cada mes.

Tengo ganas de verlo como en Alemania u otros paises, donde los anuncios de alquiler superan con holgura a los anuncios de compra-venta.<<

Interesante reflexión. No sera que la administración ha decidido "intervenir" el mercado para intentar regularlo y evitar el desplome antes de que este ocurra. Cualquier político o economista realista sabía que el tema inmobiliario no podía seguir así "forever"
(Por cierto no fue esta la recomendazión que lanzo el relator especial de la ONU para el tema de la Vivienda)

>>Los pisos vacíos son un lastre económico se coja como se coja. No dan servicio y no generan ningún tipo de movimiento de capital. Las medidas encaminadas a reducir este tipo de bienes inmuebles son positivas para la economía española.<<
101% de acuerdo.

>>1.-La cosa es más perversa de lo que parece.
Se está creando una sensación de que los pisos son un bien escaso, cuando en realidad NO LO SON. Hay pisos de sobras (y más que habrá). Por tanto, tener un piso cerrado y vacío no debería (no deberá) ser interesante para nadie.

2.- Por otro lado ¿cual es la definición de "piso vacío? ¿ se crearán grupos de experto, centros de documentación, comités se seguimiento? ¿Se podrá recurrir la calificación de Piso Vacío? ¿Hasta qué instancia?
Y más aún ¿si tengo un letrero que pone "en alquiler" y cuando llaman pido 3000 euros al mes por un piso de 50m2, qué? ¿es un piso vacío o un piso en alquiler?


3.- ¿Qué es más "especulador" ?

a.- comprar un piso por 200.000 y venderlo por 280.000 en 6 meses

b.-comprar un pisito por 150.000 y alquilarlo por 1.200 euros al mes pidiendo un año de aval bancario.

c.- Tener un piso que ni lo vendo ni lo alquilo.


En un mundo normal, y salvo circunstancias puntuales, la opción c es la opción del tonto más que la del especulador, que sería la a y la b, que curiosamente, no se penalizan.

Lo que pasa es que la c es una opción que "teóricamente" tiene un beneficio automático que es la "revalorización sine die", que "da rabia" y hay que castigar.

La sobreoferta acabará con todo esto. Y, paradójicamente, medidas como estas contribuyen a consolidar las leyendas de la escasez, de la demanda infinita a cualquier precio, de la revalorización constante, de la gran inversión, etc....

Más dura será la caida. Que digan la verdad. Que hagan énfasis en la demanda real, la oferta real, la sobreoferta, la burbuja, el ahogo financiero y lo demás "se dará por añadidura".<<

Vamos yo no lo puedo explicar mejor. SI amen a todo.

Cuando la clase política corrupta abre la puerta para airear la sala, solo esta facilitando la salida del feretro de eso que llamaron "el milagro español"
Lastima, pero tendremos cambio de ciclo....
Ya oigo a los delfines de Jean Marie Lepen criando el vivero del Nuevo Partido de los Españoles


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  #12  
Antiguo 23-ene-2007, 13:26
RANGER RANGER está desconectado
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Tengo la impresión que hay tanto revuelo porque son medidas propuestas en Euskadi y Catalunya. No olvidemos que algunos medios están en permanente acoso y derribo contra el tripartit y el gobierno vasco. Estas medidas propuestas por Extremadura (por poner un ejemplo) habrían pasado prácticamente inadvertidas.


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  #13  
Antiguo 23-ene-2007, 13:31
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Iniciado por RANGER
Tengo la impresión que hay tanto revuelo porque son medidas propuestas en Euskadi y Catalunya. No olvidemos que algunos medios están en permanente acoso y derribo contra el tripartit y el gobierno vasco. Estas medidas propuestas por Extremadura (por poner un ejemplo) habrían pasado prácticamente inadvertidas.

Eso es cierto, pero sólo en parte. Es decir, hoy por hoy, y a un año vista -como máximo, si no antes- de las elecciones generales, cualquier medida va a ser denostada por el PP. Es igual que venga del gobierno de Madrid, de Extremadura o de quien sea. Hay que hacer leña a cualquier precio. Si se interviene, porque se es intervencionista. Si no se interviene, porque "adonde vamos a ir a parar con este gobierno, que nos lleva al desastre". Si bajan los precios, porque bajan y es la hecatombe. Y si siguen subiendo, porque el gobierno no se preocupa del bien común de los españoles. O sea, que tenemos por delante un añito de los más movido e interesante.


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  #14  
Antiguo 23-ene-2007, 13:38
BurBorja BurBorja está desconectado
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
La verdad es que todavía no entiendo de qué forma se va a poder aplicar esa sanción. Me parece que la repercusión que pueda tener será poca porque faltan inspectores. No sé, no creo que vaya a ser muy eficaz, y la gente que pone el grito en el cielo son puros especuladores y punto.

Yo creo que la repercusion va a ser solo mediatica, que no es poco.
Meter un poco de miedo a la gente para que no se pase de lista...


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  #15  
Antiguo 23-ene-2007, 13:45
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Iniciado por BurBorja
Yo creo que la repercusion va a ser solo mediatica, que no es poco.
Meter un poco de miedo a la gente para que no se pase de lista...

Pues a mi me da, que este tema que se ha magnificado por intereses politicos, si llegará a "oidos" de los guiris jubiletas del norte de Europa, y si ya andaban buscando otros lugares como el Adriático o Chipre para fijar su "retiro dorado", su de "lunes a domingo al Sol", esta medida y repercusión mediática los empujarán definitivamente fuera de España.


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  #16  
Antiguo 23-ene-2007, 13:45
varone varone está desconectado
forero_es
 
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Iniciado por krako
Eso es cierto, pero sólo en parte. Es decir, hoy por hoy, y a un año vista -como máximo, si no antes- de las elecciones generales, cualquier medida va a ser denostada por el PP. Es igual que venga del gobierno de Madrid, de Extremadura o de quien sea. Hay que hacer leña a cualquier precio. Si se interviene, porque se es intervencionista. Si no se interviene, porque "adonde vamos a ir a parar con este gobierno, que nos lleva al desastre". Si bajan los precios, porque bajan y es la hecatombe. Y si siguen subiendo, porque el gobierno no se preocupa del bien común de los españoles. O sea, que tenemos por delante un añito de los más movido e interesante.

Toma ya, yo no lo hubiera explicado mejor...

De todas maneras, ten presente que este país es Ejpaña, el de la gente que ha pasado del pueblo al x5 en 30 años, no esperes que tengan un criterio objetivo.


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  #17  
Antiguo 23-ene-2007, 13:54
joseph_mary joseph_mary está desconectado
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Iniciado por RANGER
Tengo la impresión que hay tanto revuelo porque son medidas propuestas en Euskadi y Catalunya. No olvidemos que algunos medios están en permanente acoso y derribo contra el tripartit y el gobierno vasco. Estas medidas propuestas por Extremadura (por poner un ejemplo) habrían pasado prácticamente inadvertidas.

No empecemos con la discriminación positiva, por favor.

Eso mismo se discutió en madrid hace un par de años, cuando entró gallardón, que ya sabes que le gusta cobrar impuestos por todo.

Y al final no lo hizo por el impedimento de como saber que una casa esta vacía. Y no se si se habló en el resto de españa, pero aquí se si habló de ello y se debatió. A lo mejor se habla de lo que van a hacer en euskadi y cataluña porque dicen de aplicarlo sin más, sin un estudio previo, que lo difuculta mucho, por cierto. Tanto que aquí no lo pudieron hacer.

Y bueno, luego está el tema de la influencia que tienen en el gobierno central los gobiernos nacionalistas, tanto el catalán como el vasco. Es algo que está ahí. Si va el gobierno de extremadura, como dices, al gobierno a decirle que aplique eso, el gobierno ni le escucha. Ahora, como al gobierno nacionalista le interese, puede que salga adelante.

Menos victimismo, por favor


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  #18  
Antiguo 23-ene-2007, 13:59
Alción Alción está desconectado
Astrocotoc
 
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Los políticos de la oposición ya están intentando buscar culpables para obtener su rédito político de la manera que sólo ellos saben hacer ( ). Esto tiene un enorme significado: han aceptado que la burbuja va a explotar, que tiene culpables ( ) y lo están difundiendo a los cuatro vientos.

Yo sigo en mi opinión: la bajada va a ser mucho mayor y mucho más rápida de lo que se suponía en un principio.


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  #19  
Antiguo 23-ene-2007, 14:00
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Lonchafinista
 
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Es una medida muy dificil de aplicar e injusta en algunos casos. Mi padre tiene un piso en el que nos hemos criado hasta que cambió hace unos años por una casa más grande. Decidimos alquilar el piso hasta que nosotros (2 hermanos que somos) decidieramos que ibamos a hacer con el. De las 3 veces que ha estado alquilado nos lo han destrozado, es una autentica verguenza lo que han hecho. Entonces hemos decidido venderlo y la mitad para cada uno. Actualmente el piso está vacio y a la venta porque ya tenemos experiencia con los alquileres. Sería totalmente injusto que le cobraran 9€ diarios por no alquilar cuando no es un caso de especulación, queremos venderlo para que cada hermano se busque las castañas, pero no queremos alquilarlo para tener que reformarlo otra vez, ya que cada vez que lo hemos hecho lo han dejado de pena.


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  #20  
Antiguo 23-ene-2007, 14:04
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por joseph_mary
No empecemos con la discriminación positiva, por favor.

?????????????????????


Iniciado por joseph_mary
Eso mismo se discutió en madrid hace un par de años, cuando entró gallardón, que ya sabes que le gusta cobrar impuestos por todo.

Y al final no lo hizo por el impedimento de como saber que una casa esta vacía. Y no se si se habló en el resto de españa, pero aquí se si habló de ello y se debatió. A lo mejor se habla de lo que van a hacer en euskadi y cataluña porque dicen de aplicarlo sin más, sin un estudio previo, que lo difuculta mucho, por cierto. Tanto que aquí no lo pudieron hacer.

No, no tuvo repercusión. Eso es lo que he dicho, que si se habla no es por el hecho sió por quien lo ha propuesto. De hecho en Catalunya lo están estudiando, nadie ha dicho qe se vaya a hacer.


Iniciado por joseph_mary
Y bueno, luego está el tema de la influencia que tienen en el gobierno central los gobiernos nacionalistas, tanto el catalán como el vasco. Es algo que está ahí. Si va el gobierno de extremadura, como dices, al gobierno a decirle que aplique eso, el gobierno ni le escucha. Ahora, como al gobierno nacionalista le interese, puede que salga adelante.

Menos victimismo, por favor

No tiene nada que ver con influencias sobre el gobierno ni con cosas raras, simplemente están contemplando aplicarlo en sus respectivos territorios, nadie ha dicho al gobierno que lo aplique.

Victimismo?


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