El Ayuntamiento obliga a la comunidad de propietarios a reformar el edificio dado que ha detectado daños estructurales. Eso supone unos 8.500 euros por cabeza, de los que sólo he podido pagar el primer plazo (unos 1.200). Las obras estás en marcha y a día de hoy debo unos 5.000 (en los próximos meses habrá que sumarle el resto: 2.300)

Lo he intentado todo para conseguir ese dinero, pero hasta el momento no ha habido forma:

- estoy en paro desde hace algo más de un año y la prestación sólo me alcanza para vivir
- ya tuve que hacer una novación del hipotecario y se niegan a aprobar otra dado el poco tiempo transcurrido
- he tratado de conseguir un préstamo a comunidades de vecinos, e incluso ICO, pero no ha sido posible
- También lo he intentado solicitando un nuevo préstamo hipotecario, incluso personal, pero no cuento con avalistas solventes
- He pedido la cantidad adeudada al único familiar que podría prestarla, pero no ha querido dejarme ese dinero

Ante esta situación, y dado que mañana se reúne la comunidad para discutir sobre mi deuda les he escrito un mail (prefiero no estar en la reunión) explicando todas estas circunstancias y comentando las dos soluciones que se me ocurren:
- alquilar el piso -de hecho ya estoy anunciándolo en webs- y dedicar el 100% de lo que saque a pagar la deuda (eso puede llevar entre 12 y 18 meses). El problema de esta opción es que el constructor querrá cobrar lo que se le debe, por lo que presionará a la comunidad para que me denuncie. Y tengo entendido que en estas situaciones los juicios son rápidos y lo más probable que me quede sin piso. Tengo dudas sobre si estoy en lo cierto en este punto. También dudo que un juez pueda quitarle el piso si uno estás haciendo lo que está en su mano por saldar la deuda -es decir, alquilarlo-. Por favor, que alguien me aclare estos dos puntos

- Venderlo (confiando en que saque lo suficiente como para saldar tanto la hipoteca como la deuda)

La putada de todo esto es que el pisó lo compré en 2003 a un precio medianamente razonable -117.000 €, semi céntrico en ciudad de 350.000 habitantes, el edificio es antiguo pero el piso estaba reformado), y me jodería perderlo no por tener una hipoteca asfixiante, sino por no poder afrontar la jodida derrama.

117.000 euros por un piso que a los 8 años ya tiene daños estructurales.

Buena compra amigo, muy buena compra, y el precio regalado.

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Enseña la patita para que veamos que no eres un poco troll...

(consejo: demanda al vendedor, porque te vendió un piso ruinoso).

Llora, llora como un pepito ya que no supiste defenderte como un burbujista!!!!!

Os rogaría ceñiros a contestar la pregunta en vez de meter caña...

Pues yo plantearía tu problema a un abogado, tal vez es posible que no tengas la obligación de pagar la derrama al estar en paro, al demostrar no tener mas ingresos puede que te aplacen la deuda hasta que tu situación económica mejore.


Suerte

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Si tiene menos de 10 años esos daños estructurales no los pagas tú, los paga tu SEGURO DECENAL OBLIGATORIO, que fue obligatoriamente contratado por la promotora en su día, revisado por un Organismo de Control Técnico, aceptado por una companía de seguros y que CONSTA siempre en la declaración de Obra Finalizada.

Pregunta al presi de la comunidad, que te deje ver los papeleh.



Edito, que me ha liado Punset
leyendo el hilo, el piso ya es viejo... luego no hay seguro decenal que valga. Toca pagar la derrama.

En general los constructores y los vecinos no suelen ser tan joput.as. Buscar un constructor que pueda fiar una pequeña parte de la obra, es decir que cobre el 80% por ejemplo y el resto a unos años. Luego tu vas pagando vía mayoración en cuotas, a 200 euros/mes por ejemplo y la comunidad cada año liquida lo que pueda con el constructor.

Si el constructor es fuerte y tiene ganas de trabajar, podrá aceptar algo así; 80 a tocateja, 20 aplazado.

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Pavement, el estar en paro no exime de pagar nada.

Aún no hay esas ayudas al pepito parado, pero todo se puede plantear.

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Ok. Fácil, tienes una deuda y no tienes dinero???

Em-bar-go.

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Yo informaria a la comunidad que hay dos familias de Marruecos muy interesadas y que van a ser sus nuevos vecinos durante mínimo 5 años y la plaza de parking la has alquilado para los clientes de un puticlub que hay a 200 metros etc...
Con ese ambiente quizás hagan una colecta en el vecindario...
Versión B
incendiar parte del piso de forma controlada y destinar el dinero del seguro a pagar otro tanto.
Versión C
Bombona de butano y quemarse a lo gonzo
Versión D
Alquilarlo a un laboratorio de análisis e informar a la comunidad de la instalación de una máquina de rayos X con Cesio 137.
Versión E
Alquilar el piso para "fiestas latinas" los Sábados por la noche.
Versión F
Ir a consulados latinos y anuciar piso patera a 250 eur mes x habitación.

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