Burbuja.info - Foro de economía > > > Necesidad real de viviendas. (Emancipacion a los 34 años)
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #51  
Antiguo 24-ene-2007, 12:53
Facundo Facundo está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 18-enero-2007
Mensajes: 950
Gracias: 0
9 Agradecimientos de 6 mensajes
Ya era hora de que nos mostrases la cara, ex-burbujista, y apuesto a que de mamarla tienes bastante más conocimientos que de matracas y mucho mejor "digeridos"


Responder Citando
  #52  
Antiguo 24-ene-2007, 13:37
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
Iniciado por Facundo
Ya era hora de que nos mostrases la cara, ex-burbujista, y apuesto a que de mamarla tienes bastante más conocimientos que de matracas y mucho mejor "digeridos"

venga chico que se acabo el recreo.


bye


Responder Citando
  #53  
Antiguo 24-ene-2007, 13:49
Facundo Facundo está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 18-enero-2007
Mensajes: 950
Gracias: 0
9 Agradecimientos de 6 mensajes
no te podías largar sin el eructo?


Responder Citando
  #54  
Antiguo 24-ene-2007, 15:12
chak chak está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 26-noviembre-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 1.016
Gracias: 0
19 Agradecimientos de 15 mensajes
facundo tomate un valium, o una valeriana, aunque te recomiendo lo primero.


Responder Citando
  #55  
Antiguo 24-ene-2007, 20:11
charliness charliness está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 09-junio-2006
Mensajes: 4.394
Gracias: 19
458 Agradecimientos de 174 mensajes
Iniciado por ex-burbujista
que yo sepa no se construyen 800.000 (no insistais) se terminan 600.000 de las que 200.000 son segundas residencias...

Para ser exactos:

VIVIENDAS TERMINADAS DE 2002 A 2005

2002-517.667 DE ESTAS, NO PRINCIPALES:120.108
2003-507.946 NP-88.158
2004-564.046 NP-104.405
2005-586.874 NP-163.268

TOTAL VIVIENDAS TERMINADAS en este periodo: 2.176.533.
De estos dos millones y pico 475.939 son viviendas no principales

Todavía no tenemos 2006.

Fuente: Ministerio de la Vivienda

http://www.mviv.es/es/index.php?opti...687&Itemid=430

Nota: El Ministerio califica como "no principales" a las viviendas que siguen este baremo:


Vivienda como segunda residencia:
Se considera segunda residencia a cualquier vivienda, distinta de la principal, a la que el hogar tenga acceso y como destino su uso como residencia temporal. Este tipo de vivienda se utiliza parte del año y en terminos administrativos no suele constituir la residencia habitual de un hogar.
El ministerio cifra esta tipología en 3.351.300 viviendas.

Otras viviendas:
Existe otro tipo de viviendas cuyo propietario destina o bien a usos de corta duración, es decir, viviendas que son usadas de manera esporádica o bien no tienen utilización por parte del propietario.

En el tipo de viviendas señaladas en negrita se incluyen las que están disponibles para su venta. Estas son las famosas 3.398.774 viviendas vacias.

Para 2006 podemos disponder de los datos de Viviendas a construir (Visados de los Colegios de Aparejadores) que hasta noviembre, nos da un total de VIV. obra nueva: 744.614

Fuente: Ine
http://www.ine.es/inebase/cgi/axi?AX...=/inebase/cgi/

Última edición por charliness; 24-ene-2007 a las 20:43


Responder Citando
  #56  
Antiguo 24-ene-2007, 21:23
charliness charliness está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 09-junio-2006
Mensajes: 4.394
Gracias: 19
458 Agradecimientos de 174 mensajes
La verdad es que no entiendo muy bien como han podido medir esto. En las notas metodológicas no dan el tamaño de la muestra ni nada. Si alguien entiende de estadística que aporte luz y taquígrafos, por favor.

Estadística de Demanda de Vivienda del Ministerio

VIVIENDAS PRINCIPALES BUSCADAS PARA COMPRA

Unidad: miles de viviendas
Número total de viviendas principales:

208,6

http://www.mviv.es/es/xls/estadistic...buscadas_3.htm


Aquí un pdf sobre una encuesta de LA OFERTA de vivienda

http://www.mviv.es/es/xls/estadistic...AS/OFERTAS.PDF

Mirar la página 24


Responder Citando
  #57  
Antiguo 24-ene-2007, 21:54
laduda laduda está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 07-enero-2006
Mensajes: 430
Gracias: 461
104 Agradecimientos de 59 mensajes
Iniciado por ex-burbujista
¿van a pagar los burbujistas los alquileres de quienes han perdido la oportunidad de comprar?

De todas formas yo no recomiendo nada, creo que cada uno tiene que tomar su decisión con la información que tiene, dependiendo de su situación vital y sus expectativas. La selección de la información de este foro es "enfermiza" . y es curioso que muchos no quieran otra información. Opinan que cualquier información diferente de la suya "es manipulación" CACHONDO NO?

nunca he dado consejos ni paternales ni maternales.

La primera frase no la entiendo. No necesito que nadie me pague alquiler. Pero claro, nuevamente es mi caso particular.

En cuanto a la segunda parte está bien, pero en cuanto nos juntamos dos que pensamos (razonadamente para nuestra situación personal) que la cosa cascará. Ya sale alguien que te crucifica. Yo creo que nos juntamos aquí tanta gente que no quiere ni oir hablar de mesetas no tanto por lo de seleccionar info enfermiza, sino porque durante bastantes años hemos estado muy muy rodeados de otras informaciones también enfermizas y bastante poco saludables.

Lo que reconozco que sí me molesta bastante es que muchas personas que ganan la mitad que yo y no tienen tanta proyección de futuro me vengan con lecciones propias del burro flautista. Que han hecho negocio, pues claro. Negarlo sí que sería de necios. Pero echemos el freno. Eso no los vuelve cracks de la inversión.

Especialmente cuando el futuro no está garantizado. Un patán ayer se transforma en el nuevo rico hoy. La situación puede volver a cambiar. Por tanto lo peor para mí es que me digas que si tengo mi dinero en algunos de los productos de poca rentabilidad, no puedo gastar los intereses porque entonces la inflación se come mi dinero y blablabla. Pues claro que sí. Y si tengo mi dinero y tenemos superinflación mi dinero no valdrá nada. Y si te compras una casa y sale ardiendo o hay un terremoto también la pierdes. Y ahora puedo tener un trabajo muy bueno y mañana estoy en la calle. O podría encontrar uno mejor.

Un amigo, muy amigo, me decía el otro día: trabajamos para los políticos corruptos y nada cambia ni cambiará. Entiendo la postura, pero comete un error importante: Lo más alejado de la vida real es: nada cambia ni cambiará.

Así que lo que de verdad resulta cansino es lo de: métete ahora o no podrás. Cuántos niños conoces con menos de 10 años. Si esto sigue así crees que podrán comprar algún día?

Bueno dejo de dar la brasa que esta semana estoy de vacances y quiero ir a dormir para aprovechar mañana el día.

más saludos.


Responder Citando
  #58  
Antiguo 24-ene-2007, 23:05
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
Iniciado por laduda
Simplemente porque tú no le vas a pagar las letras, si la cosa sale mal, verdad?

a eso yo te respondo que igual que tú no le vas a pagar las letras, si la cosa sale mal y no pueden comprar, ¿verdad?

Iniciado por laduda
La primera frase no la entiendo. No necesito que nadie me pague alquiler. Pero claro, nuevamente es mi caso particular.



Responder Citando
  #59  
Antiguo 24-ene-2007, 23:06
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
Iniciado por charliness
La verdad es que no entiendo muy bien como han podido medir esto. En las notas metodológicas no dan el tamaño de la muestra ni nada. Si alguien entiende de estadística que aporte luz y taquígrafos, por favor.

Estadística de Demanda de Vivienda del Ministerio

VIVIENDAS PRINCIPALES BUSCADAS PARA COMPRA

Unidad: miles de viviendas
Número total de viviendas principales:

208,6

http://www.mviv.es/es/xls/estadistic...buscadas_3.htm


Aquí un pdf sobre una encuesta de LA OFERTA de vivienda

http://www.mviv.es/es/xls/estadistic...AS/OFERTAS.PDF

Mirar la página 24

interesante, otro rato ojeo esos datos.


Responder Citando
  #60  
Antiguo 24-ene-2007, 23:15
Facundo Facundo está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 18-enero-2007
Mensajes: 950
Gracias: 0
9 Agradecimientos de 6 mensajes
Hay mucha demanda de BMWs en Bangladesh, todos quieren por lo menos uno... porqué creeis que a pesar de esta ingente demanda se venden tan pocos?

De qué sirve la demanda si se encuentra fuera del mercado?

BMW siempre puede vender sus coches en otros mercados sin tener que abaratar los precios en Bangladesh, pero si nuestros poceros dejan a sus clientes fuera, a qué pais van a exportar sus zulos invendibles?

Con el 80% de los españoles ganando menos de 1239 lerdos brutos al mes, con el euribor al alza, los plazos de las hipotecas alargados al límite realizable y con la mayoría de quienes se podían independizar ya independizados, señores constructores sólo les queda un parámetro de la ecuación con el que jugar para colocar su excedente de producto: el precio.

Última edición por Facundo; 24-ene-2007 a las 23:19


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿Cuál es el stock real de viviendas? ruben.600rr Burbuja Inmobiliaria 74 23-feb-2011 15:21
Subida real del precio de los productos de primera necesidad Elpaisdelasmaravillas Burbuja Inmobiliaria 5 23-sep-2009 21:26
450.000 viviendas al año de demanda real. Demasiado optimista la previsión. manolillo Burbuja Inmobiliaria 14 16-ago-2008 13:40
La promoción de viviendas en Ciudad Real se para VPOsoloALQUILER Burbuja Inmobiliaria 1 11-oct-2007 12:12


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 23:33.