Burbuja.info - Foro de economía > > > Necesidad real de viviendas. (Emancipacion a los 34 años)
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  #31  
Antiguo 23-ene-2007, 20:26
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Lisensiado burbujista
 
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Creo que os estais olvidando de un dato fundamental: en España hay más viviendas por habitante que en ningún otro país de Europa. Tenemos 24 millones construidas y 900.000 más previstas para 2007, osea casi 25 millones. Si cada vivienda es habitada por término medio por tres personas (antes se decía que por 4), tenemos casas para albergar una población de 75 millones de personas. Y sólo somos 44 millones. Luego podríamos dar casa a todos los j´´ovenes sin emancipar y aún sobrarían muchos, muchísimos millones de viviendas.

Por otro lado, tenemos 4 millones de pisos vacios, es decir, suficientes para 12 millones de personas, sin contar otros 7 millones de viviendas que se usan un mes al año, luego ¿cómo se puede decir que hay más demanda que oferta? Y menos a los precios actuales. Incluso si bajaran a la mitad de su valor actual, cosa que cada vez es más probable, no creo que la demanda creciera en la misma proporción, más bién lo contrario.

Si tenéis un piso vacío más vale que lo vendáis ya, porque el año que viene, cuando salgan al mercado los 900.000 que se están contruyendo y los precios empiecen a desplomarse, no vais a poder venderlo ni por la mitad de su precio actual. La oferta será brutal y la demanda se retraerá a la espera de ver hasta dónde bajan de precio.


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  #32  
Antiguo 23-ene-2007, 22:38
la_bruja_averia la_bruja_averia está desconectado
Idealisto
 
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Necesidad real de viviendas no equivale a demanda, entendida como gente con un mínimo de solvencia que puede comprar un bien.
Necesidad de vivienda, mucha; demanda, con estos precios, bien poquita.

salud


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  #33  
Antiguo 23-ene-2007, 23:05
redbullsevilla2005 redbullsevilla2005 está desconectado
Decorador estilista
 
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Iniciado por Diogenes
Bueeeno. Voy a proponer un nuevo cálculo usando los datos de ex-burbu y otras fuentes.
Lo hago a pelo. No sé cuál va a ser el resultado. Así es más divertido.

Método del cálculo:
* el 30% de los jóvenes españoles con edades comprendidas entre 30 y 35 años viven en casa de sus padres.
Fuente: http://www.elpais.com/articulo/porta...lpdmgpor_1/Tes

Los datos son de octubre de 2005. Imagino que nadie supone que la estructura social de este país se ha transformado sensiblemente en los últimos 15 meses.

* asumo que este 30% se reparte de forma más o menos equitativa dentro de este tramo de edad aunque se supone que el porcentaje disminuye a medida que nos acercamos a los 35 y aumenta a medida que nos acercamos a los 30.

* asumo que un tercio se independiza solo, y otro tercio con su pareja, y que ésta se encuentra incluida en el último tercio.

* asumo que el 100% de los individuos se independiza el mismo día de su 35 cumpleaños.

Según estas asunciones:

Total de implicados: 3.850.847 personas
Aún no independizados: 1.155.254 personas
Hogares que formarán, de aquí al año 2011: 770.170
Nuevas viviendas necesarias por año, para este colectivo, desde 2007 hasta 2011: 134.034

¡Felicidades, treintañeros! El año pasado empezamos a construir todas las viviendas que necesitáis hasta que os independicéis, y aún nos sobran unas 100.000 para los que os 'divorciéis'

ole, ahi, las pardo muy bien los pies al troll exburbu.
Burbu, macho como te lo curras para intentar convencernos, tan mal leva a tu inmobiliaria?


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  #34  
Antiguo 24-ene-2007, 01:00
Facundo Facundo está desconectado
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Señorito pensador, el origen de su cabezonería está en que los múmeros siempre se le indigestan:

1) La edad media de emancipación es de 34 años se refiere a la edad en que abandonaron el nido paterno quienes YA viven emancipados.

2) Si en España hubiese sólo 3 individuos emancipados, uno a los 33, otro a los 34 y otro a los 35, la media de emancipación a los 34 ya se cumpliría.

3) El punto 2 es cierto porque porque la media no nos dice nada sobre las cifras absolutas empleadas en calcularla, o sea, que NO NOS DICE NADA sobre cuánta gente vive emancipada o queda por emancipar.

Si la edad media de emancipación es de 34 años y la esperanza media de vida es de 70, aplicando ex-lógica ex-burbijista nadie se habrá emancipado antes de cumplir los 34 ni muerto antes de los 70.

Por lo tanto, tu cálculo es un ejercicio de ignorancia aritmética supina.

Última edición por Facundo; 24-ene-2007 a las 01:20


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  #35  
Antiguo 24-ene-2007, 08:33
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Grandísimo Gurú burbujista
 
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cuando se dan argumentos no me importa discutirlos, diogienes planteo otras cifras de emancipados y yo las acepte, charliness nos mostró otros datos y me pareció estupendo. lo que plantea calopez o pinchazo y algún otro es razonable y discutible.

pero discutir chorradas que se dicen al TUM TUM, pues no, si el que lo escribe ni se molesta en pensar lo que escribe no me voy a molestar yo en responder.

luego hay mensajes para enmarcar
el mensaje de facundo es el colmo de la estupidez humana, un mensaje para enmarcar,

"
1) La edad media de emancipación es de 34 años se refiere a la edad en que abandonaron el nido paterno quienes YA viven emancipados

Si la edad media de emancipación es de 34 años y la esperanza media de vida es de 70, aplicando ex-lógica ex-burbijista nadie se habrá emancipado antes de cumplir los 34 ni muerto antes de los 70.

Por lo tanto, tu cálculo es un ejercicio de ignorancia aritmética supina.


es cachondo que te acusen de ignorante mientras muestra una ignorancia aritmética supina de analfabeto, es como los que dicen:"hanalfaveto, no pomgas faltas de hortagráfia"

por supuesto no se ha molestado en leer el hilo, ¿ para qué? tal vez saldría de su ignorancia.... o compruebe que su inteligencia no da para tanto...

Última edición por ex-burbujista; 24-ene-2007 a las 08:39


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  #36  
Antiguo 24-ene-2007, 09:07
Facundo Facundo está desconectado
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>> diogienes planteo otras cifras de emancipados y yo las acepte, charliness nos mostró otros datos y me pareció estupendo.

Pues a ver si aprendes a pensar antes de postear tus pajas pseudomatemáticas en vez de hacer el tonto constantemente. Aunque parece ser esto último lo que te trae por aquí.


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  #37  
Antiguo 24-ene-2007, 09:17
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Grandísimo Gurú burbujista
 
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1) La edad media de emancipación es de 34 años se refiere a la edad en que abandonaron el nido paterno quienes YA viven emancipados

Si la edad media de emancipación es de 34 años y la esperanza media de vida es de 70, aplicando ex-lógica ex-burbijista nadie se habrá emancipado antes de cumplir los 34 ni muerto antes de los 70.

jojojoj jo jo jo j jo jooj oj o jojoojo

jojojojojo jojoj


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  #38  
Antiguo 24-ene-2007, 09:26
elGasero elGasero está desconectado
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pues aplicando la lógica, lo que yo voy a hacer es poner a ex-burbujista en la lista de ignorados definitivamente.


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  #39  
Antiguo 24-ene-2007, 09:33
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¿no serás el alter ego de facundo seguís la misma lógica?

con esa lógica vas de culo. espabila

¿la lógica es: "si no opinan como yo los ignoro"?
el que "ignora es ignorante"

Última edición por ex-burbujista; 24-ene-2007 a las 09:50


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  #40  
Antiguo 24-ene-2007, 10:38
laduda laduda esta en línea ahora
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Iniciado por ex-burbujista
¿no serás el alter ego de facundo seguís la misma lógica?

con esa lógica vas de culo. espabila

¿la lógica es: "si no opinan como yo los ignoro"?
el que "ignora es ignorante"

A lo mejor, es la proposición lo que está equivocado. Quizá sea: a los cansinos los ignoro. Ignorar a los que piensan diferente sólo te cierra a visiones de lo que posiblemente esté sucediendo. Pero no por eso se puede escuchar todo lo que te llega. Vivimos en la sociedad de la sobreinformación y eso confunde bastante.

En cuanto a lo de: con esa lógica vas de culo. espabila.

No me parece bien. Simplemente porque tú no le vas a pagar las letras, si la cosa sale mal, verdad? La pregunta interesante que puedes hacerte es esta: Si sabes que esto no hay quien lo pare, y somos cuatro tarados: ¿Para qué vienes a salvarnos? Creo que es más interesante que des opiniones que sirvan de fondo de discusión, que consejitos paternales, creo que la mayoría de nosotros sabemos cuidarnos.

Aprovecho para comentar la idea a la que le doy vueltas últimamente: No necesariamente reveladora ni útil:

El éxito masivo de la venta de viviendas ha dado un vuelco a la sociedad. Antes sólo se era rico por herencia o por tener unas capacidades fuera de lo normal en algún campo. Tanto mejor cuanto más vendible fuera el resultado de esa capacidad.

Ahora eso ha cambiado y detecto en mi entorno a personas muy muy mediocres que han conseguido hacerse ricas de manera sencilla. A algunas les ha venido muy bien. (pensad si no conocéis a alguien así)

Creo que esto ha cambiado drásticamente la realidad de muuuchos mediocres. Y claro ninguno de ellos quiere bajarse del tiovivo ahora que se lo están pasando tan bien. Si les dices que sólo tienen unas cuantas vueltas extra. Te miran con desprecio. Durante mucho tiempo han hecho cola y ahora se encuentran disfrutando casi sin plantearse porqué. Entonces sólo sueñan con plusvalías infinitas. Que en el futuro (en muchos casos por herencia) se puedan retirar a disfrutar de la vida.

Decir cuántas personas están en esa situación vs los que no tenemos esa "suerte" y debemos trabajar podría ser un dato interesante.

Es como la multiplicación de los panes y los peces, riqueza gratis e infinita por los afortunados poseedores del pisito. Aunque con su trabajo diario no podrían conseguir eso ni ahorrando un par de vidas o tres. Claramente más cómodo. Cómo decir que no a eso.

Me molesta todo esto? pues dándole vueltas llego a la conclusión de que es irrelevante. Otra de las frasecitas del bruce lee, además del be water, es algo así como: Mucha gente se enfrenta a los problemas según lo que debería ser, en vez de lo que realmente ES.

Para mí la única opción entre tanta mediocridad de dinero fácil e inversión segura es NO COMPRAR y si hace sólo año y medio eso parecía una locura. Hoy tengo claro que fue una estupenda elección. Al igual que comprar en el 98 lo era, pero eso lo vemos hoy. En el futuro veremos como no comprar hoy era lo mejor. O puede que no... Cada uno que decida. Pero entre tanto aprovechad un rato cada día para disfrutar de las cosas que de verdad importan.

Saludillos y abrigaos que ha vuelto el frío.


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