Estimados conforeretes/as:

Mi hermana compró un piso de segunda mano (aunque con menos de un año) allá por 2006. Quizás pecó de confiada o de inexperta, pero no preguntó si la vivienda tenía cédula de habitabilidad. En fin, el banco le concedió el préstamo, el dueño de la vivienda no dijo nada y el comercial que se la vendió (y que se llevó 7000 euros de comisión), tampoco. El dueño se marchó a vivir a Reino Unido y la inmobiliaria cerró poco después por la crisis que apenas comenzaba.

Por motivos que desconozco, en el edificio tienen servicios de agua y luz, pero lo pagan todo a medias. Es decir, llega un recibo y reparten gastos a partes iguales. La mitad de los vecinos son clientes ingleses que solo residen en verano, pero pagan religiosamente y sin quejarse. Yo he hablado con mi hermana para decirle que se contenga a la hora de consumir agua y luz, pero ella dice que la visión de cualquiera de sus vecinos (pepitos españoles) es la siguiente: yo voy a consumir todo lo que me dé la gana y más, porque seguro que es lo que van a hacer los demás, y total, pagamos a escote. En fin, visión hispanistaní de la vida, al fin y al cabo.

No le llegan facturas por debajo de 120 euros, y la cosa se pone fea, pues ya hay varios vecinos que dejaron de pagar, viendo que puede tener servicios 'por la jeta', aprovechando la circunstancia dada por los demás, en la que tienes que pagar el total si no quieres que te corten el servicio.

Llevan cinco años con abogados y arquitectos, y el administrador siempre les dice que la cédula está a punto, pero sigue sin aparecer. La promotora quebró al poco de entragar las viviendas, así es que por ahí poco pueden hacer.

Le he dicho a mi hermana (no es porque sea ella, pero nos han educado en el lonchafinismo y os aseguro que gasta lo mínimo posible: no coge el ascensor, no usa la luz de la escalera, y en casa consume lo necesario) que deje de pagar, pues este mes le ha venido un recibo de 170 euros (no gastará ni una cuarta parte de eso, pues además vive sola y solo va a casa a dormir).

También fue al banco para ver si podía reclamar algo por haberle dado el préstamo sin cédula, pero le han dicho que en esa época no era ilegal (no sé si ahora lo será). Total, que no puede venderlo, no puede alquilarlo, y está pagando todos los meses el agua y luz de otros vecinos, así es que le he dicho que se ponga una fecha límite y a partir de ahí que deje de pagar la hipoteca, solicitando previamente la dación en pago. No lo veo viable, pero es que no sé qué aconsejarle, dado que la impotencia que tiene la pobre es bien grande.

¿Algún experto me puede hacer ver la luz?

Ah, y el que polee se llevará cuatro hostias de mi parte, que llevo tiempo sin meterme en grescas

Por lo que he leido en otro post parecido,lo primero que tendria que hacer es conseguir una cedula de habitabilidad,eso lo hacen unas gestorias de arquitectos y aparejadores,suelen salir caras(mas de 150€)
Una vez que consiga la cedula de habitabilidad,intentar cambiar lo del agua y luz comunitaria y tener su toma independiente(Aunque quiza ahi habria que cambiar el estatuto de la comunidad,no lo se)
Lo de dejar de pagar hipoteca por dacion de pago no es posible de momento en España,le embargarian el piso,su nomina y a sus posibles avalistas(Padres,familiares,etc..)

Resumiendo:Conseguir la cedula,para poderse desenganchar de los servicios comunitarios de luz y agua,ya que es una comunidad llena de "parasitos" y despues, intentarlo vender,alquilar,etc..

Suerte-- es todo lo que puede decir.

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Y ni aun así... si consigue poner los suministros de su vivienda a su nombre es posible que tenga que seguir pagando los de la comunidad, porque entiendo que solo hay un contador, tanto para el resto de las viviendas que no han puesto los suministros a su nombre como para zonas comunes, y el consumo de estas últimas sigue siendo responsabilidad de todos...

Vamos, que o se independizan todos del consumo de la comunidad, o se colocan dos contdores comunitarios (viviendas y zonas comunes) o casi será peor el remedio que la enfermedad,,,

¿Un piso del año 2005 sin cédula de habitabilidad y con contadores comunitarios para toda la finca? Raro

¿Tiene el edificio el final de obra?

Wow, menudo marrón.

Yo dejaría de pagar, y si quiero luz, una linternita y punto

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Mientras se pide el documento y para no estar apurado :
Existen contadores de agua y luz divisionales.
Deben costar unos 30 euros los dos.
Asi que cada uno puede saber lo que consume y pagar segun lo que ha consumido.

si la finca cumple la legalidad, proyectos, licencia de obra, certificado final de obra, etc... conseguir la cédula, ahora llamada licencia de 1ª ocupación debería estar tirado. Cuesta muy poco y la da el ayuntamiento.

El asunto es saber que pegas hay detrás.

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Me da la impresión de que ese edificio sigue con la luz y el agua de la obra.

No acabo de entender como la gente se compra un piso sin ver –y constatar en el ayuntamiento- la cédula de habitabilidad. Esto es como comprarse un coche y que te lo entreguen sin matrícula y sin certificación de ITV. Hasta donde hemos llegado...